房子备案了更名容易吗
@蔚荷2936：已备案的购房合同更名可以吗 -
耿功13678636279…… 购房合同在房管局已备案可以更名,但是很难,不是钱不钱的事,而是开发商是否会同意,只要开发商同意,且主动办理撤销备案的手续的话,需要一个月的时间就可以撤销合同,重新更名了,这是时间问题,如果开发商不同意的话,你自己跑手续估计1年的时间你也跑不下来!
@蔚荷2936：房子在房产局备案了还能更名吗? -
耿功13678636279…… 房子在房产局备案了还能更名的. 需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在...
@蔚荷2936：已经备案的房子可以更名吗 -
耿功13678636279…… 购房合同更名手续有两种情况: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费. 第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名. 不过等房产证下来后可以改名.一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖. 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费.
@蔚荷2936：已备案的房产能改名吗 -
耿功13678636279…… 具体流程如下:1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请.4、申请的房管局部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件.如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批.市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件.市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章.
@蔚荷2936：房产可以直接更名吗 -
耿功13678636279…… 房产证为办理下来,可以进行更名. 但是根据购房合同的进程或者状态的不同,更名的程序或繁简程度也不尽相同.比如说, 1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同,只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可; 2.若是已经进行了合同网签程序,并已经到房管局进行了备案,你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同,
@蔚荷2936：房产证没下来但是房产所备有案想更名可以吗? -
耿功13678636279…… 备案了更名可以,前提是你有关系!因为更名很麻烦的~一般开发商不愿意给你更名
@蔚荷2936：备案的房子能改名字吗 -
耿功13678636279…… 、房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.
@蔚荷2936：房屋购房合同已经签了还能更名吗 -
耿功13678636279…… 对于购房合同能否更名分为两种情况: 1、如果合同已备案,则无法更名. 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人...
@蔚荷2936：备了案的房子能改名吗 -
耿功13678636279…… 如果是全款购买的,不是按揭的就可以,或者按揭还没有办理的话也可以,方法如下:买受人找开发商撤销房屋备案,然后重新签订合同;开发商同意后就可以办理撤销;注销前一份合同,并重新填写新的合同;重新办理备案就可以了;不过这个事情开发商不会白做,只能到时候看费用怎么说;
@蔚荷2936：购房合同如何更名,购房合同更名有风险吗? -
耿功13678636279…… 假如合同已备案,则无法更名.依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让.在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续.”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖.
耿功13678636279…… 购房合同在房管局已备案可以更名,但是很难,不是钱不钱的事,而是开发商是否会同意,只要开发商同意,且主动办理撤销备案的手续的话,需要一个月的时间就可以撤销合同,重新更名了,这是时间问题,如果开发商不同意的话,你自己跑手续估计1年的时间你也跑不下来!
@蔚荷2936：房子在房产局备案了还能更名吗? -
耿功13678636279…… 房子在房产局备案了还能更名的. 需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在...
@蔚荷2936：已经备案的房子可以更名吗 -
耿功13678636279…… 购房合同更名手续有两种情况: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费. 第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名. 不过等房产证下来后可以改名.一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖. 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费.
@蔚荷2936：已备案的房产能改名吗 -
耿功13678636279…… 具体流程如下:1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请.4、申请的房管局部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件.如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批.市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件.市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章.
@蔚荷2936：房产可以直接更名吗 -
耿功13678636279…… 房产证为办理下来,可以进行更名. 但是根据购房合同的进程或者状态的不同,更名的程序或繁简程度也不尽相同.比如说, 1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同,只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可; 2.若是已经进行了合同网签程序,并已经到房管局进行了备案,你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同,
@蔚荷2936：房产证没下来但是房产所备有案想更名可以吗? -
耿功13678636279…… 备案了更名可以,前提是你有关系!因为更名很麻烦的~一般开发商不愿意给你更名
@蔚荷2936：备案的房子能改名字吗 -
耿功13678636279…… 、房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.
@蔚荷2936：房屋购房合同已经签了还能更名吗 -
耿功13678636279…… 对于购房合同能否更名分为两种情况: 1、如果合同已备案,则无法更名. 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人...
@蔚荷2936：备了案的房子能改名吗 -
耿功13678636279…… 如果是全款购买的,不是按揭的就可以,或者按揭还没有办理的话也可以,方法如下:买受人找开发商撤销房屋备案,然后重新签订合同;开发商同意后就可以办理撤销;注销前一份合同,并重新填写新的合同;重新办理备案就可以了;不过这个事情开发商不会白做,只能到时候看费用怎么说;
@蔚荷2936：购房合同如何更名,购房合同更名有风险吗? -
耿功13678636279…… 假如合同已备案,则无法更名.依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让.在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续.”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖.
