已备案的房屋产权归谁
@祝帜5600：有谁知道房子已经备完案了,房屋是不是就归个人所有了,开发商还有权把房子收回吗? -
寿点15955428392…… 备案相当于过户,只是没有产权证不能叫过户,只能叫备案; 这时产权就是你的了,从钱上说,你已经付款给开发商了,东西自然就是你的了,并进行了备案是一种登记制度.
@祝帜5600：在房产局备案登记的房子,视同有所有权,和产权吗? -
寿点15955428392…… 是的,这个房子的产证日期都会有公示的,即便房子被转手了几遍 拿到自己房子的产证,这个房子就是属于你的,不过产权到期后,需要缴纳土地出让金的,也就是说土地一直都是国家的
@祝帜5600：商品房已备案但未交房款,产权归谁 -
寿点15955428392…… 第一个问题: 合同备案就是说你和开发商已经签订过购买合同了.不知道开发商友没有给你出具购房的正式发票,如果已经开了发票就不好办了,因为发票一开,开发商就要缴纳17%的税.如果你能给开发商把这17%的税给不出来的话,是可以...
@祝帜5600：房管局备案但没办房产证,房子的产权是谁的 -
寿点15955428392…… 你之前买的是商品房还是旧村改造的合同房啊?若是当时买的商品房并且办过贷款的话就能查出来,若是旧村改造的房子,不能下房产证的就没事
@祝帜5600：房子购房合同和备案都是我的名字,产权属于我吗 -
寿点15955428392…… 如果是购房合同是一个人名字,那么产权人就是你.如果是婚后购买的住房就算是夫妻的共有财产.
@祝帜5600：产权备案表属于开发商还是属于自己?房产公司通知我们业主归还产权备
寿点15955428392…… 理论上归业主持有. 但这个只是个中间手续,房产公司都要收上去办理下面的步骤. 业主手里最后的手续就是房产证和购房发票等收费发票
@祝帜5600：预售商品房所有权归属于谁 -
寿点15955428392…… 网友提问:预售商品房的所有权在什么条件下发生转移呢?如果购房者交纳了一定预付款,与开发商签订预售合同并到房产管理部门登记备案,但商品房还没有完工交付使用,这能说明购房者已取得房屋的所有权了吗?请详细说明,谢谢. 王良...
@祝帜5600：如果第一个买受人已经备案,但房子已经交付第二个买受人使用.这样的房子该属于谁? -
寿点15955428392…… 只要你们双方当事人的签订的房屋买卖合同有效,就应得到法律的bai保护.由于买受人未按约定支付房du款,构成根本违约,可以向法院起诉解除房屋买卖合同.但zhi由于房屋已办理产权变更登记.根据《中华人民共和国物权法》第9条的规定:“不动产dao物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发内生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定除外.”买受人已经取得房屋所有权,但你可以主张容买受人承担房款的给付和违约责任.
@祝帜5600：房产备案后买房者就是有房户了吗 -
寿点15955428392…… 我国房产信息以登记为准.经过网签备案后,虽然证还没有制作、发放.但在房管部门的系统里,你的名下是有房产的,就算是有房户
@祝帜5600：房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗? -
寿点15955428392…… 这种情况下也算是自己有房产,虽然说房产证没有下来,但是自己的房子已经在房管局网签备案了,就算名下已经有了住房
寿点15955428392…… 备案相当于过户,只是没有产权证不能叫过户,只能叫备案; 这时产权就是你的了,从钱上说,你已经付款给开发商了,东西自然就是你的了,并进行了备案是一种登记制度.
@祝帜5600：在房产局备案登记的房子,视同有所有权,和产权吗? -
寿点15955428392…… 是的,这个房子的产证日期都会有公示的,即便房子被转手了几遍 拿到自己房子的产证,这个房子就是属于你的,不过产权到期后,需要缴纳土地出让金的,也就是说土地一直都是国家的
@祝帜5600：商品房已备案但未交房款,产权归谁 -
寿点15955428392…… 第一个问题: 合同备案就是说你和开发商已经签订过购买合同了.不知道开发商友没有给你出具购房的正式发票,如果已经开了发票就不好办了,因为发票一开,开发商就要缴纳17%的税.如果你能给开发商把这17%的税给不出来的话,是可以...
@祝帜5600：房管局备案但没办房产证,房子的产权是谁的 -
寿点15955428392…… 你之前买的是商品房还是旧村改造的合同房啊?若是当时买的商品房并且办过贷款的话就能查出来,若是旧村改造的房子,不能下房产证的就没事
@祝帜5600：房子购房合同和备案都是我的名字,产权属于我吗 -
寿点15955428392…… 如果是购房合同是一个人名字,那么产权人就是你.如果是婚后购买的住房就算是夫妻的共有财产.
@祝帜5600：产权备案表属于开发商还是属于自己?房产公司通知我们业主归还产权备
寿点15955428392…… 理论上归业主持有. 但这个只是个中间手续,房产公司都要收上去办理下面的步骤. 业主手里最后的手续就是房产证和购房发票等收费发票
@祝帜5600：预售商品房所有权归属于谁 -
寿点15955428392…… 网友提问:预售商品房的所有权在什么条件下发生转移呢?如果购房者交纳了一定预付款,与开发商签订预售合同并到房产管理部门登记备案,但商品房还没有完工交付使用,这能说明购房者已取得房屋的所有权了吗?请详细说明,谢谢. 王良...
@祝帜5600：如果第一个买受人已经备案,但房子已经交付第二个买受人使用.这样的房子该属于谁? -
寿点15955428392…… 只要你们双方当事人的签订的房屋买卖合同有效,就应得到法律的bai保护.由于买受人未按约定支付房du款,构成根本违约,可以向法院起诉解除房屋买卖合同.但zhi由于房屋已办理产权变更登记.根据《中华人民共和国物权法》第9条的规定:“不动产dao物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发内生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定除外.”买受人已经取得房屋所有权,但你可以主张容买受人承担房款的给付和违约责任.
@祝帜5600：房产备案后买房者就是有房户了吗 -
寿点15955428392…… 我国房产信息以登记为准.经过网签备案后,虽然证还没有制作、发放.但在房管部门的系统里,你的名下是有房产的,就算是有房户
@祝帜5600：房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗? -
寿点15955428392…… 这种情况下也算是自己有房产,虽然说房产证没有下来,但是自己的房子已经在房管局网签备案了,就算名下已经有了住房
