二手房个税1还是2
@夔廖3585：二手房交易个人所得税按1%还是20% -
郭败15684343227…… 在买卖二手房交易中,个人所得税的征收标准如下: 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
@夔廖3585：二手房买卖要交个人所得税吗 是1%还是20 -
郭败15684343227…… 卖方可以选择房价的1%或增值部分的20%缴纳个人所得税; 在房价涨幅较大的现实情况下,一般选择房价的1%作为纳税标准.
@夔廖3585：二手房的个人所得税是多少 -
郭败15684343227…… 二手房的个人所得税有两种缴纳方式 : 1. 按网签合同全额缴纳1%2.差额的20%,即网签合同一卖家原购房价 .但是主需要注意的是:全额缴纳个税跟差额缴纳个税时,加上需要缴纳的其他税种,用哪种方式交省就行了
@夔廖3585：二手房税费大概多少 -
郭败15684343227…… 二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税.以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%.
@夔廖3585：二手房产出售的个税比例是多少 -
郭败15684343227…… 二手房个人所得税缴纳规定:1、如果同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件,则免征个人所得税.2、任何一个条件不满足,必须缴纳个人所得税,费用为税率交易总额1%或两次交易差的20%3、另外如果所售房产是非住宅类...
@夔廖3585：二手房交易个人所得税是多少? -
郭败15684343227…… 版主当心: 二手房交易中税种(个人所得税)有两种缴纳方式 : 1.按网签合同全额缴纳1% 2.差额的20%,即(网签合同一卖家原购房价) 20% 估计是经纪人在给版主解释时由于不专业再或者是其他的什么原因没有解释明白,让版主误解了;但是这里版主需要注意的是:全额缴纳个税跟差额缴纳个税时,加上需要缴纳的其他税种,用哪种方式交省就行了. 祝版主早日置业成功!兔年快乐!
@夔廖3585：买卖二手房交个人所得税吗怎么算 -
郭败15684343227…… 主要的税费计算大概如下;但是一般都是买房子的人来承担,卖家一般都是说我要卖出多少钱,剩下的他不管的,所以只能由买房子的人买单了.一般房子过了5年比较好,税费能低一般,我同事买的二手房,不够5年的,90平方,光税费就花了...
@夔廖3585：二手房买卖 20%个人所得税 -
郭败15684343227…… 1、当然有特定对象可以免税,房产证满五年 且是唯一一套住房(指普通住宅)的免交营业税和个人所得税.2、假设50万买的 房产证都有 现在想45万低价卖出 就不用交税.只有增加的交税.3、要求就是唯一性和满五年.注意:二手房交易差额按20%交个税,不是现行政策,早就实行了.由于按差额征收无法核定装修费等扣除的税费,所以一直以来都按销售额的1%-2%(各地不一样)来征收个税.你们别给新闻主持人和不是税务部门的官员给忽悠了.按差额征收的个税=(销售收入-原购入金额-装修费-相关的税费)*20%
@夔廖3585：新房和二手房交易税费怎么算 哪个交的更多 -
郭败15684343227…… 新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%.二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是馨窝网首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@夔廖3585：为什么二手房个人所得税有说交%1还有说交%2,到底交多少? -
郭败15684343227…… 住房买卖缴纳个税,有两个选择.可以选择全额房价的百分之1.也可以选择全额房价减去得到住房的花费,这个差额的百分之20.选定计算个税的基数,再以这个基...
郭败15684343227…… 在买卖二手房交易中,个人所得税的征收标准如下: 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
@夔廖3585：二手房买卖要交个人所得税吗 是1%还是20 -
郭败15684343227…… 卖方可以选择房价的1%或增值部分的20%缴纳个人所得税; 在房价涨幅较大的现实情况下,一般选择房价的1%作为纳税标准.
@夔廖3585：二手房的个人所得税是多少 -
郭败15684343227…… 二手房的个人所得税有两种缴纳方式 : 1. 按网签合同全额缴纳1%2.差额的20%,即网签合同一卖家原购房价 .但是主需要注意的是:全额缴纳个税跟差额缴纳个税时,加上需要缴纳的其他税种,用哪种方式交省就行了
@夔廖3585：二手房税费大概多少 -
郭败15684343227…… 二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税.以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%.
@夔廖3585：二手房产出售的个税比例是多少 -
郭败15684343227…… 二手房个人所得税缴纳规定:1、如果同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件,则免征个人所得税.2、任何一个条件不满足,必须缴纳个人所得税,费用为税率交易总额1%或两次交易差的20%3、另外如果所售房产是非住宅类...
@夔廖3585：二手房交易个人所得税是多少? -
郭败15684343227…… 版主当心: 二手房交易中税种(个人所得税)有两种缴纳方式 : 1.按网签合同全额缴纳1% 2.差额的20%,即(网签合同一卖家原购房价) 20% 估计是经纪人在给版主解释时由于不专业再或者是其他的什么原因没有解释明白,让版主误解了;但是这里版主需要注意的是:全额缴纳个税跟差额缴纳个税时,加上需要缴纳的其他税种,用哪种方式交省就行了. 祝版主早日置业成功!兔年快乐!
@夔廖3585：买卖二手房交个人所得税吗怎么算 -
郭败15684343227…… 主要的税费计算大概如下;但是一般都是买房子的人来承担,卖家一般都是说我要卖出多少钱,剩下的他不管的,所以只能由买房子的人买单了.一般房子过了5年比较好,税费能低一般,我同事买的二手房,不够5年的,90平方,光税费就花了...
@夔廖3585：二手房买卖 20%个人所得税 -
郭败15684343227…… 1、当然有特定对象可以免税,房产证满五年 且是唯一一套住房(指普通住宅)的免交营业税和个人所得税.2、假设50万买的 房产证都有 现在想45万低价卖出 就不用交税.只有增加的交税.3、要求就是唯一性和满五年.注意:二手房交易差额按20%交个税,不是现行政策,早就实行了.由于按差额征收无法核定装修费等扣除的税费,所以一直以来都按销售额的1%-2%(各地不一样)来征收个税.你们别给新闻主持人和不是税务部门的官员给忽悠了.按差额征收的个税=(销售收入-原购入金额-装修费-相关的税费)*20%
@夔廖3585：新房和二手房交易税费怎么算 哪个交的更多 -
郭败15684343227…… 新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修金金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%.二手房交易费率如下:二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是馨窝网首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@夔廖3585：为什么二手房个人所得税有说交%1还有说交%2,到底交多少? -
郭败15684343227…… 住房买卖缴纳个税,有两个选择.可以选择全额房价的百分之1.也可以选择全额房价减去得到住房的花费,这个差额的百分之20.选定计算个税的基数,再以这个基...
