房子备案了贷款就成功了吗
@伍砍3260：备案合同下来,是不是证明贷款批了 -
劳定15562297122…… 不是购房合同备案:目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售.购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证.有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等.实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患.因此合同备案,不能证明贷款已经批了.
@伍砍3260：发短信说房屋交易合同已经备案成功,是不是说明银行已经审批通过,下发了贷款?
劳定15562297122…… 不是,也是网签备案了! 但一般开发商在卖你房之前 ,就会收集你的资料交银行初审,看基本条件是否符合贷款要求 所以如果网签了,基本上问题不大,就是时间问题 除非贷款政策有变
@伍砍3260：按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗 -
劳定15562297122…… 答:是的,备案以后才会放款.先要和开发商签好合同,然后根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上才能向银行申请贷款.借款人一定需要稳定的职业和收入,且无不良征信,确认有偿还贷款的能力银行才会放...
@伍砍3260：购房合同在房管局备案成功是不是证明房贷没问题了 -
劳定15562297122…… 不是,贷款是银行的事,跟备案成功不是一回事,没有直接关系.
@伍砍3260：网签签了是不是银行贷款成功 -
劳定15562297122…… 可以肯定地讲,在银行流水和工作证明信息不对称的情况下,银行流水由于反映的是借款人一段时间以来,每月的收入情况,所以在银行看来,会更具说服力.换言之,即使工作证明上填写的收入再高,也无济于事.
@伍砍3260：银行通知还款日期就能说明购房合同以经备案成功了吗? -
劳定15562297122…… 可以成功
@伍砍3260：沈阳买房子备案了银行就能放款吗 -
劳定15562297122…… 备案与银行放款没有直接关系,你交了首付就备案了,至于银行能不能放款看银行审批了
@伍砍3260：房子备案后到网签
劳定15562297122…… 一、是否有需要网签的房子,需要备案?网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同....
@伍砍3260：房屋备案成功公积金贷款什么时候能放款 -
劳定15562297122…… 房屋备案成功公积金贷款,一般是一个月左右的时间,也有的地方公积金待放款的客户太多,会往后推一下,也就是两、三个月的情况吧.一、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% ,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万.最高贷款年限30年.二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金.
@伍砍3260：走的工行的商贷,今天房屋备案了,能贷下来款吗? -
劳定15562297122…… 工行很垃圾的,不要贷他家款,各种费用各种坑,望采纳
劳定15562297122…… 不是购房合同备案:目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售.购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证.有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等.实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患.因此合同备案,不能证明贷款已经批了.
@伍砍3260：发短信说房屋交易合同已经备案成功,是不是说明银行已经审批通过,下发了贷款?
劳定15562297122…… 不是,也是网签备案了! 但一般开发商在卖你房之前 ,就会收集你的资料交银行初审,看基本条件是否符合贷款要求 所以如果网签了,基本上问题不大,就是时间问题 除非贷款政策有变
@伍砍3260：按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗 -
劳定15562297122…… 答:是的,备案以后才会放款.先要和开发商签好合同,然后根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上才能向银行申请贷款.借款人一定需要稳定的职业和收入,且无不良征信,确认有偿还贷款的能力银行才会放...
@伍砍3260：购房合同在房管局备案成功是不是证明房贷没问题了 -
劳定15562297122…… 不是,贷款是银行的事,跟备案成功不是一回事,没有直接关系.
@伍砍3260：网签签了是不是银行贷款成功 -
劳定15562297122…… 可以肯定地讲,在银行流水和工作证明信息不对称的情况下,银行流水由于反映的是借款人一段时间以来,每月的收入情况,所以在银行看来,会更具说服力.换言之,即使工作证明上填写的收入再高,也无济于事.
@伍砍3260：银行通知还款日期就能说明购房合同以经备案成功了吗? -
劳定15562297122…… 可以成功
@伍砍3260：沈阳买房子备案了银行就能放款吗 -
劳定15562297122…… 备案与银行放款没有直接关系,你交了首付就备案了,至于银行能不能放款看银行审批了
@伍砍3260：房子备案后到网签
劳定15562297122…… 一、是否有需要网签的房子,需要备案?网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同....
@伍砍3260：房屋备案成功公积金贷款什么时候能放款 -
劳定15562297122…… 房屋备案成功公积金贷款,一般是一个月左右的时间,也有的地方公积金待放款的客户太多,会往后推一下,也就是两、三个月的情况吧.一、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% ,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万.最高贷款年限30年.二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金.
@伍砍3260：走的工行的商贷,今天房屋备案了,能贷下来款吗? -
劳定15562297122…… 工行很垃圾的,不要贷他家款,各种费用各种坑,望采纳
