二手房评估费能讲价吗
@宫苇2321：二手房评估费有得讲价吗 -
厉阅18955619618…… 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.
@宫苇2321：评估费用怎么算?可以还价吗? -
厉阅18955619618…… 中介费的标准为成交价的2.5%; 评估费的标准是贷款评估价0.6%; 中介费可以稍微还价,评估费的成本是6成.
@宫苇2321：二手房交易的评估费怎么算?
厉阅18955619618…… 如果个人直接到评估公司办理,费用一般在评估价格的0.3%--0.5%之间,如果是委托担保公司的话,一般在400元左右. 另外,如果您是自己找评估公司办理的话,一定要在办理之前询问银行认可哪家评估公司的评估报告,一般银行都有指定的几家或十几家评估所,其他一些比较小的或是信誉不好的评估公司,银行是不认可的,别白白浪费了钱.
@宫苇2321：珠海二手房评估费如何谈价 -
厉阅18955619618…… 评估费标准收费为:评估总价的千分之五.一般情况下,评估公司给中介是4折(关系不好的情况下),中介给你多少折看良心.关系好的,评估公司可以给到3折,甚至2.5折.我们就不吃评估差.
@宫苇2321：二手房过户评估费要多少钱呢,有人知道吗 -
厉阅18955619618…… 二手房的过户税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元,如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的.
@宫苇2321：关于中介收取房屋评估费用 -
厉阅18955619618…… 看地方不一样 有的地方就指认几家评估公司 那都是公司花钱买的关系他们要争回钱来,大部分是可以讲价的 正常的评估费用是百分之2
@宫苇2321：二手房交易费用,请教? -
厉阅18955619618…… 具体没法说,我只能认为是中介与律师有合作关系拿回扣.你可以不请律师(绝对没有必要),中介让你请律师,注意房屋交付时间. 2,争取砍刀500—1000元.评估费用也可以砍价.交易时缴大部分首付.拿房产证或房屋交付给你时.房屋交付给...
@宫苇2321：想买烟台二手房,中介说中介费1%贷款服务费1%还有银行评估费,请问贷款服务费是银行评估费吗?能讲价吗 -
厉阅18955619618…… 其实他想说的贷款服务费和银行评估费是不一样的吧.估计他所说的贷款服务费就是代办费.不过你们中介费是1%呢,我们这里是2%,至于能不能年讲价,这个应该是可以的
@宫苇2321：评估费用怎么算?可以还价吗? -
厉阅18955619618…… 其实看看评估人有需要多少成本,在评估过程中是否有其他花销,要是朋友可以在国家收费标准上适当降低就中了~常来常往,朋友嘛,以后合作的机会还很多,看着合适,大不了以后有活还找他们~
@宫苇2321：我买了47万的二手房收了5千的评估费高吗 -
厉阅18955619618…… 你好 首先各地费收不同 这个是没有标准答案的 具体可以去当地房管局咨询 满意请采纳 谢谢
厉阅18955619618…… 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.
@宫苇2321：评估费用怎么算?可以还价吗? -
厉阅18955619618…… 中介费的标准为成交价的2.5%; 评估费的标准是贷款评估价0.6%; 中介费可以稍微还价,评估费的成本是6成.
@宫苇2321：二手房交易的评估费怎么算?
厉阅18955619618…… 如果个人直接到评估公司办理,费用一般在评估价格的0.3%--0.5%之间,如果是委托担保公司的话,一般在400元左右. 另外,如果您是自己找评估公司办理的话,一定要在办理之前询问银行认可哪家评估公司的评估报告,一般银行都有指定的几家或十几家评估所,其他一些比较小的或是信誉不好的评估公司,银行是不认可的,别白白浪费了钱.
@宫苇2321：珠海二手房评估费如何谈价 -
厉阅18955619618…… 评估费标准收费为:评估总价的千分之五.一般情况下,评估公司给中介是4折(关系不好的情况下),中介给你多少折看良心.关系好的,评估公司可以给到3折,甚至2.5折.我们就不吃评估差.
@宫苇2321：二手房过户评估费要多少钱呢,有人知道吗 -
厉阅18955619618…… 二手房的过户税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元,如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的.
@宫苇2321：关于中介收取房屋评估费用 -
厉阅18955619618…… 看地方不一样 有的地方就指认几家评估公司 那都是公司花钱买的关系他们要争回钱来,大部分是可以讲价的 正常的评估费用是百分之2
@宫苇2321：二手房交易费用,请教? -
厉阅18955619618…… 具体没法说,我只能认为是中介与律师有合作关系拿回扣.你可以不请律师(绝对没有必要),中介让你请律师,注意房屋交付时间. 2,争取砍刀500—1000元.评估费用也可以砍价.交易时缴大部分首付.拿房产证或房屋交付给你时.房屋交付给...
@宫苇2321：想买烟台二手房,中介说中介费1%贷款服务费1%还有银行评估费,请问贷款服务费是银行评估费吗?能讲价吗 -
厉阅18955619618…… 其实他想说的贷款服务费和银行评估费是不一样的吧.估计他所说的贷款服务费就是代办费.不过你们中介费是1%呢,我们这里是2%,至于能不能年讲价,这个应该是可以的
@宫苇2321：评估费用怎么算?可以还价吗? -
厉阅18955619618…… 其实看看评估人有需要多少成本,在评估过程中是否有其他花销,要是朋友可以在国家收费标准上适当降低就中了~常来常往,朋友嘛,以后合作的机会还很多,看着合适,大不了以后有活还找他们~
@宫苇2321：我买了47万的二手房收了5千的评估费高吗 -
厉阅18955619618…… 你好 首先各地费收不同 这个是没有标准答案的 具体可以去当地房管局咨询 满意请采纳 谢谢
