签约备案算不算名下房
@魏环539：网签了就算名下有一套房子了吗?
佴珠18623748170…… 网签以后就算是名下有房了.网签后尽管还没有实质的房产,无论是否过户,都会算入当事人名下的房屋套数.未过户前,这套房子也还在原业主本人名下,计入套数.如果还没有过户,可以注销网签.对于市场监管而言从网签开始计算名下房产是相当有必要的.如果房子已经完成了网签,那么如果再买房的话就要算是二套房了,如果被限制只能买一套房的话那就不能再买了.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
@魏环539：买房网签了,但还没有拿到房产证,算不算自己名 -
佴珠18623748170…… 已经备案了,房管局就可以查到你的房产记录,算名下房产了. 按揭贷款程序: 1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房; 2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项; 3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料; 4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续; 5、对所购房屋按贷款期限办理保险; 6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管.
@魏环539：商品房买卖合同签订后,并网签了,就算是个人财产吗? -
佴珠18623748170…… 不算,个人所有财产必须要拥有所有权,而不动产的所有权转移,以不动产登记的变更为标志.也就是说只有经过房产登记簿上的所有者权利变更,才算房产到了你名下.在此之前,不管是签合同也好,付房款也好,都不算房产所有权转移,也就是这房子还不是你的财产.
@魏环539：动迁房签了协议,没签合同,没有产证,算不算名下有房 -
佴珠18623748170…… 如果动迁房所签的协议在当地不动产登记部门有备案,一般算名下有房.
@魏环539：房本没到手算有房产目前? -
佴珠18623748170…… 算.只要已到房管局办理了合同备案的,房管局就能查到你名下有房产,就算房产证没到手,也算有房产的.
@魏环539：我已经有一套住房,有房产证.第二套已签合同,房产局已备案,没办房产证.第一套房出售是否算二套房 -
佴珠18623748170…… 房产信息以房管部门登记为准.只完成备案,还没有办理过户的话,房子就还不在你的名下,不算你的房子.就不算二套房
@魏环539：请问购房合同有我名字备了案.但房产证上没我名字算是第一套房吗?请大家帮帮忙解答!!! -
佴珠18623748170…… 用你的名字备过案没关系、 只要房产证上没你名字 你就是没房子.
@魏环539：退房了,合同备案还没撤.这算名下有房产吗? -
佴珠18623748170…… 第一套~ 你没去银行办贷款.(网上查第几套、除非银行跟房产局联网)
@魏环539：我买了套期房,房产证没拿下来,算不算我名下的房子. -
佴珠18623748170…… 算.只要你买了房子就是有房子的人了,一般开发商在卖给你的时候会在房管局备案的,你可以自己到房管局查询下个人名下房屋信息就可以查询的到你的房子信息了.查询方法如下:带上身份证原件到银行自助查档机查询,或者在柜台查询.
@魏环539：房子只交了维修基金尚未办理房产证,算名下有房吗 -
佴珠18623748170…… 1:交了房屋维修基金 就说明你的房子已经在房管局备案了.那么就属于你名下房产.2:办理房产证提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房...
佴珠18623748170…… 网签以后就算是名下有房了.网签后尽管还没有实质的房产,无论是否过户,都会算入当事人名下的房屋套数.未过户前,这套房子也还在原业主本人名下,计入套数.如果还没有过户,可以注销网签.对于市场监管而言从网签开始计算名下房产是相当有必要的.如果房子已经完成了网签,那么如果再买房的话就要算是二套房了,如果被限制只能买一套房的话那就不能再买了.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
@魏环539：买房网签了,但还没有拿到房产证,算不算自己名 -
佴珠18623748170…… 已经备案了,房管局就可以查到你的房产记录,算名下房产了. 按揭贷款程序: 1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房; 2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项; 3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料; 4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续; 5、对所购房屋按贷款期限办理保险; 6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管.
@魏环539：商品房买卖合同签订后,并网签了,就算是个人财产吗? -
佴珠18623748170…… 不算,个人所有财产必须要拥有所有权,而不动产的所有权转移,以不动产登记的变更为标志.也就是说只有经过房产登记簿上的所有者权利变更,才算房产到了你名下.在此之前,不管是签合同也好,付房款也好,都不算房产所有权转移,也就是这房子还不是你的财产.
@魏环539：动迁房签了协议,没签合同,没有产证,算不算名下有房 -
佴珠18623748170…… 如果动迁房所签的协议在当地不动产登记部门有备案,一般算名下有房.
@魏环539：房本没到手算有房产目前? -
佴珠18623748170…… 算.只要已到房管局办理了合同备案的,房管局就能查到你名下有房产,就算房产证没到手,也算有房产的.
@魏环539：我已经有一套住房,有房产证.第二套已签合同,房产局已备案,没办房产证.第一套房出售是否算二套房 -
佴珠18623748170…… 房产信息以房管部门登记为准.只完成备案,还没有办理过户的话,房子就还不在你的名下,不算你的房子.就不算二套房
@魏环539：请问购房合同有我名字备了案.但房产证上没我名字算是第一套房吗?请大家帮帮忙解答!!! -
佴珠18623748170…… 用你的名字备过案没关系、 只要房产证上没你名字 你就是没房子.
@魏环539：退房了,合同备案还没撤.这算名下有房产吗? -
佴珠18623748170…… 第一套~ 你没去银行办贷款.(网上查第几套、除非银行跟房产局联网)
@魏环539：我买了套期房,房产证没拿下来,算不算我名下的房子. -
佴珠18623748170…… 算.只要你买了房子就是有房子的人了,一般开发商在卖给你的时候会在房管局备案的,你可以自己到房管局查询下个人名下房屋信息就可以查询的到你的房子信息了.查询方法如下:带上身份证原件到银行自助查档机查询,或者在柜台查询.
@魏环539：房子只交了维修基金尚未办理房产证,算名下有房吗 -
佴珠18623748170…… 1:交了房屋维修基金 就说明你的房子已经在房管局备案了.那么就属于你名下房产.2:办理房产证提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房...
