购房合同能过户改名吗
@宦战5965：房屋购房合同已经签了还能更名吗 -
顾邰15790845153…… 对于购房合同能否更名分为两种情况: 1、如果合同已备案,则无法更名. 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人...
@宦战5965：请问购房合同能更名么?需要哪些手续 -
顾邰15790845153…… 一、购房合同能否更名,分两种情况:1、如果合同已备案,是无法更名的.2、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的.这里面最...
@宦战5965：购房合同可以更名吗 -
顾邰15790845153…… (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的. (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收.在这种情形下也是有可能进行更名. (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收.这种情形下则不能再对合同进行更名了.根据规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续.因此,合同备案后不能通过更名来进行交易.
@宦战5965：房屋买卖合同签完还能改名字吗 -
顾邰15790845153…… 你好,通常不可以修改合同名字,除非双方协商,从新签订购房合同.一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证.二、使用规范的...
@宦战5965：购房合同是否可以更名 -
顾邰15790845153…… 我老婆买了一套房子,但是购房合同上签的是她和她妈妈的名字,购房合同是否可以更名,我想换成我的名字可以吗? 首先,提醒您如果购房合同已备案,则无法更名.根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:...
@宦战5965：房屋买卖合同还能改名吗 -
顾邰15790845153…… 一、购房合同可以更名吗? 购房合同可以变更名字吗?这个问题不能一概而论,要分情形对待. (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的. (二)商品房买卖合同已经拿到交...
@宦战5965：签了购房协议,还能改名字吗? -
顾邰15790845153…… 如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行.如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一...
@宦战5965：购房合同可进行更名吗 -
顾邰15790845153…… 按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让.同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续. 此外,房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续.由此可知,如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了.
@宦战5965：已签订的购房合同能否改名?
顾邰15790845153…… 在子女领到身份证的情况下,购买人可以把其与开发商签订的购房合同变更为子女的名字.实际操作中分三种情况: (1)一是商品房购买合同未送到房地产交易中心登记,此时,只要原购买人与开发商协商一致,把原合同注销,以其要变更的名字与开发商重新签订一份商品房买卖合同就可以了. (2)二是商品房购买合同已送到房地产交易中心登记完毕且该商品房未竣工验收,只要提供该工程未竣工验收的证明,开发商提交变更的原因,支付少许手续费,则仍可以更名. (3)如果该商品房已竣工验收,且购买合同已办理了登记,则购买人不能对该购买合同的主体进行变更.此时,购买人要想将其购买的房产,变更在其子女名下,只能在该房产所有权证书办下来后,通过赠与其子女的方式实现.
@宦战5965：请问购房合同能更名么?需要哪些手续 -
顾邰15790845153…… 可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同.需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据.
顾邰15790845153…… 对于购房合同能否更名分为两种情况: 1、如果合同已备案,则无法更名. 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人...
@宦战5965：请问购房合同能更名么?需要哪些手续 -
顾邰15790845153…… 一、购房合同能否更名,分两种情况:1、如果合同已备案,是无法更名的.2、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的.这里面最...
@宦战5965：购房合同可以更名吗 -
顾邰15790845153…… (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的. (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收.在这种情形下也是有可能进行更名. (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收.这种情形下则不能再对合同进行更名了.根据规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续.因此,合同备案后不能通过更名来进行交易.
@宦战5965：房屋买卖合同签完还能改名字吗 -
顾邰15790845153…… 你好,通常不可以修改合同名字,除非双方协商,从新签订购房合同.一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证.二、使用规范的...
@宦战5965：购房合同是否可以更名 -
顾邰15790845153…… 我老婆买了一套房子,但是购房合同上签的是她和她妈妈的名字,购房合同是否可以更名,我想换成我的名字可以吗? 首先,提醒您如果购房合同已备案,则无法更名.根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:...
@宦战5965：房屋买卖合同还能改名吗 -
顾邰15790845153…… 一、购房合同可以更名吗? 购房合同可以变更名字吗?这个问题不能一概而论,要分情形对待. (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的. (二)商品房买卖合同已经拿到交...
@宦战5965：签了购房协议,还能改名字吗? -
顾邰15790845153…… 如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行.如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一...
@宦战5965：购房合同可进行更名吗 -
顾邰15790845153…… 按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让.同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续. 此外,房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续.由此可知,如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了.
@宦战5965：已签订的购房合同能否改名?
顾邰15790845153…… 在子女领到身份证的情况下,购买人可以把其与开发商签订的购房合同变更为子女的名字.实际操作中分三种情况: (1)一是商品房购买合同未送到房地产交易中心登记,此时,只要原购买人与开发商协商一致,把原合同注销,以其要变更的名字与开发商重新签订一份商品房买卖合同就可以了. (2)二是商品房购买合同已送到房地产交易中心登记完毕且该商品房未竣工验收,只要提供该工程未竣工验收的证明,开发商提交变更的原因,支付少许手续费,则仍可以更名. (3)如果该商品房已竣工验收,且购买合同已办理了登记,则购买人不能对该购买合同的主体进行变更.此时,购买人要想将其购买的房产,变更在其子女名下,只能在该房产所有权证书办下来后,通过赠与其子女的方式实现.
@宦战5965：请问购房合同能更名么?需要哪些手续 -
顾邰15790845153…… 可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同.需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据.
