全款买房没备案的危害
@云丹2236：未办理购房合同备案登记有何风险 -
解枫15050569424…… 购房合同第二十五条明确要求开发商办理购房合同备案登记,那么购房合同备案登记到底有何意义?如果不办登记备案又会有何风险? 武汉大学房地产研究中心高级研究员戴和平认为,对商品房预售合同实行登记备案的制度,是国家通过行政手...
@云丹2236：不去办理购房合同备案会有哪些风险 -
解枫15050569424…… 房子只在房产局备案,属于预告登记,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.不办房产证有风险.《中华人民共和国物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实...
@云丹2236：不去办理购房合同备案会有哪些风险呢?
解枫15050569424…… 购房合同不备案是有一定风险的,还是坚持主张购房者去办理备案. 一、挂号备案准则首要是为了经过对商品房预售合同的办理,对房地产开发商预售商品房做法的合法性进行检查,以保护购房者的合法权益,进而避免预售时期“一房多卖”景象的发生. 二、对城区商品房预售合同进行挂号备案办理,即是给预售的每套房子合同编上不一样的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子通常只能卖给一个人,能够有用地避免商品房预售中呈现的重复销售、重复典当景象. 三、购房合同挂号备案也是购房者请求贷款的一个必要条件.
@云丹2236：如果不办理购房合同备案会有哪些风险?如果不办理购房合同备案会有哪
解枫15050569424…… 购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案.实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患. 一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生. 二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象. 三、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件.
@云丹2236：开发商不给办理购房合同备案登记会有哪些危害 -
解枫15050569424…… 绝大多数开发商都是讲道理的,他们最清楚合同备案的意义.若是网签的购房预售合同,且购房人需要贷款的话,绝大多数银行是要求有合同备案证明的(一张纸).没有,贷款会受阻.其他的情况,只要是网签合同,购房合同有无备案无关紧要.因为政府已经从制度上保证了不能一房二卖.
@云丹2236：与开发商签交了全款,但购房合同没有备案,有效吗 -
解枫15050569424…… 如果合同已经签了,就生效了,不过,现在在开发商那买房子,全款的话都是现场备案,开发商可能存在挪用你资金的嫌疑,而且没有备案,你可以申请退款的,不过要跟开发商谈,只是比较悬!向继续买房的话就让他马上给你备案,一般都是现场备案5分钟之内绝对完成,不想买的话你可以告他!
@云丹2236：购房合同迟迟不备案,会存在些什么隐患 -
解枫15050569424…… 原则上在签订正式合同前都会有网签 然后签完合同当天就回送达房管局做备案的 没备案不安全啊
@云丹2236：买房没有备案有没有问题 -
解枫15050569424…… 买房没有备案当然有问题.因为国家规定,房产是以房管部门的登记为准的,买房后没有到房管部门备案,即法律上不认可你的房产的所有人,也就是说法律上不认可你已经买了这套房产.所以,买房没有备案有问题.
@云丹2236：全款买房没有缴税和维修基金有什么影响 -
解枫15050569424…… 暂时没有影响,但时间久了对你办房产证有影响.1、全款买房,您应该是签订了购房合同,并在房产局进行登记备案了的.如果没有登记备案,赶紧去备案.2、短期没影响.但是想要办房产证就必须缴相关的税和维修基金.如果你长期不...
@云丹2236：房子没备案开发商抵押贷款业主有多大损失 -
解枫15050569424…… 备案了,开发商就不能再抵押了. 备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案.备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局办理房产证. 若购房人退房,那么开发商需要提供相关资料,房管局核实后才会取消备案.这个流程是很复杂的.
解枫15050569424…… 购房合同第二十五条明确要求开发商办理购房合同备案登记,那么购房合同备案登记到底有何意义?如果不办登记备案又会有何风险? 武汉大学房地产研究中心高级研究员戴和平认为,对商品房预售合同实行登记备案的制度,是国家通过行政手...
@云丹2236：不去办理购房合同备案会有哪些风险 -
解枫15050569424…… 房子只在房产局备案,属于预告登记,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.不办房产证有风险.《中华人民共和国物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实...
@云丹2236：不去办理购房合同备案会有哪些风险呢?
解枫15050569424…… 购房合同不备案是有一定风险的,还是坚持主张购房者去办理备案. 一、挂号备案准则首要是为了经过对商品房预售合同的办理,对房地产开发商预售商品房做法的合法性进行检查,以保护购房者的合法权益,进而避免预售时期“一房多卖”景象的发生. 二、对城区商品房预售合同进行挂号备案办理,即是给预售的每套房子合同编上不一样的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子通常只能卖给一个人,能够有用地避免商品房预售中呈现的重复销售、重复典当景象. 三、购房合同挂号备案也是购房者请求贷款的一个必要条件.
@云丹2236：如果不办理购房合同备案会有哪些风险?如果不办理购房合同备案会有哪
解枫15050569424…… 购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案.实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患. 一、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生. 二、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象. 三、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件.
@云丹2236：开发商不给办理购房合同备案登记会有哪些危害 -
解枫15050569424…… 绝大多数开发商都是讲道理的,他们最清楚合同备案的意义.若是网签的购房预售合同,且购房人需要贷款的话,绝大多数银行是要求有合同备案证明的(一张纸).没有,贷款会受阻.其他的情况,只要是网签合同,购房合同有无备案无关紧要.因为政府已经从制度上保证了不能一房二卖.
@云丹2236：与开发商签交了全款,但购房合同没有备案,有效吗 -
解枫15050569424…… 如果合同已经签了,就生效了,不过,现在在开发商那买房子,全款的话都是现场备案,开发商可能存在挪用你资金的嫌疑,而且没有备案,你可以申请退款的,不过要跟开发商谈,只是比较悬!向继续买房的话就让他马上给你备案,一般都是现场备案5分钟之内绝对完成,不想买的话你可以告他!
@云丹2236：购房合同迟迟不备案,会存在些什么隐患 -
解枫15050569424…… 原则上在签订正式合同前都会有网签 然后签完合同当天就回送达房管局做备案的 没备案不安全啊
@云丹2236：买房没有备案有没有问题 -
解枫15050569424…… 买房没有备案当然有问题.因为国家规定,房产是以房管部门的登记为准的,买房后没有到房管部门备案,即法律上不认可你的房产的所有人,也就是说法律上不认可你已经买了这套房产.所以,买房没有备案有问题.
@云丹2236：全款买房没有缴税和维修基金有什么影响 -
解枫15050569424…… 暂时没有影响,但时间久了对你办房产证有影响.1、全款买房,您应该是签订了购房合同,并在房产局进行登记备案了的.如果没有登记备案,赶紧去备案.2、短期没影响.但是想要办房产证就必须缴相关的税和维修基金.如果你长期不...
@云丹2236：房子没备案开发商抵押贷款业主有多大损失 -
解枫15050569424…… 备案了,开发商就不能再抵押了. 备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案.备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局办理房产证. 若购房人退房,那么开发商需要提供相关资料,房管局核实后才会取消备案.这个流程是很复杂的.
