二手房个税为啥买方交
@昌仲2860：购买二手房时,个税和营业税为什么由买方承担? -
仉心15270472682…… 按照二手房交易税收规定,个人所得税和营业税有卖家出;具体如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@昌仲2860：二手房个人所得税谁交? -
仉心15270472682…… 二手房个人所得税由卖方交.如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税.如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税.如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税.二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担.但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担.
@昌仲2860：买二手房的个税应该是卖方付还是买方付 -
仉心15270472682…… 规定是卖方付,因为个税票据上是卖方的名字(包括增值税).但实际上大多是买方付,卖方只是净得价.所以签合同之前要说清楚,并写在合同里.
@昌仲2860：房屋交易中的个税法律规定是卖方还是买方支付? -
仉心15270472682…… 法律规定卖方产生的个税,应由买方支付,但实际二手房交易买卖过程中,一般是卖方尽得所有房款,不理会其他税费,一律由买方承担,所以买方要学会砍价.
@昌仲2860：买二手房为什么要交个税? -
仉心15270472682…… 这个契税应该是买方交 但是个人所得税 营业税 原则是都是卖房 中国有句老话说得好 羊毛出在羊身上 如果是卖放出的话 他把房价在要高一点就好了
@昌仲2860：二手房过户的各种费用都要买方交,合理吗? -
仉心15270472682…… 这个问题很难说合不合理!!二手房过户中的费用是买卖双方都要支付的,有的费用是双方共同承担,但是一般房主在房屋的争得价,国家规定是卖方交的费用是:个人所得税 营业税.要是卖方交这两种的话,他就把税的钱加在房款里了,一样也是你交.
@昌仲2860：二手房卖了是谁交个人所得税 -
仉心15270472682…… 国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税,只要双方合同规定是各自付税,应由卖方交. 只是现在一般二手房买卖时,双方合同会约定所有过户税费都由买方付. 所以,建议你看清楚你们双方所签订的合同是怎么约定的.
@昌仲2860：长沙购房没有满五唯一为什么个税要买方交? -
仉心15270472682…… 买二手房,关于过户费用谁交的问题.现在市场上普遍形成了一个潜规则就是过户费用都是买家出的.当然这个也可以双方商议协调.这个事情是互补的.如果想让卖家出过户费用的话,房价相比来说肯定要把过户的费用加进去.这样的话这套房子的总价就会高出了很多.如果有买家出过户费的话.这个费用就不会加到总房价里面.不管怎么说?不在这头在那头.不出过户费用总价就高.总价合适的话.卖家就要出过户费.这就是一个潜规则没有办法.
@昌仲2860：二手房个人所得税是卖家付,还是买家付 -
仉心15270472682…… 个人所得税是由卖方支付.二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2...
@昌仲2860：为什么买二手房的税费都由买方承担 -
仉心15270472682…… 1、房屋买卖过程中,买卖双方均应遵守国家规定缴纳各种税费,不能以约定方式改变税费承担方式.2、但在实际缴纳过程中,往往出于各种因素相关税费有一方承担,对此法律一般不干涉.但不建议将税费承担写入合同中.
仉心15270472682…… 按照二手房交易税收规定,个人所得税和营业税有卖家出;具体如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@昌仲2860：二手房个人所得税谁交? -
仉心15270472682…… 二手房个人所得税由卖方交.如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税.如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税.如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税.二手房税费买卖双方都要承担,例如营业税、个人所得税由卖方承担,印花税买卖双方各自承担一半,契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担.但是,实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担.
@昌仲2860：买二手房的个税应该是卖方付还是买方付 -
仉心15270472682…… 规定是卖方付,因为个税票据上是卖方的名字(包括增值税).但实际上大多是买方付,卖方只是净得价.所以签合同之前要说清楚,并写在合同里.
@昌仲2860：房屋交易中的个税法律规定是卖方还是买方支付? -
仉心15270472682…… 法律规定卖方产生的个税,应由买方支付,但实际二手房交易买卖过程中,一般是卖方尽得所有房款,不理会其他税费,一律由买方承担,所以买方要学会砍价.
@昌仲2860：买二手房为什么要交个税? -
仉心15270472682…… 这个契税应该是买方交 但是个人所得税 营业税 原则是都是卖房 中国有句老话说得好 羊毛出在羊身上 如果是卖放出的话 他把房价在要高一点就好了
@昌仲2860：二手房过户的各种费用都要买方交,合理吗? -
仉心15270472682…… 这个问题很难说合不合理!!二手房过户中的费用是买卖双方都要支付的,有的费用是双方共同承担,但是一般房主在房屋的争得价,国家规定是卖方交的费用是:个人所得税 营业税.要是卖方交这两种的话,他就把税的钱加在房款里了,一样也是你交.
@昌仲2860：二手房卖了是谁交个人所得税 -
仉心15270472682…… 国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税,只要双方合同规定是各自付税,应由卖方交. 只是现在一般二手房买卖时,双方合同会约定所有过户税费都由买方付. 所以,建议你看清楚你们双方所签订的合同是怎么约定的.
@昌仲2860：长沙购房没有满五唯一为什么个税要买方交? -
仉心15270472682…… 买二手房,关于过户费用谁交的问题.现在市场上普遍形成了一个潜规则就是过户费用都是买家出的.当然这个也可以双方商议协调.这个事情是互补的.如果想让卖家出过户费用的话,房价相比来说肯定要把过户的费用加进去.这样的话这套房子的总价就会高出了很多.如果有买家出过户费的话.这个费用就不会加到总房价里面.不管怎么说?不在这头在那头.不出过户费用总价就高.总价合适的话.卖家就要出过户费.这就是一个潜规则没有办法.
@昌仲2860：二手房个人所得税是卖家付,还是买家付 -
仉心15270472682…… 个人所得税是由卖方支付.二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2...
@昌仲2860：为什么买二手房的税费都由买方承担 -
仉心15270472682…… 1、房屋买卖过程中,买卖双方均应遵守国家规定缴纳各种税费,不能以约定方式改变税费承担方式.2、但在实际缴纳过程中,往往出于各种因素相关税费有一方承担,对此法律一般不干涉.但不建议将税费承担写入合同中.
