为什么已网签未备案
@鄂昆2320：已签正式合同为何房管局还是显示未备案,一般是什么原因造成的? -
相宽17291406760…… 如果房产局显示未备案应该是由于以下原因造成的:1,开发商没有报到房产局2,这座楼盘的验收不合格3,或者是差其他批文.建议你与开发商交涉解决.
@鄂昆2320：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
相宽17291406760…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@鄂昆2320：签了购房合同但在房管局官网上显示未备案怎么办? -
相宽17291406760…… 说明这个房子以前卖过,因为别的原因没卖成,需要把这个网签撤了才能继续买卖,真正过户需要的是网签合同,你所说的购房合同一般只的是和房东签的,过户需要网签,你们签的合同只是把当时的约定落实在纸面上而已
@鄂昆2320：住房网签后无法备案怎么办?
相宽17291406760…… 一、购房备案网签后没有网签,怎么办?实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心...
@鄂昆2320：我的房子网鉴了,但是开发商没备案不给正规合同是唁原因,是不是拿去扺押贷款了 -
相宽17291406760…… 不一定,可能开发商备案手续做的慢了,至于是不是抵押贷款了更不能确定.网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节,购房者购买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回...
@鄂昆2320：显示未备案是什么意思,查备案状态,显示未备案. -
相宽17291406760…… 未备案有两种状态,有一种是你已经提交第一步 没有提交到最后一步 这是有帐号密码的情况下,这个你看下备案教程后备案就OK了. 另外一种显示未备案,是属于死号.你没有帐号密码,备案的时候就显示重复了 所以,这死号状态,你有办法就去备管局办理 打电话去等... 不过听说那电话都没人接 如果你需要办,我这边可以帮你办 有帐号密码收15元.没有帐号密码收50 欢迎 1-2个工作日下来了
@鄂昆2320：买房后,仅给网签,迟迟不做“联机备案”, 开发商是否有问题? -
相宽17291406760…… 合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况.只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码.这样的话,这个房子基本上既不...
@鄂昆2320：网签一个月后没备案会失效吗
相宽17291406760…… 会的,网签合同没有备案会被撤销,备案的前提是需要办理网签,网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况,网签是没办法具备备案的法律效力的,所以只有备案了此房才是真正意义上实现了房屋买卖.即使成功进行了网签,没有到房管部门进行备案,那么网签也很难具备法律效力.法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式.
@鄂昆2320：请问房屋买卖网签后3个月房屋状态还是待备案,这正常吗? -
相宽17291406760…… 网签三个月后房屋状态还是待备案,这是正常的.因为你是贷款买房,不是一次性付款,贷款买房需要银行贷款审核发放后,开发商才会拿着资料去备案.
@鄂昆2320：购房合同开发商以网签,却不给备案,不给合同,怎么办? -
相宽17291406760…… 房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能,以分类处理: 1、开发商暂时被停止网签. 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同. 2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.
相宽17291406760…… 如果房产局显示未备案应该是由于以下原因造成的:1,开发商没有报到房产局2,这座楼盘的验收不合格3,或者是差其他批文.建议你与开发商交涉解决.
@鄂昆2320：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
相宽17291406760…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@鄂昆2320：签了购房合同但在房管局官网上显示未备案怎么办? -
相宽17291406760…… 说明这个房子以前卖过,因为别的原因没卖成,需要把这个网签撤了才能继续买卖,真正过户需要的是网签合同,你所说的购房合同一般只的是和房东签的,过户需要网签,你们签的合同只是把当时的约定落实在纸面上而已
@鄂昆2320：住房网签后无法备案怎么办?
相宽17291406760…… 一、购房备案网签后没有网签,怎么办?实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心...
@鄂昆2320：我的房子网鉴了,但是开发商没备案不给正规合同是唁原因,是不是拿去扺押贷款了 -
相宽17291406760…… 不一定,可能开发商备案手续做的慢了,至于是不是抵押贷款了更不能确定.网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节,购房者购买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回...
@鄂昆2320：显示未备案是什么意思,查备案状态,显示未备案. -
相宽17291406760…… 未备案有两种状态,有一种是你已经提交第一步 没有提交到最后一步 这是有帐号密码的情况下,这个你看下备案教程后备案就OK了. 另外一种显示未备案,是属于死号.你没有帐号密码,备案的时候就显示重复了 所以,这死号状态,你有办法就去备管局办理 打电话去等... 不过听说那电话都没人接 如果你需要办,我这边可以帮你办 有帐号密码收15元.没有帐号密码收50 欢迎 1-2个工作日下来了
@鄂昆2320：买房后,仅给网签,迟迟不做“联机备案”, 开发商是否有问题? -
相宽17291406760…… 合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况.只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码.这样的话,这个房子基本上既不...
@鄂昆2320：网签一个月后没备案会失效吗
相宽17291406760…… 会的,网签合同没有备案会被撤销,备案的前提是需要办理网签,网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况,网签是没办法具备备案的法律效力的,所以只有备案了此房才是真正意义上实现了房屋买卖.即使成功进行了网签,没有到房管部门进行备案,那么网签也很难具备法律效力.法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式.
@鄂昆2320：请问房屋买卖网签后3个月房屋状态还是待备案,这正常吗? -
相宽17291406760…… 网签三个月后房屋状态还是待备案,这是正常的.因为你是贷款买房,不是一次性付款,贷款买房需要银行贷款审核发放后,开发商才会拿着资料去备案.
@鄂昆2320：购房合同开发商以网签,却不给备案,不给合同,怎么办? -
相宽17291406760…… 房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能,以分类处理: 1、开发商暂时被停止网签. 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同. 2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.
