二手房低于市场价格的猫腻
@墨乖4345：便宜的二手房会有什么猫腻吗? -
乌功19392072277…… 有,如下: 1、个人现金收房 一些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证.此时不法中介可以将房子转手高价出售,一旦无法快速将压在手里的房子变现,就会采用以业主名义出租...
@墨乖4345：二手房的价格很低,有没有问题?有没有猫腻? -
乌功19392072277…… 可能出现的情况: 1:房子真有事.您可以没事自己进小区找物业的人,或者小区里遛弯的,老人小孩什么的都可以变向的问一下自己要买的房有没有出过什么事.只听中介的人和业主说是靠不住的,真有什么事,中介有的可能会告诉您,有的不会说,业主肯定不会告诉您的. 2:市场目前不是很好,有业主降价也是正常的. 3:业主特别着急用钱.低于市场价很多也是能行的. 所以建议您从多方面了解一下.总归知道的越多,对您来说当然越好了. 祝您尽快买到适合自己的房子.
@墨乖4345：一般一些不法中介在二手房买卖过程中会有哪些“猫腻”? -
乌功19392072277…… 沉淀现金流,玩转现金流的一般操作手法是,让买房人的定金或者首付款或者全款尽可能长时间停留在中介公司的账面上,中介公司利用这些钱再去收购其他的房屋或者从事其他的活动.时间差收购,这是一种手段十分高明的收购方式,中介公司收购房屋时说服房主先给定金,一般一万到三万元,有的甚至更少,说剩下的房款一个月之后再给,带房主去做公证,然后将房本拿到手.
@墨乖4345：最近在一些网站上看到好多低价的二手房,有点心动,是真的有特价房子还是有坑? -
乌功19392072277…… 明显低于市场价的二手房,都是有问题的房子,没有人会傻到高价不卖卖低价
@墨乖4345：普通购房者 如何识破二手房的猫腻 -
乌功19392072277…… 购买二手房注意事项:1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖...
@墨乖4345：为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘? -
乌功19392072277…… 正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格,形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点: 1、信息虚假,网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布,一些从业人员为吸引客户,恶意降低二手房挂牌价. 2、房东急售,房东因个人原因或家庭变故,不得不急于将房产变现,通常此类房屋出售房价就会卖得比较低. 3、其它原因,如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况.展开全部
@墨乖4345：房屋买卖时低于市场价很多是否能够完成交易? -
乌功19392072277…… 房屋买卖是一项重要的经济活动,在当今中国社会中,低于市场价很多很多的房屋交易存在许多风险和问题.首先,对于买家来说,低于市场价很多很多的房屋交易通常存在欺诈行为.如儿子将自己名下的房产以极低价格转让给亲戚,实际上是...
@墨乖4345：购房时如何避开购房迷局?
乌功19392072277…… 一、宣传“销售返租” “销售返租”一般都是精装房,包装得高端大气上档次,看来... 五、哄抬房价 挂牌价低于市场的房源多有“猫腻”,不少高价房背后也有无良中介的...
@墨乖4345：在中介找了个二手房,大家给我判断一下是不是骗人的 -
乌功19392072277…… 首先你凭什么认为小县城不会骗人?其次你知道为什么卖这么低的价格 一平方一千七百多 明显低于市场价很多?还要你思考过为什么这么低的价格还没卖出去 被你遇到了? 我刚买了二手房 有两种房子坚决不能买 第一:没有产权证的 第二 明显低于市场价 处于不合理价位的 有一种房子慎买 有银行抵押的房子 你要明白 定金和首付是不能退的 你交了钱后面就被牵着鼻子走了 一旦你不愿意就是你违约 不但没首付 还要赔付违约金 唯一放心的方法就是 1你交定金 2房东在约定时间内办出房产证 3你在付首付 把房子过户过来 4过户后付尾款 这是最靠谱的 就是会多交点税!
@墨乖4345：买二手房要注意什么? -
乌功19392072277…… 二手房要注意些什么1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书. 2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,如果房...
乌功19392072277…… 有,如下: 1、个人现金收房 一些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证.此时不法中介可以将房子转手高价出售,一旦无法快速将压在手里的房子变现,就会采用以业主名义出租...
@墨乖4345：二手房的价格很低,有没有问题?有没有猫腻? -
乌功19392072277…… 可能出现的情况: 1:房子真有事.您可以没事自己进小区找物业的人,或者小区里遛弯的,老人小孩什么的都可以变向的问一下自己要买的房有没有出过什么事.只听中介的人和业主说是靠不住的,真有什么事,中介有的可能会告诉您,有的不会说,业主肯定不会告诉您的. 2:市场目前不是很好,有业主降价也是正常的. 3:业主特别着急用钱.低于市场价很多也是能行的. 所以建议您从多方面了解一下.总归知道的越多,对您来说当然越好了. 祝您尽快买到适合自己的房子.
@墨乖4345：一般一些不法中介在二手房买卖过程中会有哪些“猫腻”? -
乌功19392072277…… 沉淀现金流,玩转现金流的一般操作手法是,让买房人的定金或者首付款或者全款尽可能长时间停留在中介公司的账面上,中介公司利用这些钱再去收购其他的房屋或者从事其他的活动.时间差收购,这是一种手段十分高明的收购方式,中介公司收购房屋时说服房主先给定金,一般一万到三万元,有的甚至更少,说剩下的房款一个月之后再给,带房主去做公证,然后将房本拿到手.
@墨乖4345：最近在一些网站上看到好多低价的二手房,有点心动,是真的有特价房子还是有坑? -
乌功19392072277…… 明显低于市场价的二手房,都是有问题的房子,没有人会傻到高价不卖卖低价
@墨乖4345：普通购房者 如何识破二手房的猫腻 -
乌功19392072277…… 购买二手房注意事项:1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖...
@墨乖4345：为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘? -
乌功19392072277…… 正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格,形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点: 1、信息虚假,网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布,一些从业人员为吸引客户,恶意降低二手房挂牌价. 2、房东急售,房东因个人原因或家庭变故,不得不急于将房产变现,通常此类房屋出售房价就会卖得比较低. 3、其它原因,如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况.展开全部
@墨乖4345：房屋买卖时低于市场价很多是否能够完成交易? -
乌功19392072277…… 房屋买卖是一项重要的经济活动,在当今中国社会中,低于市场价很多很多的房屋交易存在许多风险和问题.首先,对于买家来说,低于市场价很多很多的房屋交易通常存在欺诈行为.如儿子将自己名下的房产以极低价格转让给亲戚,实际上是...
@墨乖4345：购房时如何避开购房迷局?
乌功19392072277…… 一、宣传“销售返租” “销售返租”一般都是精装房,包装得高端大气上档次,看来... 五、哄抬房价 挂牌价低于市场的房源多有“猫腻”,不少高价房背后也有无良中介的...
@墨乖4345：在中介找了个二手房,大家给我判断一下是不是骗人的 -
乌功19392072277…… 首先你凭什么认为小县城不会骗人?其次你知道为什么卖这么低的价格 一平方一千七百多 明显低于市场价很多?还要你思考过为什么这么低的价格还没卖出去 被你遇到了? 我刚买了二手房 有两种房子坚决不能买 第一:没有产权证的 第二 明显低于市场价 处于不合理价位的 有一种房子慎买 有银行抵押的房子 你要明白 定金和首付是不能退的 你交了钱后面就被牵着鼻子走了 一旦你不愿意就是你违约 不但没首付 还要赔付违约金 唯一放心的方法就是 1你交定金 2房东在约定时间内办出房产证 3你在付首付 把房子过户过来 4过户后付尾款 这是最靠谱的 就是会多交点税!
@墨乖4345：买二手房要注意什么? -
乌功19392072277…… 二手房要注意些什么1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书. 2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,如果房...
