备案的房子能买吗
@成航5457：已经在房管所备案但是房产证还没下来的房子能买吗? -
董全19722475910…… 你的情况属于两类:一类是备案姓名可以更改的,这种情况你付清房款前让原房主更改好你本人的姓名,属于比较简单的情况;另一种属于备案的信息不可更改的,这种就比较麻烦了,等房产证下来之后,你需要再找原房主协商更改名字,属于后种的比较麻烦,如果你认为原房主人不错比较老实靠谱,可以选择.遇上无赖的甚至会再让你出钱!
@成航5457：有备案但没有房产证的房屋可以买卖吗 -
董全19722475910…… 未取得产权证的房产交易往往会存在很多风险,建议谨慎.实在非买不可的情况下也是可以签的,需要注意调查清楚房屋的性质、权属情况等,签定详细的合同约定违约的赔偿等条款,若无相关方面的知识,建议你咨询专业的律师或房产中介等机构.
@成航5457：我已经备案的房子想卖,可以吗 -
董全19722475910…… 可以买!但是需要将其过到您的名下;房地局备案后,需要强制更名了,看房东愿不愿意了,需要走法律程序,由原房东假定欠您资金,无能尝还,法院判处拿房子抵押还您钱.这个房产中介公司最拿手的事情了,您可以稍微的咨询一下他们,会有保障些.我之前也做过房产中介,但是不晓得现在具体是什么流程,但是可以肯定的给您说是可以买的.
@成航5457：备案价买的房子值得买吗
董全19722475910…… 作为业主,如果不是投资客,而是刚需的话,任何价格包括备案价买的房子,都是值得的,因为房子是自己安身立命之所,只要自己有能力,任何人都想有一个属于自己的家.
@成航5457：没有房产证但是在房产局有备案这样的房子能买吗 -
董全19722475910…… 没有房产证的房子不能买卖,因为无法过户啊.房产过户需要准备的资料如下; 1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托...
@成航5457：我的房子在房管局备案了,可以买卖吗 -
董全19722475910…… 备案并缴齐所有税、费和维修基金后,等待开发商将建筑主体竣工,并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格,房产局核实面积之后,才能办理产权证.若开发商有一项未合格,产权证将无法办理.
@成航5457：我现在看了一套楼房,没有房产证,只有备案合同,这套楼房敢买吗 -
董全19722475910…… 最好,还是等他的产权证办下来,再去付款买,备案合同说明不了什么问题,随时可以撤销的.
@成航5457：二手房没有土地证中介说房管局有备案这样的房子能买吗? -
董全19722475910…… 可以买!如果有房产证,没有土地证的房子在房管局有备案可以购买,前些年的房子只办理房产证,没有办理土地证.
@成航5457：在线等答案 - 没有两证的房子能买吗? -
董全19722475910…… 可以的,但是有风险的,公证也是没有用的,如果是私房,本身就是不允许买卖的,公证处也不会给你公证的,就算是公证了,打官司的时候也是不起作用的,因为此公证是违法的,但是如果房东是实在人,风险低点,但是谁又能保证他过几年还是这样呢?最好不要去买,我赶肯定价格是非常便宜的,并且房东是非常着急需要钱的,并且房东是给中介的人说给什么什么好处的,因为我也是做中介的,我以前遇到过类似的事情.如果还有什么需要了解的请在百度里面输入:zilinchuan查询以下我的电话.再电话给我,
@成航5457：网上已经备案的房子能买吗?开发商说是他们搞错了,把1501搞错成1601了. -
董全19722475910…… 可以,你可以去当地的相关部门查询这个项目是否备案,如果真的是备案了,那这个房子肯定是经过相关单位进行竣工验收了,并且符合交房条件,你可以放心去买了!
董全19722475910…… 你的情况属于两类:一类是备案姓名可以更改的,这种情况你付清房款前让原房主更改好你本人的姓名,属于比较简单的情况;另一种属于备案的信息不可更改的,这种就比较麻烦了,等房产证下来之后,你需要再找原房主协商更改名字,属于后种的比较麻烦,如果你认为原房主人不错比较老实靠谱,可以选择.遇上无赖的甚至会再让你出钱!
@成航5457：有备案但没有房产证的房屋可以买卖吗 -
董全19722475910…… 未取得产权证的房产交易往往会存在很多风险,建议谨慎.实在非买不可的情况下也是可以签的,需要注意调查清楚房屋的性质、权属情况等,签定详细的合同约定违约的赔偿等条款,若无相关方面的知识,建议你咨询专业的律师或房产中介等机构.
@成航5457：我已经备案的房子想卖,可以吗 -
董全19722475910…… 可以买!但是需要将其过到您的名下;房地局备案后,需要强制更名了,看房东愿不愿意了,需要走法律程序,由原房东假定欠您资金,无能尝还,法院判处拿房子抵押还您钱.这个房产中介公司最拿手的事情了,您可以稍微的咨询一下他们,会有保障些.我之前也做过房产中介,但是不晓得现在具体是什么流程,但是可以肯定的给您说是可以买的.
@成航5457：备案价买的房子值得买吗
董全19722475910…… 作为业主,如果不是投资客,而是刚需的话,任何价格包括备案价买的房子,都是值得的,因为房子是自己安身立命之所,只要自己有能力,任何人都想有一个属于自己的家.
@成航5457：没有房产证但是在房产局有备案这样的房子能买吗 -
董全19722475910…… 没有房产证的房子不能买卖,因为无法过户啊.房产过户需要准备的资料如下; 1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托...
@成航5457：我的房子在房管局备案了,可以买卖吗 -
董全19722475910…… 备案并缴齐所有税、费和维修基金后,等待开发商将建筑主体竣工,并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格,房产局核实面积之后,才能办理产权证.若开发商有一项未合格,产权证将无法办理.
@成航5457：我现在看了一套楼房,没有房产证,只有备案合同,这套楼房敢买吗 -
董全19722475910…… 最好,还是等他的产权证办下来,再去付款买,备案合同说明不了什么问题,随时可以撤销的.
@成航5457：二手房没有土地证中介说房管局有备案这样的房子能买吗? -
董全19722475910…… 可以买!如果有房产证,没有土地证的房子在房管局有备案可以购买,前些年的房子只办理房产证,没有办理土地证.
@成航5457：在线等答案 - 没有两证的房子能买吗? -
董全19722475910…… 可以的,但是有风险的,公证也是没有用的,如果是私房,本身就是不允许买卖的,公证处也不会给你公证的,就算是公证了,打官司的时候也是不起作用的,因为此公证是违法的,但是如果房东是实在人,风险低点,但是谁又能保证他过几年还是这样呢?最好不要去买,我赶肯定价格是非常便宜的,并且房东是非常着急需要钱的,并且房东是给中介的人说给什么什么好处的,因为我也是做中介的,我以前遇到过类似的事情.如果还有什么需要了解的请在百度里面输入:zilinchuan查询以下我的电话.再电话给我,
@成航5457：网上已经备案的房子能买吗?开发商说是他们搞错了,把1501搞错成1601了. -
董全19722475910…… 可以,你可以去当地的相关部门查询这个项目是否备案,如果真的是备案了,那这个房子肯定是经过相关单位进行竣工验收了,并且符合交房条件,你可以放心去买了!
