买了房子一年多了还没备案
@雕俘2260：我买的房子钱已付清,但是过了一年还没有在房产局备案 -
晋扶13549267144…… 如果是全款付的,那么有可能是因为没有预售证的原因,所以无法打印正式的购房合同,从而无法到房管局进行备案.存在巨大的风险.
@雕俘2260：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
晋扶13549267144…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@雕俘2260：房子买了一年了,开发商一直没有备案怎么办 -
晋扶13549267144…… 房子买了一年了,开发商一直没有备案那就没按照流程走 你可以向开发商质询或者向所在地住建部门反应
@雕俘2260：全款和开发商签了购房合同一年后才知道没备案,可能开发商把它抵押贷款了怎么办 -
晋扶13549267144…… 不会.备案了,开发商就不能再抵押了. 备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案.备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局办理房产证. 若购房人退房,那么开发商需要提供相关资料,房管局核实后才会取消备案.这个流程是很复杂的.你的购房合同里面,是有明文规定的,你可以看一下.
@雕俘2260：请问我买了一套房快一年了开发商都没有给我去备案我也不知道我的购房合同是不是网签了我现在该怎么办有谁能帮帮我
晋扶13549267144…… 凭合同号或者房号,可以在当地房地产业信息网查到.
@雕俘2260：购房合同已签,房款已经全款付清,开发商一年多都没有在房管局备案.别人按揭的都拿到房产证了,我当时买 -
晋扶13549267144…… 他们还算不上触犯法律,只是违约,延期违约,至少也是房产证交付违约,可以通过法律途径索赔.
@雕俘2260：全款买的房1年了,购房合同至今没备案,我想卖掉可以吗? -
晋扶13549267144…… 可以买,和买方签订好买卖合同后,付清房款,然后你去找开发商更名,简单说就是变更合同.省很多事呢!如果你等房产证下来再卖会产生很多税费不说,还要跑房产局,没个几天时间是办不完手续的,然后又要等上1~2个月才能办下新的房产证给人家!
@雕俘2260：房产证超过一年没有办理下来,我该怎么办 -
晋扶13549267144…… 1、如果开发商五证齐全,只是没有办理大产权,退房基本上无可能. 2、合同中有约定赔偿,或者因未按约定按期办理产权,实际给你造成损失的,可以主张权利, 3、可以选择直接起诉开发商.
@雕俘2260：我已签订购房合同,还未备案,如果不想购买可以退款吗 -
晋扶13549267144…… 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了.如果遇到特殊情况时可以的.但需要的手续非常复杂.你现在要想换房,存在几个很重要的问题: 1、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新...
@雕俘2260：我的房子是一次性付款的 房产证一年了为什么还没下来 -
晋扶13549267144…… 你现在的合同是否经过了房管局的备案?可以在网站上查到的.如果备案了,那么房产证是迟早的问题,是政府工作的问题.如果没有备案,那么小心陷阱.
晋扶13549267144…… 如果是全款付的,那么有可能是因为没有预售证的原因,所以无法打印正式的购房合同,从而无法到房管局进行备案.存在巨大的风险.
@雕俘2260：买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! -
晋扶13549267144…… 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
@雕俘2260：房子买了一年了,开发商一直没有备案怎么办 -
晋扶13549267144…… 房子买了一年了,开发商一直没有备案那就没按照流程走 你可以向开发商质询或者向所在地住建部门反应
@雕俘2260：全款和开发商签了购房合同一年后才知道没备案,可能开发商把它抵押贷款了怎么办 -
晋扶13549267144…… 不会.备案了,开发商就不能再抵押了. 备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案.备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局办理房产证. 若购房人退房,那么开发商需要提供相关资料,房管局核实后才会取消备案.这个流程是很复杂的.你的购房合同里面,是有明文规定的,你可以看一下.
@雕俘2260：请问我买了一套房快一年了开发商都没有给我去备案我也不知道我的购房合同是不是网签了我现在该怎么办有谁能帮帮我
晋扶13549267144…… 凭合同号或者房号,可以在当地房地产业信息网查到.
@雕俘2260：购房合同已签,房款已经全款付清,开发商一年多都没有在房管局备案.别人按揭的都拿到房产证了,我当时买 -
晋扶13549267144…… 他们还算不上触犯法律,只是违约,延期违约,至少也是房产证交付违约,可以通过法律途径索赔.
@雕俘2260：全款买的房1年了,购房合同至今没备案,我想卖掉可以吗? -
晋扶13549267144…… 可以买,和买方签订好买卖合同后,付清房款,然后你去找开发商更名,简单说就是变更合同.省很多事呢!如果你等房产证下来再卖会产生很多税费不说,还要跑房产局,没个几天时间是办不完手续的,然后又要等上1~2个月才能办下新的房产证给人家!
@雕俘2260：房产证超过一年没有办理下来,我该怎么办 -
晋扶13549267144…… 1、如果开发商五证齐全,只是没有办理大产权,退房基本上无可能. 2、合同中有约定赔偿,或者因未按约定按期办理产权,实际给你造成损失的,可以主张权利, 3、可以选择直接起诉开发商.
@雕俘2260：我已签订购房合同,还未备案,如果不想购买可以退款吗 -
晋扶13549267144…… 原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了.如果遇到特殊情况时可以的.但需要的手续非常复杂.你现在要想换房,存在几个很重要的问题: 1、首先,在开发商那边,你要和开发商协商一致,要开发商愿意给你换才行,一般来说开发商不会看中你新...
@雕俘2260：我的房子是一次性付款的 房产证一年了为什么还没下来 -
晋扶13549267144…… 你现在的合同是否经过了房管局的备案?可以在网站上查到的.如果备案了,那么房产证是迟早的问题,是政府工作的问题.如果没有备案,那么小心陷阱.
