二手房网签价格避税
@包琛4231：二手房过户如何合理避税 -
越畏17616081509…… 一般来说,买卖二手房缴税是按照网签合同上价格计算的. 每个地区都有地区指导价,也叫最低过户价.这个价格意味着那个地区的房价交易的时候最低价格. 比如,以前有些北京区域最低过户价是6000元/平米,但是实际交易价格已经远远...
@包琛4231：二手房交易时怎么避税啊 -
越畏17616081509…… dillyshary| 二年级| 2010-08-10 15:21 这样要两份合同,一份合同是买卖双方签的合同,这份合同签的价格是真正的成交价,比如,你买的房子买过来的价格是178万,而房产证上的原价是70万,这个价格就写178万,还有一份合同,是国土局过...
@包琛4231：二手房如何合理避税 -
越畏17616081509…… 最快的办法就是在你们当地的房地产交易所找找关系,把你所买的房子评估个最低价,这样就可以省去很多税费,有些中介都能办.
@包琛4231：二手房交易怎么合理避税 -
越畏17616081509…… 在二手房交易过程中,最大的税收部分就是“营业税”.按现行税收规定:营业税应按照总房款的5.5%征收.下面我们先来算一笔帐—— 假设已知条件: 1、一套建筑面积100平米,位于东四环外酒仙桥地区的二手房将要出售. 2、这套二手房...
@包琛4231：二手房买卖如何避税求解答 -
越畏17616081509…… 但其中有些方式让人不太愿意恭维.“做低合同价”、假赠与与真转让等一些二手房交易避税方法也开始现身.“做低合同价”是二手房买卖双方一种常见的避税方式,但信一天市场部负责人罗煜认为,尽管此举能够一定程度减少税费支出,但不宜进行二手房交易.原因在以下两点:第一,二手房交易其违反税收政策,政府对此违规行为也即将加大监管力度,风险性较大;第二,从二手房购房者角度来看,当此房产再次出售时,先行做低的“二手房购买价”将拉大买卖差额,反而再次增加二手房出售成本,得不偿失. 至于借用赠与的方式来转让二手房,按照目前的政策,赠与过户只需买方缴纳4%契税 ,而二手房买卖过户如果在5年以内需要缴纳5.5%营业税、2%或4%契税,以及个税.
@包琛4231：二手房避税方法:购买二手房是否能合法避税 -
越畏17616081509…… 一、二手房避税合法吗 (一)先租后卖.此种方法不缴全额营业税及附加费,只缴契税、登记费、印花税等,具有一定可行性.但由于房屋的价格具有极大的可变因素,如果所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样,房屋价格上涨了,房主...
@包琛4231：国五条中的20%个税征收问题?我不明白..盼望解答 -
越畏17616081509…… 是只要是卖房子都要交20%的个税20%的个税是说要减去我本来那套房子买的时候的价格 后所得的钱 的20%个税 按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计...
@包琛4231：个人二手房交易税率多少 -
越畏17616081509…… 二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税.以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%.
@包琛4231：房产合理避税方法有几种 -
越畏17616081509…… 在二手房交易时,不少购房者采用“黑白合同”、“假赠与”与“房屋典当”等“规则空白”进行避税的现象时有发生.其实这里隐藏着重重风险.有关专家提醒消费者不要采取不正当的方法避税,这样会给你带来不必要的麻烦.据了解,一些...
@包琛4231：二手房网签能否照样报低价减少税费呢?没网签前可以做阴阳合同,网签后还可以吗? -
越畏17616081509…… 可以!!不过按揭就麻烦点,一次性给钱比较容易(不过要业主和中介 协助)
越畏17616081509…… 一般来说,买卖二手房缴税是按照网签合同上价格计算的. 每个地区都有地区指导价,也叫最低过户价.这个价格意味着那个地区的房价交易的时候最低价格. 比如,以前有些北京区域最低过户价是6000元/平米,但是实际交易价格已经远远...
@包琛4231：二手房交易时怎么避税啊 -
越畏17616081509…… dillyshary| 二年级| 2010-08-10 15:21 这样要两份合同,一份合同是买卖双方签的合同,这份合同签的价格是真正的成交价,比如,你买的房子买过来的价格是178万,而房产证上的原价是70万,这个价格就写178万,还有一份合同,是国土局过...
@包琛4231：二手房如何合理避税 -
越畏17616081509…… 最快的办法就是在你们当地的房地产交易所找找关系,把你所买的房子评估个最低价,这样就可以省去很多税费,有些中介都能办.
@包琛4231：二手房交易怎么合理避税 -
越畏17616081509…… 在二手房交易过程中,最大的税收部分就是“营业税”.按现行税收规定:营业税应按照总房款的5.5%征收.下面我们先来算一笔帐—— 假设已知条件: 1、一套建筑面积100平米,位于东四环外酒仙桥地区的二手房将要出售. 2、这套二手房...
@包琛4231：二手房买卖如何避税求解答 -
越畏17616081509…… 但其中有些方式让人不太愿意恭维.“做低合同价”、假赠与与真转让等一些二手房交易避税方法也开始现身.“做低合同价”是二手房买卖双方一种常见的避税方式,但信一天市场部负责人罗煜认为,尽管此举能够一定程度减少税费支出,但不宜进行二手房交易.原因在以下两点:第一,二手房交易其违反税收政策,政府对此违规行为也即将加大监管力度,风险性较大;第二,从二手房购房者角度来看,当此房产再次出售时,先行做低的“二手房购买价”将拉大买卖差额,反而再次增加二手房出售成本,得不偿失. 至于借用赠与的方式来转让二手房,按照目前的政策,赠与过户只需买方缴纳4%契税 ,而二手房买卖过户如果在5年以内需要缴纳5.5%营业税、2%或4%契税,以及个税.
@包琛4231：二手房避税方法:购买二手房是否能合法避税 -
越畏17616081509…… 一、二手房避税合法吗 (一)先租后卖.此种方法不缴全额营业税及附加费,只缴契税、登记费、印花税等,具有一定可行性.但由于房屋的价格具有极大的可变因素,如果所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样,房屋价格上涨了,房主...
@包琛4231：国五条中的20%个税征收问题?我不明白..盼望解答 -
越畏17616081509…… 是只要是卖房子都要交20%的个税20%的个税是说要减去我本来那套房子买的时候的价格 后所得的钱 的20%个税 按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计...
@包琛4231：个人二手房交易税率多少 -
越畏17616081509…… 二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税.以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%.
@包琛4231：房产合理避税方法有几种 -
越畏17616081509…… 在二手房交易时,不少购房者采用“黑白合同”、“假赠与”与“房屋典当”等“规则空白”进行避税的现象时有发生.其实这里隐藏着重重风险.有关专家提醒消费者不要采取不正当的方法避税,这样会给你带来不必要的麻烦.据了解,一些...
@包琛4231：二手房网签能否照样报低价减少税费呢?没网签前可以做阴阳合同,网签后还可以吗? -
越畏17616081509…… 可以!!不过按揭就麻烦点,一次性给钱比较容易(不过要业主和中介 协助)
