二手房中介契税骗术
@颜田2334：房产中介关于免契税猫腻? -
关屈15013731544…… 首先不知道你们当地对契税优惠的规定是怎样的,每个地方不一样的,你首先得搞清楚你们那边什么条件才符合免契税的政策.我们这边前几年不免契税,契税正常交,但是交了契税后政府补贴2%,很多人是首套房,交1%的契税,但是一样享...
@颜田2334：买二手房被房产中介赚取差价,及中介帮忙办理过户,怀疑其伪造房产手续费缴税证明骗取钱财. -
关屈15013731544…… 赚取差价的原因是房主同意这么做,但是您签合同时没有受到胁迫,威胁前提下,自己认同房价,所以签订,如果您这套房子是产权房的话,可以带着手续到当地房屋交易中心去调查您房屋证明,然后再去税务局去查看您的交税记录,一下就知道是否真实~
@颜田2334：我买了套二手房,中介公司把我给忽悠了,当时按照我的买价给我算的个税和契税,但是上税时是按银行 -
关屈15013731544…… 可带齐你给钱的单据、证明他收多你钱的单据及你们所签的合同到当地的房地产中介管理中心投诉.如查实后,可追回你的款项.
@颜田2334：两年前购买二手房,由于很相信中介公司,由他们带办的过程中给了契税 -
关屈15013731544…… 落户为什么需要不动产统一发票的?不是只要房产证就够了啊.我去年买的二手房,好像也没什么不动产统一发票,只有一张契税发票,我是几乎所有事情都是中介陪着,自己去办的.
@颜田2334：二手房中介以税费名义骗取买房者的钱犯法吗 -
关屈15013731544…… 这个看你是否有约定,若你们之间有约定说多少的税费.多了让中介出,少了让中介挣,这就不犯法,是平等交易.要是没有约定,那按发票据面金额支付就可以了.或是按你们自行约定处理.
@颜田2334：二手房交易过程中中介常用的骗术有哪些?
关屈15013731544…… 一、在合同协议里存在不公平条约 无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,一般会与之签订一份委托合同,如果不认真阅读其中的条款,很可能会掉入...
@颜田2334：买卖二手房,事先二手中介说这个房子不满两年,要交契税,然后我就不 -
关屈15013731544…… 如果一定要这么操作,那我建议你首付款先不要付清,同时跟业主签一份协议,按上手指模.等到满两年之后去办过户,再把首付余款付清,剩下的就办贷款.在这过程中,中介那边也不要把佣金付清,只付一部分就好,毕竟以后还要他们继续办过户等手续.不过这样操作,还是有很多细节问题你要注意,比如像物业管理费、水电费、燃气费等,因为房子没有过户到你头上,这些还是得通过业主那边去弄
@颜田2334：懂房产过户的帮忙讲下 我前些时候买的二手房去过户 中介收取费用6500,感觉自己被骗了 -
关屈15013731544…… 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需买卖双方...
@颜田2334：我购买的二手房当时中介说契税交了五年了结果没交,这种情况订金能否退回来? -
关屈15013731544…… 如果这个样子的话,定金肯定可以退回来的,或者是你不要定金,他们补交五年的契税.如果他们不肯退的话,你可以起诉到法院的,中介公司是有责任赔偿的.
@颜田2334：二手房交易合同纠纷 买了个二手房,已过户发现中介少交了近5000元契税,我该怎么办? -
关屈15013731544…… 你说的这种情况发生的起因就是缴费让中介包干所产生的,至于差距5000元钱,要么就是报税的时候低报成交价了,要不就是当初计算的时候给你多算了,前者属于偷逃税款,后者则是存在欺骗的行为.
关屈15013731544…… 首先不知道你们当地对契税优惠的规定是怎样的,每个地方不一样的,你首先得搞清楚你们那边什么条件才符合免契税的政策.我们这边前几年不免契税,契税正常交,但是交了契税后政府补贴2%,很多人是首套房,交1%的契税,但是一样享...
@颜田2334：买二手房被房产中介赚取差价,及中介帮忙办理过户,怀疑其伪造房产手续费缴税证明骗取钱财. -
关屈15013731544…… 赚取差价的原因是房主同意这么做,但是您签合同时没有受到胁迫,威胁前提下,自己认同房价,所以签订,如果您这套房子是产权房的话,可以带着手续到当地房屋交易中心去调查您房屋证明,然后再去税务局去查看您的交税记录,一下就知道是否真实~
@颜田2334：我买了套二手房,中介公司把我给忽悠了,当时按照我的买价给我算的个税和契税,但是上税时是按银行 -
关屈15013731544…… 可带齐你给钱的单据、证明他收多你钱的单据及你们所签的合同到当地的房地产中介管理中心投诉.如查实后,可追回你的款项.
@颜田2334：两年前购买二手房,由于很相信中介公司,由他们带办的过程中给了契税 -
关屈15013731544…… 落户为什么需要不动产统一发票的?不是只要房产证就够了啊.我去年买的二手房,好像也没什么不动产统一发票,只有一张契税发票,我是几乎所有事情都是中介陪着,自己去办的.
@颜田2334：二手房中介以税费名义骗取买房者的钱犯法吗 -
关屈15013731544…… 这个看你是否有约定,若你们之间有约定说多少的税费.多了让中介出,少了让中介挣,这就不犯法,是平等交易.要是没有约定,那按发票据面金额支付就可以了.或是按你们自行约定处理.
@颜田2334：二手房交易过程中中介常用的骗术有哪些?
关屈15013731544…… 一、在合同协议里存在不公平条约 无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,一般会与之签订一份委托合同,如果不认真阅读其中的条款,很可能会掉入...
@颜田2334：买卖二手房,事先二手中介说这个房子不满两年,要交契税,然后我就不 -
关屈15013731544…… 如果一定要这么操作,那我建议你首付款先不要付清,同时跟业主签一份协议,按上手指模.等到满两年之后去办过户,再把首付余款付清,剩下的就办贷款.在这过程中,中介那边也不要把佣金付清,只付一部分就好,毕竟以后还要他们继续办过户等手续.不过这样操作,还是有很多细节问题你要注意,比如像物业管理费、水电费、燃气费等,因为房子没有过户到你头上,这些还是得通过业主那边去弄
@颜田2334：懂房产过户的帮忙讲下 我前些时候买的二手房去过户 中介收取费用6500,感觉自己被骗了 -
关屈15013731544…… 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需买卖双方...
@颜田2334：我购买的二手房当时中介说契税交了五年了结果没交,这种情况订金能否退回来? -
关屈15013731544…… 如果这个样子的话,定金肯定可以退回来的,或者是你不要定金,他们补交五年的契税.如果他们不肯退的话,你可以起诉到法院的,中介公司是有责任赔偿的.
@颜田2334：二手房交易合同纠纷 买了个二手房,已过户发现中介少交了近5000元契税,我该怎么办? -
关屈15013731544…… 你说的这种情况发生的起因就是缴费让中介包干所产生的,至于差距5000元钱,要么就是报税的时候低报成交价了,要不就是当初计算的时候给你多算了,前者属于偷逃税款,后者则是存在欺骗的行为.
