二手房有啥坑
@游保1490：二手房中介有哪些骗局
柳黎13496822716…… 二手房中介针对卖房者常玩的套路,手段比较单一,针对买家的手段或者说骗局那是花样繁多,曾经在某二线城市二手房中介工作多年,下面这些套路都见过,现身说法一...
@游保1490：买二手房怎么样有什么缺点 -
柳黎13496822716…… 二手房的缺点 1、外观:一般的二手房都是外观上很一般,色调单一,人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的,而是投资的房子. 2、品质:居住品质与新建商品房相差甚远,也许是他们此时没有能力购置心意的房源,也许是因为他们用来住一段时间,然后进行二次置业. 3、买卖程序:交易手续、流程略复杂,一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解,很容易被不法分子钻了空子,不易被购房者所掌握.
@游保1490：买二手房有什么“二手房陷阱” 怎么看清不被骗 -
柳黎13496822716…… 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押...
@游保1490：太坑了?哪样的二手房?哪样的二手房,太坑了?
柳黎13496822716…… 一:产权不明的二手房 没有产权就意味着房子是“黑户”房,意味着即使你交了钱买了房子,也不能办理过户,没有获得房子的实际产权.这样如果你以后打算卖房,是没...
@游保1490：房产中介有哪些骗钱的伎俩 -
柳黎13496822716…… 现如今,市面上绝大多数的房源都已经被房产中介垄断,而在外漂泊打工的同志们租房几乎都是通过中介租到的房子,被黑中介坑过不在少数,各种手段套路让租客防不胜防,你有没有被黑中介坑过?一起来扒一扒房产中介的那些骗钱伎俩! ...
@游保1490：通过中介买二手房要注意什么问题 -
柳黎13496822716…… 1、在进行二手房交易的时候,搞清楚房源,对对方的身份有所了解,还要对中介公司有一些了解,看看中介公司是不是正规,因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的.如果买的二手房是刚交付不久的新房,没有房产证,...
@游保1490：二手房有哪些不足?
柳黎13496822716…… 1、物业陈旧 很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平不高.而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,实际购房成本将增高. 2、房屋陈旧影响贷款 更重要的原因是,如果二手房太旧了,还会影响银行贷款.目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格,一般情况下,商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年.而房龄超过30年,就只有个别银行能贷给你了.
@游保1490：二手房劣势有哪些呢?
柳黎13496822716…… 1、社区陈旧,额外成本高 即使是使用没几年的二手房,房屋自身肯定也会存在折旧、损坏等现象,额外付出的维修成本会增加许多.再加上如果社区物业管理水平不够好的话,社区公共设施的耗损也是很厉害的,对于新业主来说,此时享受公共设施就会有心理落差. 2、房龄较大影响贷款 二手房买卖需要银行进行评估,如果现有的房龄过长,大家在向银行贷款的时候可能就会受到阻碍,包括贷款年限和贷款额度.比如商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年.即使贷款成功,贷款年限减少,每月的还贷金额就会随之增多,月供压力比较大.
@游保1490：二手房有哪些优缺点?
柳黎13496822716…… 二手房的优点 1、地段:一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影.因为这些地方的房价都比较高,人们对这些地方的房子都比较关注,哪怕是二手的,买过来...
@游保1490：二手房有什么套路 -
柳黎13496822716…… 买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证.核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部门办理过户手续.办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证),买卖双方身份证,买方户口本、结婚证.然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费用.过户完成
柳黎13496822716…… 二手房中介针对卖房者常玩的套路,手段比较单一,针对买家的手段或者说骗局那是花样繁多,曾经在某二线城市二手房中介工作多年,下面这些套路都见过,现身说法一...
@游保1490：买二手房怎么样有什么缺点 -
柳黎13496822716…… 二手房的缺点 1、外观:一般的二手房都是外观上很一般,色调单一,人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的,而是投资的房子. 2、品质:居住品质与新建商品房相差甚远,也许是他们此时没有能力购置心意的房源,也许是因为他们用来住一段时间,然后进行二次置业. 3、买卖程序:交易手续、流程略复杂,一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解,很容易被不法分子钻了空子,不易被购房者所掌握.
@游保1490：买二手房有什么“二手房陷阱” 怎么看清不被骗 -
柳黎13496822716…… 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押...
@游保1490：太坑了?哪样的二手房?哪样的二手房,太坑了?
柳黎13496822716…… 一:产权不明的二手房 没有产权就意味着房子是“黑户”房,意味着即使你交了钱买了房子,也不能办理过户,没有获得房子的实际产权.这样如果你以后打算卖房,是没...
@游保1490：房产中介有哪些骗钱的伎俩 -
柳黎13496822716…… 现如今,市面上绝大多数的房源都已经被房产中介垄断,而在外漂泊打工的同志们租房几乎都是通过中介租到的房子,被黑中介坑过不在少数,各种手段套路让租客防不胜防,你有没有被黑中介坑过?一起来扒一扒房产中介的那些骗钱伎俩! ...
@游保1490：通过中介买二手房要注意什么问题 -
柳黎13496822716…… 1、在进行二手房交易的时候,搞清楚房源,对对方的身份有所了解,还要对中介公司有一些了解,看看中介公司是不是正规,因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的.如果买的二手房是刚交付不久的新房,没有房产证,...
@游保1490：二手房有哪些不足?
柳黎13496822716…… 1、物业陈旧 很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平不高.而房屋陈旧相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,实际购房成本将增高. 2、房屋陈旧影响贷款 更重要的原因是,如果二手房太旧了,还会影响银行贷款.目前银行对二手房贷款的房龄要求比较严格,一般情况下,商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年.而房龄超过30年,就只有个别银行能贷给你了.
@游保1490：二手房劣势有哪些呢?
柳黎13496822716…… 1、社区陈旧,额外成本高 即使是使用没几年的二手房,房屋自身肯定也会存在折旧、损坏等现象,额外付出的维修成本会增加许多.再加上如果社区物业管理水平不够好的话,社区公共设施的耗损也是很厉害的,对于新业主来说,此时享受公共设施就会有心理落差. 2、房龄较大影响贷款 二手房买卖需要银行进行评估,如果现有的房龄过长,大家在向银行贷款的时候可能就会受到阻碍,包括贷款年限和贷款额度.比如商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年.即使贷款成功,贷款年限减少,每月的还贷金额就会随之增多,月供压力比较大.
@游保1490：二手房有哪些优缺点?
柳黎13496822716…… 二手房的优点 1、地段:一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影.因为这些地方的房价都比较高,人们对这些地方的房子都比较关注,哪怕是二手的,买过来...
@游保1490：二手房有什么套路 -
柳黎13496822716…… 买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证.核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部门办理过户手续.办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证),买卖双方身份证,买方户口本、结婚证.然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费用.过户完成
