房子已经备案了却查不到
@阙超3963：一手房已经网签备案,为什么在房管局做不动产查询还查不到这套房子? -
雷律19825637859…… 房产的所属性质不一样会造成你在做不动产查询时查不到房产信息,房产交易一定要问清房产所属性质,很多不是商品房.
@阙超3963：买的房子在网上备案了,一直都能查到,但是今天查不到我的备案信息了,咋回事,不会出啥子问题嘛. -
雷律19825637859…… 不太会出什么事情的.就算现在房子发生了莲花河畔景苑事件,网上撤销也不是说撤就撤的. 必须是双方包括开发商代表和购房者到达房地产交易中心,所以你不必担心的 有可能只是网络问题.
@阙超3963：新买的商品房的合同公正备案了,公正处为啥说没有房产证查不到? -
雷律19825637859…… 公证处也是去房产局查档案,合同签了,面积还要等竣工后房产局去测量,以测量的面积作为最终面积,你给开发商交的钱多退少补,测量后,需要你签字认可,然后房产局根据此面积及其他资料组卷入档,之后才可以查档案.现在还没有建档案.
@阙超3963：购房合同备案号要如何查询?我的怎么好像没查到…… -
雷律19825637859…… 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号.购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况.如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号,可能有两个原因.第一种可能是网上信息更新不及时,那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码.你应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况.
@阙超3963：自己购房好几个月了,可在房地产信息网上查不到备案记录,同期的楼都有,可是我买的那栋没有? -
雷律19825637859…… 一般这种情况是预销售证没有办理下来! 不知道你买的时候,有没有看到证? 这种情况是最经常发生的,你可以去销售中心仔细问下. 向楼上说的被抵押,这种情况很少,因为这种违法的严重性很大. 我是做房地产销售的.还有什么问题可以发信息问我!
@阙超3963：房子备案,我签了合同,怎么在网上查不到备案.是不是房贷下来了才能查到!我的房贷还在审批中! -
雷律19825637859…… 房子签署合同后,开发商会一批批地备案,所以一般最少都要以个月多,看你运气,如果你今天签了合同,明天他们就去备案,那就会很快的. 不过你不用担心的,开发商比你还着急,你是贷款的,必须要合同备案号之后银行才会给开发商房款,所以他们比你着急. 基本程序是这样的,签署合同后,开发商会要求你到银行办理贷款相关手续,银行会对你的资料进行审核,审核后没问题了,确认你的个人信用没有问题,可以贷到你的要求数额,银行会通知开发商OK,然后开发商就去办备案,银行拿到备案(他项权利)后就给开发商放钱.
@阙超3963：商品房备案怎样查询 -
雷律19825637859…… 方法一:可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证,即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案. 方法二:可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询.
@阙超3963：为什么我在大连国土资源和房屋局的网站上查商品房备案信息,查不到??? -
雷律19825637859…… 有的地区上的房产网站还没有开通这个功能.或是开通了在下班时间服务器关闭,导致无法查.最好的办法是带上相关手续直接去房管局登记科查询.
@阙超3963：刚买的房子,已经备案,怎么能查到,谢谢大家 -
雷律19825637859…… 在当地房管局网上直接用你的名字就可以查到了,
@阙超3963：怎么查询买的房子是不已经在房产局备案 -
雷律19825637859…… 查询买的房子是不已经在房管局备案,可以在当地的房管局网上查询,如果查询显示房子已办备案,则说明该买卖合同已经在房管局备案.各地房管局网上查询方法通常可以通过向当地房管局询问获得.
雷律19825637859…… 房产的所属性质不一样会造成你在做不动产查询时查不到房产信息,房产交易一定要问清房产所属性质,很多不是商品房.
@阙超3963：买的房子在网上备案了,一直都能查到,但是今天查不到我的备案信息了,咋回事,不会出啥子问题嘛. -
雷律19825637859…… 不太会出什么事情的.就算现在房子发生了莲花河畔景苑事件,网上撤销也不是说撤就撤的. 必须是双方包括开发商代表和购房者到达房地产交易中心,所以你不必担心的 有可能只是网络问题.
@阙超3963：新买的商品房的合同公正备案了,公正处为啥说没有房产证查不到? -
雷律19825637859…… 公证处也是去房产局查档案,合同签了,面积还要等竣工后房产局去测量,以测量的面积作为最终面积,你给开发商交的钱多退少补,测量后,需要你签字认可,然后房产局根据此面积及其他资料组卷入档,之后才可以查档案.现在还没有建档案.
@阙超3963：购房合同备案号要如何查询?我的怎么好像没查到…… -
雷律19825637859…… 购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号.购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况.如果你在网上查询不到你的购房合同登记备案号,可能有两个原因.第一种可能是网上信息更新不及时,那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码.你应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况.
@阙超3963：自己购房好几个月了,可在房地产信息网上查不到备案记录,同期的楼都有,可是我买的那栋没有? -
雷律19825637859…… 一般这种情况是预销售证没有办理下来! 不知道你买的时候,有没有看到证? 这种情况是最经常发生的,你可以去销售中心仔细问下. 向楼上说的被抵押,这种情况很少,因为这种违法的严重性很大. 我是做房地产销售的.还有什么问题可以发信息问我!
@阙超3963：房子备案,我签了合同,怎么在网上查不到备案.是不是房贷下来了才能查到!我的房贷还在审批中! -
雷律19825637859…… 房子签署合同后,开发商会一批批地备案,所以一般最少都要以个月多,看你运气,如果你今天签了合同,明天他们就去备案,那就会很快的. 不过你不用担心的,开发商比你还着急,你是贷款的,必须要合同备案号之后银行才会给开发商房款,所以他们比你着急. 基本程序是这样的,签署合同后,开发商会要求你到银行办理贷款相关手续,银行会对你的资料进行审核,审核后没问题了,确认你的个人信用没有问题,可以贷到你的要求数额,银行会通知开发商OK,然后开发商就去办备案,银行拿到备案(他项权利)后就给开发商放钱.
@阙超3963：商品房备案怎样查询 -
雷律19825637859…… 方法一:可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证,即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案. 方法二:可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询.
@阙超3963：为什么我在大连国土资源和房屋局的网站上查商品房备案信息,查不到??? -
雷律19825637859…… 有的地区上的房产网站还没有开通这个功能.或是开通了在下班时间服务器关闭,导致无法查.最好的办法是带上相关手续直接去房管局登记科查询.
@阙超3963：刚买的房子,已经备案,怎么能查到,谢谢大家 -
雷律19825637859…… 在当地房管局网上直接用你的名字就可以查到了,
@阙超3963：怎么查询买的房子是不已经在房产局备案 -
雷律19825637859…… 查询买的房子是不已经在房管局备案,可以在当地的房管局网上查询,如果查询显示房子已办备案,则说明该买卖合同已经在房管局备案.各地房管局网上查询方法通常可以通过向当地房管局询问获得.
