房子显示已签约未备案
@濮是4005：签了购房合同但在房管局官网上显示未备案怎么办? -
景吕17723468204…… 说明这个房子以前卖过,因为别的原因没卖成,需要把这个网签撤了才能继续买卖,真正过户需要的是网签合同,你所说的购房合同一般只的是和房东签的,过户需要网签,你们签的合同只是把当时的约定落实在纸面上而已
@濮是4005：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
景吕17723468204…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@濮是4005：房子没备案的解决办法 -
景吕17723468204…… 开发商必须将购房合同备案登记.如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案.如果是这种情况,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失.如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理.
@濮是4005：显示未备案是什么意思,查备案状态,显示未备案. -
景吕17723468204…… 未备案有两种状态,有一种是你已经提交第一步 没有提交到最后一步 这是有帐号密码的情况下,这个你看下备案教程后备案就OK了. 另外一种显示未备案,是属于死号.你没有帐号密码,备案的时候就显示重复了 所以,这死号状态,你有办法就去备管局办理 打电话去等... 不过听说那电话都没人接 如果你需要办,我这边可以帮你办 有帐号密码收15元.没有帐号密码收50 欢迎 1-2个工作日下来了
@濮是4005：巳经网签购房合同但没备案的房子开发商还能把这房子出售吗? -
景吕17723468204…… 不能.网签是开发商和客户签订的正式购房合同.一旦网签客户和开发商任何一方都不能以任何借口更改、撤销合同.开发商销售已经网签的房子属于违法行为,要负法律责任.
@濮是4005：请问房屋买卖网签后3个月房屋状态还是待备案,这正常吗? -
景吕17723468204…… 网签三个月后房屋状态还是待备案,这是正常的.因为你是贷款买房,不是一次性付款,贷款买房需要银行贷款审核发放后,开发商才会拿着资料去备案.
@濮是4005：我买房签了合同,但没有网上备案单,这个房有问题吗? -
景吕17723468204…… 我也是这个情况,有中介一般就没事,没有中介最好尽快去网签,就是把你合同上的东西在房管局备个案,证明有你要买他房子这个事.对双方有个约束,是免费的.我是过户的时候去网签的.
@濮是4005：住房网签后无法备案怎么办?
景吕17723468204…… 一、购房备案网签后没有网签,怎么办?实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心...
@濮是4005：我已签订购房合同,还未备案,如果不想购买可以退款吗 -
景吕17723468204…… 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了.如果遇到特殊情况时可以的.但需要的手续非常复杂.你现在要想换房,存在几个很重要的问题: 1、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新...
@濮是4005：商品房买卖合同签订后没有备案登记多长时间合同还有效 -
景吕17723468204…… 商品房买卖合同是否有效跟备案登记没有关系.没有备案登记,只要双方签字盖章,符合法律的规定就是有效的. 根据《关于销售商品房须登记备案的通知》,凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》,并且销...
景吕17723468204…… 说明这个房子以前卖过,因为别的原因没卖成,需要把这个网签撤了才能继续买卖,真正过户需要的是网签合同,你所说的购房合同一般只的是和房东签的,过户需要网签,你们签的合同只是把当时的约定落实在纸面上而已
@濮是4005：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
景吕17723468204…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@濮是4005：房子没备案的解决办法 -
景吕17723468204…… 开发商必须将购房合同备案登记.如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案.如果是这种情况,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失.如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理.
@濮是4005：显示未备案是什么意思,查备案状态,显示未备案. -
景吕17723468204…… 未备案有两种状态,有一种是你已经提交第一步 没有提交到最后一步 这是有帐号密码的情况下,这个你看下备案教程后备案就OK了. 另外一种显示未备案,是属于死号.你没有帐号密码,备案的时候就显示重复了 所以,这死号状态,你有办法就去备管局办理 打电话去等... 不过听说那电话都没人接 如果你需要办,我这边可以帮你办 有帐号密码收15元.没有帐号密码收50 欢迎 1-2个工作日下来了
@濮是4005：巳经网签购房合同但没备案的房子开发商还能把这房子出售吗? -
景吕17723468204…… 不能.网签是开发商和客户签订的正式购房合同.一旦网签客户和开发商任何一方都不能以任何借口更改、撤销合同.开发商销售已经网签的房子属于违法行为,要负法律责任.
@濮是4005：请问房屋买卖网签后3个月房屋状态还是待备案,这正常吗? -
景吕17723468204…… 网签三个月后房屋状态还是待备案,这是正常的.因为你是贷款买房,不是一次性付款,贷款买房需要银行贷款审核发放后,开发商才会拿着资料去备案.
@濮是4005：我买房签了合同,但没有网上备案单,这个房有问题吗? -
景吕17723468204…… 我也是这个情况,有中介一般就没事,没有中介最好尽快去网签,就是把你合同上的东西在房管局备个案,证明有你要买他房子这个事.对双方有个约束,是免费的.我是过户的时候去网签的.
@濮是4005：住房网签后无法备案怎么办?
景吕17723468204…… 一、购房备案网签后没有网签,怎么办?实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心...
@濮是4005：我已签订购房合同,还未备案,如果不想购买可以退款吗 -
景吕17723468204…… 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了.如果遇到特殊情况时可以的.但需要的手续非常复杂.你现在要想换房,存在几个很重要的问题: 1、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新...
@濮是4005：商品房买卖合同签订后没有备案登记多长时间合同还有效 -
景吕17723468204…… 商品房买卖合同是否有效跟备案登记没有关系.没有备案登记,只要双方签字盖章,符合法律的规定就是有效的. 根据《关于销售商品房须登记备案的通知》,凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》,并且销...
