二手房买房费用一览表
@益应2900：我是第一次买房,买二手房需要交哪些费用 -
索狄19335841021…… 二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免. 5、交易费6/平方,双方. 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
@益应2900：买二手房都需要什么费用 -
索狄19335841021…… 一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*...
@益应2900：买二手房都需要交哪些费用 -
索狄19335841021…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@益应2900：二手房交易要交哪些费用? -
索狄19335841021…… 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
@益应2900：买二手房需要哪些费用 -
索狄19335841021…… 3购置二手房的费用包括以下几种; 2: 1、二手房房费:3元/平方米 (3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 (4)测绘费:按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费: (1)交易费:3元/平方米 (2)个人所得税:房产...
@益应2900：二手房交易要交哪些费用?
索狄19335841021…… 大费用包括: 买家:第一次购买房90平方以下1%的契税,90平方以上的1.5%契税,办理首购需多交40元.第二次购买3%契税.3元X平方数=交易服务费,等几十元的邮票,房产证之类费用. 卖家:够5年唯一物业得3元X平方数=交易服务费,非唯一物业多交1%的个人所得税,不够5年不管是否唯一都需要.不够5年需要另多交5.6的营业税. 房改房单位需要1%土地出让金,如果未补分摊需要另补,价格有公式,分楼梯与电梯. 如果按揭还需要支付按揭费=贷款额的1.3% 中介费服务咨询费3%. http://ask.gz.mytophome.com
@益应2900：买二手房需要付那些费用?各是多少?
索狄19335841021…… 1、契税(正常收3%,因地方不一样,有些会根据面积减收一半或以上);2、印花税(正常收0.1%)3、营业税(这个很难说,很多地方都征收,有些地方会因为卖家购入这个物业的时间长短来决定是否征收,总的是5.2%,含教育附加和城建费)以上是正规正常的费用...再加下面不正规的过户费用,黑死人,去年湖北地区某市过户费用,他们乱七八招的一算,要了将近房价的10%.房产证件费用,也很黑.还是湖北某市,12元/平方米...话说以前办个房产证,只需要工本费80元.现在房产证也按面积收费...真TM黑!!因此政策是死的,你还是要去咨询当地的情况....
@益应2900：买二手房需要交哪些费 -
索狄19335841021…… 中介费:40万*1.5%-2%=6000-8000元. 其他费用: 1.公证费:300元 2.评估费:1000多元 房产部门各种费用(购房人部分):(约为4900元左右) 1.私产买卖(交易)登记费:80元; 2.私产买卖(交易)手续费:200多元; 3.房屋登记费—...
@益应2900：二手房交易买房应当缴纳的费用有哪些? -
索狄19335841021…… 二手房交易中买方应付的费用: 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳. 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以...
@益应2900：买二手房需要交哪些费用 (不需要中介) -
索狄19335841021…… 办理二手房交易过户需要交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 权属登记费及取证费:按各区具体规...
索狄19335841021…… 二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免. 5、交易费6/平方,双方. 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
@益应2900：买二手房都需要什么费用 -
索狄19335841021…… 一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*...
@益应2900：买二手房都需要交哪些费用 -
索狄19335841021…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@益应2900：二手房交易要交哪些费用? -
索狄19335841021…… 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
@益应2900：买二手房需要哪些费用 -
索狄19335841021…… 3购置二手房的费用包括以下几种; 2: 1、二手房房费:3元/平方米 (3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 (4)测绘费:按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费: (1)交易费:3元/平方米 (2)个人所得税:房产...
@益应2900：二手房交易要交哪些费用?
索狄19335841021…… 大费用包括: 买家:第一次购买房90平方以下1%的契税,90平方以上的1.5%契税,办理首购需多交40元.第二次购买3%契税.3元X平方数=交易服务费,等几十元的邮票,房产证之类费用. 卖家:够5年唯一物业得3元X平方数=交易服务费,非唯一物业多交1%的个人所得税,不够5年不管是否唯一都需要.不够5年需要另多交5.6的营业税. 房改房单位需要1%土地出让金,如果未补分摊需要另补,价格有公式,分楼梯与电梯. 如果按揭还需要支付按揭费=贷款额的1.3% 中介费服务咨询费3%. http://ask.gz.mytophome.com
@益应2900：买二手房需要付那些费用?各是多少?
索狄19335841021…… 1、契税(正常收3%,因地方不一样,有些会根据面积减收一半或以上);2、印花税(正常收0.1%)3、营业税(这个很难说,很多地方都征收,有些地方会因为卖家购入这个物业的时间长短来决定是否征收,总的是5.2%,含教育附加和城建费)以上是正规正常的费用...再加下面不正规的过户费用,黑死人,去年湖北地区某市过户费用,他们乱七八招的一算,要了将近房价的10%.房产证件费用,也很黑.还是湖北某市,12元/平方米...话说以前办个房产证,只需要工本费80元.现在房产证也按面积收费...真TM黑!!因此政策是死的,你还是要去咨询当地的情况....
@益应2900：买二手房需要交哪些费 -
索狄19335841021…… 中介费:40万*1.5%-2%=6000-8000元. 其他费用: 1.公证费:300元 2.评估费:1000多元 房产部门各种费用(购房人部分):(约为4900元左右) 1.私产买卖(交易)登记费:80元; 2.私产买卖(交易)手续费:200多元; 3.房屋登记费—...
@益应2900：二手房交易买房应当缴纳的费用有哪些? -
索狄19335841021…… 二手房交易中买方应付的费用: 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳. 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以...
@益应2900：买二手房需要交哪些费用 (不需要中介) -
索狄19335841021…… 办理二手房交易过户需要交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 权属登记费及取证费:按各区具体规...
