二手房评估价格和实际价格
@李管6706：二手房评估价和成交价哪个高 – 安居客房产问答 -
幸阮15153568393…… 二手房一般会有三个价格 评估价 成交价 过户价 评估价最高 评的高是为了多贷款 好贷款 过户价最低 是为了少缴税
@李管6706：购置二手房银行评估价和成交价有什么区别?购置二手房银行评估价和成
幸阮15153568393…… 成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出,比如房主出价100万,实际成交的价格为97万,这个价格即为成交价.评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多.
@李管6706：二手房成交价和银行评估价不一样怎么办 -
幸阮15153568393…… 1,二手房的实际成交价与评估价,可以说100%不会一样. 2,银行为了规避风险,加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题,使得评估价几乎都比实际成交价低. 3,由于二手房的贷款额是按评估价来计算的,因此网签合同的交易价格可以写评估价.这样还能为买方节省一些税费呢,这属于合理避税,不违法.
@李管6706：二手房拟售价格是什么意思?和评估价,实际成交价有什么关系? -
幸阮15153568393…… 拟售就是准备卖多少钱呀,评估价是银行觉得你这个房子值多少钱,10年以上的房子银行评估都会比实际成交的要少,10年以内的二手房评估价就是实际成交价,实际成交价就是实价买卖多少钱.
@李管6706：二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 -
幸阮15153568393…… 在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多. 三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支...
@李管6706：房子参考价和实际成交有差别吗
幸阮15153568393…… 有区别,不论新房还是二手房都是有区别的!新房:目前新房都有政府指导价,售楼部对外公布的价格作为参考价并不是最终的实际成交价,因为售楼部的参考价一般会比实际成交价高,是含有各种优惠没有减免的价格!二手房:参考价跟实际成交价也不一样.二手房交易有评估价,实际成交价不能低于此价格的!个人观点,不喜勿喷,谢谢!!!
@李管6706：二手房的评估价和成交价 -
幸阮15153568393…… 我是做中介的,一般情况是这样,(因为近年到处房子都在涨价,有一定的泡沫,所以评估价格会比实际价格低)但也不是决对的,建议您可以在看中房子后,先找家评估公司帮你预评下(不花钱),看看自己口袋,再做打算,
@李管6706：网签价和实际成交价、评估价有何不同? -
幸阮15153568393…… 房屋买卖交易的过程中,不仅仅会涉及到一个“成交价”,还会有网签价、评估价等,而这些价格会直接关系到你的缴税金额和贷款额度.那么本文的问题来了,网签价和实际成交价、评估价有何不同呢?你有真正的了解过这些价格吗?一、网...
@李管6706：如果买二手房,那么评估价格高好呢还是价格低 -
幸阮15153568393…… 评估价对于购买二手房来说是一个重要的参考因素,它不仅影响贷款的额度和首付款,还影响交易的税费.一般来说,如果二手房的评估价格越高,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点.但是评估价过高也可能意味着缴纳的税费会更高.因此,购买二手房时,评估价适中比较好.如果评估价低,意味着缴纳的税费少,贷款的额度小,首付款方面需要多掏点现金;如果评估价高,意味着缴纳的税费高,可贷款的额度高,实际支付的首付款可以少一点.总之,在购买二手房时,需要根据自己的财务状况和购房需求来权衡评估价的高低.
@李管6706：二手房成交价高于评估价的原因 -
幸阮15153568393…… 二手房成交价高于评估价的原因跟市场需求有关.有评估价大于成交价;也有评估价小于成价的.通常都是评估价小于成交价.比如学区房,市场评估价是8000元/平方,但因为地段好,抢着要买,卖家抬高价格,实际成交可以是11000元/平方,同一个小区的卖价也有高低不等.通常影响的因素为楼层、面积、装修等级.如果评估价大于成交价,那么这套房子是买值了;反之,性价比不是那么的强.但是中国国情在这里,通常这一类就是出现在学区房.
幸阮15153568393…… 二手房一般会有三个价格 评估价 成交价 过户价 评估价最高 评的高是为了多贷款 好贷款 过户价最低 是为了少缴税
@李管6706：购置二手房银行评估价和成交价有什么区别?购置二手房银行评估价和成
幸阮15153568393…… 成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出,比如房主出价100万,实际成交的价格为97万,这个价格即为成交价.评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多.
@李管6706：二手房成交价和银行评估价不一样怎么办 -
幸阮15153568393…… 1,二手房的实际成交价与评估价,可以说100%不会一样. 2,银行为了规避风险,加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题,使得评估价几乎都比实际成交价低. 3,由于二手房的贷款额是按评估价来计算的,因此网签合同的交易价格可以写评估价.这样还能为买方节省一些税费呢,这属于合理避税,不违法.
@李管6706：二手房拟售价格是什么意思?和评估价,实际成交价有什么关系? -
幸阮15153568393…… 拟售就是准备卖多少钱呀,评估价是银行觉得你这个房子值多少钱,10年以上的房子银行评估都会比实际成交的要少,10年以内的二手房评估价就是实际成交价,实际成交价就是实价买卖多少钱.
@李管6706：二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 -
幸阮15153568393…… 在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多. 三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支...
@李管6706：房子参考价和实际成交有差别吗
幸阮15153568393…… 有区别,不论新房还是二手房都是有区别的!新房:目前新房都有政府指导价,售楼部对外公布的价格作为参考价并不是最终的实际成交价,因为售楼部的参考价一般会比实际成交价高,是含有各种优惠没有减免的价格!二手房:参考价跟实际成交价也不一样.二手房交易有评估价,实际成交价不能低于此价格的!个人观点,不喜勿喷,谢谢!!!
@李管6706：二手房的评估价和成交价 -
幸阮15153568393…… 我是做中介的,一般情况是这样,(因为近年到处房子都在涨价,有一定的泡沫,所以评估价格会比实际价格低)但也不是决对的,建议您可以在看中房子后,先找家评估公司帮你预评下(不花钱),看看自己口袋,再做打算,
@李管6706：网签价和实际成交价、评估价有何不同? -
幸阮15153568393…… 房屋买卖交易的过程中,不仅仅会涉及到一个“成交价”,还会有网签价、评估价等,而这些价格会直接关系到你的缴税金额和贷款额度.那么本文的问题来了,网签价和实际成交价、评估价有何不同呢?你有真正的了解过这些价格吗?一、网...
@李管6706：如果买二手房,那么评估价格高好呢还是价格低 -
幸阮15153568393…… 评估价对于购买二手房来说是一个重要的参考因素,它不仅影响贷款的额度和首付款,还影响交易的税费.一般来说,如果二手房的评估价格越高,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点.但是评估价过高也可能意味着缴纳的税费会更高.因此,购买二手房时,评估价适中比较好.如果评估价低,意味着缴纳的税费少,贷款的额度小,首付款方面需要多掏点现金;如果评估价高,意味着缴纳的税费高,可贷款的额度高,实际支付的首付款可以少一点.总之,在购买二手房时,需要根据自己的财务状况和购房需求来权衡评估价的高低.
@李管6706：二手房成交价高于评估价的原因 -
幸阮15153568393…… 二手房成交价高于评估价的原因跟市场需求有关.有评估价大于成交价;也有评估价小于成价的.通常都是评估价小于成交价.比如学区房,市场评估价是8000元/平方,但因为地段好,抢着要买,卖家抬高价格,实际成交可以是11000元/平方,同一个小区的卖价也有高低不等.通常影响的因素为楼层、面积、装修等级.如果评估价大于成交价,那么这套房子是买值了;反之,性价比不是那么的强.但是中国国情在这里,通常这一类就是出现在学区房.
