买二手房增值税谁承担
@於类6729：买二手房增值税是买家出还是卖家出 -
路震13715345702…… 从税法角度看,应该是由卖家出,完税证也是缴纳税款的也是卖家,实际上绝大多数时候,都是由买家出钱.
@於类6729：请问现在二手房交易的增值税是买房出还是卖房出 二手房交易买房要交 -
路震13715345702…… 请参考以下费用提示:1、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳.2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳.3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5...
@於类6729：二手房税费由谁承担 -
路震13715345702…… 由双方协商决定.按国家规定的承担方及税种具体如下:卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一普通住宅免).增值税5.5%(房产证大于2年的免).买方:契税1.5%.双方的税:印花税.
@於类6729：二手房买卖税费谁承担? -
路震13715345702…… 关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下:购买方需要缴纳的税费:一、契税二、交易服务费三、印花税四、产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费:一、交易服务费二、印花税三、其他附加税在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担,则应根据上述的承担项目,分别承担.在实际二手房交易中,一般都约定由购买方承担全部的税费.
@於类6729：二手房交易税由买卖双方谁承担 -
路震13715345702…… 二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种.二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市...
@於类6729：购买二手房五一过后增值税是由业主缴纳还是由购买方缴纳? -
路震13715345702…… 增值税当然是是由业主缴纳,因为是业主取得了含增值税在内的收入.但在实际操作中,这部分增值税往往通过价格转移到购买方:一是,增加交易价格,增值税由业主交纳;二是,略微降低交易价格,增值税由购买方交纳.
@於类6729：二手房的税费是买方出的吗 -
路震13715345702…… 目前都由买方 二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等.需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件.目前,卖方涉及税种主要...
@於类6729：在二手房交易过程中,土地增值税是由买方支付还是卖方支付? -
路震13715345702…… 你好,土地增值税是卖方的一个税种!是由卖家支付的.但是如果你要出售,可以选择净到手价格挂牌,这样的话,所有的税费都可以让买家承担.当然,房屋价格你可以适当降低一些.
@於类6729：二手房买卖税费承担主体是谁 -
路震13715345702…… 一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是:一、营业税,卖方缴纳.税率5.5%,不足5年的非普通住宅全额征收,超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,超过5年的普通住宅则免征营业税.二、个人所得税,卖方缴纳.税率交易总额1%或两次交易差的20%,征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税.这里有两个条件:1、家庭唯一住宅.2、购买时间超过5年.如果两个条件同时满足即可免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税,行话叫做满五唯一.第三、契税,买方缴纳.90平米以下的唯一普通住宅,为成交价的1%,90平米到144平米的唯一住宅为成交价的1.5%,其余情况都按3%征收.
@於类6729：买卖二手房所需要缴纳的税金是有买方一方承担还是由买卖双方承担? -
路震13715345702…… 原则上契税是由买房交,个税和营业税是由卖方交,但是现在是卖方市场,一般情况都是由买方交,不过这个具体还得看双方协商的房价而定,价格相对市场高(卖方也许会交点)反之,则有买方全部承担!
路震13715345702…… 从税法角度看,应该是由卖家出,完税证也是缴纳税款的也是卖家,实际上绝大多数时候,都是由买家出钱.
@於类6729：请问现在二手房交易的增值税是买房出还是卖房出 二手房交易买房要交 -
路震13715345702…… 请参考以下费用提示:1、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳.2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳.3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5...
@於类6729：二手房税费由谁承担 -
路震13715345702…… 由双方协商决定.按国家规定的承担方及税种具体如下:卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一普通住宅免).增值税5.5%(房产证大于2年的免).买方:契税1.5%.双方的税:印花税.
@於类6729：二手房买卖税费谁承担? -
路震13715345702…… 关于二手房买卖交易的税费,正常情况下,购买方和出卖方各自承担相应的税费,承担的项目分别如下:购买方需要缴纳的税费:一、契税二、交易服务费三、印花税四、产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费:一、交易服务费二、印花税三、其他附加税在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担,则应根据上述的承担项目,分别承担.在实际二手房交易中,一般都约定由购买方承担全部的税费.
@於类6729：二手房交易税由买卖双方谁承担 -
路震13715345702…… 二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种.二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市...
@於类6729：购买二手房五一过后增值税是由业主缴纳还是由购买方缴纳? -
路震13715345702…… 增值税当然是是由业主缴纳,因为是业主取得了含增值税在内的收入.但在实际操作中,这部分增值税往往通过价格转移到购买方:一是,增加交易价格,增值税由业主交纳;二是,略微降低交易价格,增值税由购买方交纳.
@於类6729：二手房的税费是买方出的吗 -
路震13715345702…… 目前都由买方 二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等.需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件.目前,卖方涉及税种主要...
@於类6729：在二手房交易过程中,土地增值税是由买方支付还是卖方支付? -
路震13715345702…… 你好,土地增值税是卖方的一个税种!是由卖家支付的.但是如果你要出售,可以选择净到手价格挂牌,这样的话,所有的税费都可以让买家承担.当然,房屋价格你可以适当降低一些.
@於类6729：二手房买卖税费承担主体是谁 -
路震13715345702…… 一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是:一、营业税,卖方缴纳.税率5.5%,不足5年的非普通住宅全额征收,超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,超过5年的普通住宅则免征营业税.二、个人所得税,卖方缴纳.税率交易总额1%或两次交易差的20%,征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税.这里有两个条件:1、家庭唯一住宅.2、购买时间超过5年.如果两个条件同时满足即可免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税,行话叫做满五唯一.第三、契税,买方缴纳.90平米以下的唯一普通住宅,为成交价的1%,90平米到144平米的唯一住宅为成交价的1.5%,其余情况都按3%征收.
@於类6729：买卖二手房所需要缴纳的税金是有买方一方承担还是由买卖双方承担? -
路震13715345702…… 原则上契税是由买房交,个税和营业税是由卖方交,但是现在是卖方市场,一般情况都是由买方交,不过这个具体还得看双方协商的房价而定,价格相对市场高(卖方也许会交点)反之,则有买方全部承担!
