买房+全款+迟迟不备案
@宿虏5978：全款买的房子为什么迟迟不备案 -
田急13316033244…… 原因在开发单位,有可能手续不全,或者有内部操作流程,这要与你一样的业主一起采取合理方式方法来解决.
@宿虏5978：今年二月一次性付款 买房后开发商迟迟不肯带去房产局备案怎么办? -
田急13316033244…… 如果你买的是新房那非常正常.因为开发商办理房本一般是委托律师事务所,而为了方便一般是等到入住率到达一定数据后统一办理的,所以一般新房的房本下的都会比较晚一些.如果你很担心,你可以去当地的房管部门,比如房管所或者建委,去咨询一下你所在社区的产权问题,只要整体产权没问题,那你个人的产权办理只是时间问题.
@宿虏5978：买房合同已签,全款付清,合同未备案,能退款吗 -
田急13316033244…… 如果合同已经签了,就生效了,不过,现在在开发商那买房子,全款的话都是现场备案,开发商可能存在挪用你资金的嫌疑,而且没有备案,你可以申请退款的,不过要跟开发商谈,只是比较悬!向继续买房的话就让他马上给你备案,一般都是现场备案5分钟...
@宿虏5978：买房不给备案,买现房交了全款,开发商不给备案怎么办 -
田急13316033244…… 开发商有问题,付款的时候会签购房合同,签完了以后开发商会有人去房管局做备案,如果没去可能是开发商的人手不够,等着多攒一些,如果长时间不去做备案,那就有问题了
@宿虏5978：买房的钱已经一次性付清,有了购房合同但还没有备案是什么意思? -
田急13316033244…… 您好,交过钱款后应该在房管局做网签合同备案,然后再办理产权过户手续.
@宿虏5978：全款和开发商签了购房合同一年后才知道没备案,可能开发商把它抵押贷款了怎么办 -
田急13316033244…… 不会.备案了,开发商就不能再抵押了. 备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案.备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局办理房产证. 若购房人退房,那么开发商需要提供相关资料,房管局核实后才会取消备案.这个流程是很复杂的.你的购房合同里面,是有明文规定的,你可以看一下.
@宿虏5978：我的房子付的是全款、开发商没在房管局备案、我该咋办? -
田急13316033244…… 告开发商,让他想办法
@宿虏5978：付清全额房款但是拿不到备案合同.怎样到房管局投诉 -
田急13316033244…… 这样是合法的!这个就叫预售国有有个关于预售管理条例,名字记得不是很清楚呢!只要开发商的手续齐全,当房子建设达到取得预售的标准(1、低层(含四层)主体结构封顶;2、多层(含六跃七)主体结构达到层数的三分之二;3、中高层...
@宿虏5978：我在2010年买了一套房,双方签了交易协议全额付款,一直没办房产证,房管局没备案,能办到我的名下吗?急 -
田急13316033244…… 可以,找开发商,当然,原房主得出面.你这种情况有俩个可能,第一:原房主与开发商签订的是认购合同,这样的好办,找开发商直接更名,重做一份合同既可.有的开发商免费,有的要个几钱块钱,这个不定. 第二:原房主与开发商已经签...
@宿虏5978：购房合同已签,房款已经全款付清,开发商一年多都没有在房管局备案.别人按揭的都拿到房产证了,我当时买 -
田急13316033244…… 他们还算不上触犯法律,只是违约,延期违约,至少也是房产证交付违约,可以通过法律途径索赔.
田急13316033244…… 原因在开发单位,有可能手续不全,或者有内部操作流程,这要与你一样的业主一起采取合理方式方法来解决.
@宿虏5978：今年二月一次性付款 买房后开发商迟迟不肯带去房产局备案怎么办? -
田急13316033244…… 如果你买的是新房那非常正常.因为开发商办理房本一般是委托律师事务所,而为了方便一般是等到入住率到达一定数据后统一办理的,所以一般新房的房本下的都会比较晚一些.如果你很担心,你可以去当地的房管部门,比如房管所或者建委,去咨询一下你所在社区的产权问题,只要整体产权没问题,那你个人的产权办理只是时间问题.
@宿虏5978：买房合同已签,全款付清,合同未备案,能退款吗 -
田急13316033244…… 如果合同已经签了,就生效了,不过,现在在开发商那买房子,全款的话都是现场备案,开发商可能存在挪用你资金的嫌疑,而且没有备案,你可以申请退款的,不过要跟开发商谈,只是比较悬!向继续买房的话就让他马上给你备案,一般都是现场备案5分钟...
@宿虏5978：买房不给备案,买现房交了全款,开发商不给备案怎么办 -
田急13316033244…… 开发商有问题,付款的时候会签购房合同,签完了以后开发商会有人去房管局做备案,如果没去可能是开发商的人手不够,等着多攒一些,如果长时间不去做备案,那就有问题了
@宿虏5978：买房的钱已经一次性付清,有了购房合同但还没有备案是什么意思? -
田急13316033244…… 您好,交过钱款后应该在房管局做网签合同备案,然后再办理产权过户手续.
@宿虏5978：全款和开发商签了购房合同一年后才知道没备案,可能开发商把它抵押贷款了怎么办 -
田急13316033244…… 不会.备案了,开发商就不能再抵押了. 备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案.备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局办理房产证. 若购房人退房,那么开发商需要提供相关资料,房管局核实后才会取消备案.这个流程是很复杂的.你的购房合同里面,是有明文规定的,你可以看一下.
@宿虏5978：我的房子付的是全款、开发商没在房管局备案、我该咋办? -
田急13316033244…… 告开发商,让他想办法
@宿虏5978：付清全额房款但是拿不到备案合同.怎样到房管局投诉 -
田急13316033244…… 这样是合法的!这个就叫预售国有有个关于预售管理条例,名字记得不是很清楚呢!只要开发商的手续齐全,当房子建设达到取得预售的标准(1、低层(含四层)主体结构封顶;2、多层(含六跃七)主体结构达到层数的三分之二;3、中高层...
@宿虏5978：我在2010年买了一套房,双方签了交易协议全额付款,一直没办房产证,房管局没备案,能办到我的名下吗?急 -
田急13316033244…… 可以,找开发商,当然,原房主得出面.你这种情况有俩个可能,第一:原房主与开发商签订的是认购合同,这样的好办,找开发商直接更名,重做一份合同既可.有的开发商免费,有的要个几钱块钱,这个不定. 第二:原房主与开发商已经签...
@宿虏5978：购房合同已签,房款已经全款付清,开发商一年多都没有在房管局备案.别人按揭的都拿到房产证了,我当时买 -
田急13316033244…… 他们还算不上触犯法律,只是违约,延期违约,至少也是房产证交付违约,可以通过法律途径索赔.
