交房实测面积会作假吗
@伯南1626：交房的时候房地产商书面给出的房屋实测面积真的量过吗 -
费齐18167214129…… 是的,入户面积是需要实地测量的
@伯南1626：房屋的面积为什么在交房的时候会有误差 -
费齐18167214129…… 一般来讲,商品房的计价方法有两种,一种是按套内建筑面积计价,也就是按建筑面积计价.合同中约定90平米的房屋,当实测面积为94平米时,超出4平米,927平米是一个绝对值,购房者需补齐27平米的房款,其余13平米的价格由开发商承...
@伯南1626：已经购买期房,交工后实际面积的误差国家有没有限制和规定. -
费齐18167214129…… 一、不能直接说合理不合理,这个要看你之前的购房合同上的合同面积是不是房管局测量的,如果是,后面的实际测量的面积也是房管局测量的,如果是,就是合理的. 二、交工后实际面积的误差国家有限制的,面积偏差超过3%的,买受人不...
@伯南1626：交房时我房子的实际面积和当时买房的合同面积,售楼部说没有误差,有这种情况么?整栋楼的都没有. -
费齐18167214129…… 1、售楼部的口头说法是忽悠你的.房子面积尽管在房屋买卖合同中约定了,但是约定的面积和最后的实际面积都会有误差的,只是误差大小是多大的问题.2、房子实际面积都是以房产证上的面积为准的.房产证下来后,你可以知道房子实际面积的,这一点你不用担心的.另外,在房屋验收交房时,你就可以知道面积误差了的.
@伯南1626：买房时的预测面积和交房时的实测面积一样,可能吗? -
费齐18167214129…… 1、预测面积和实测面积一样,这几乎是不可能出现的情况,因为施工产生误差是肯定的,发射神六都做不到无误差呢.你这个情况,肯定是面积测量单位给做的面积预测,最后实测的偷懒或得了好处,直接按照预测面积报的实测.这个情况你...
@伯南1626：如何 保证开发商提供新房的测绘面积是真实的正确的?开发商给的数据却显示增加了还几平米. -
费齐18167214129…… 开发商签订购房合同时所用的面积有可能是他们自己组织人员进行的测算面积,也有可能是他们前期委托具有相应资质的测绘单位进行的预测绘结果.这视地域和单位不同而不同.但是交房时最终测绘结果应当是由测绘单位重新测量的,应该与...
@伯南1626：新买的房子,在交房的时候测算了下达不到我实际买的面积,是否有理由找开发商索赔? -
费齐18167214129…… 你买房的时候房地产商会给你一个面积数,交房之前还会有相关部门进行测量给出一个实测面积. 国家规定两个面积相差在正负3%是正常的,可以进行多退少补,但不可以退房. 但如果相差超过了正负3%,而且没有相关的合同说明的话,你是有权利退房的. 至于你自己测算的面积是不能作为实测面积的.你可以找一家专门的公司对您的房子进行一下测量公正,然后和开发商协调.协调不成的话,你就可以起诉索赔或者退房. 祝你顺利.
@伯南1626：求助:关于收房的问题
费齐18167214129…… 你只要是拿好开发商给你的入住通知书,来验房就可以了,到你的房子时一进门的位置会有一个开发商每套房子验收合格的单子,你一定要把这张单子收好了,如果你后有什么问题要拿这张单子找开发商的,在有就是测量面积的问题,一般现在面积没有什么问题,因为现在分摊已经在国标中规定了,而且现在有了物权法开发商都还是注意这个问题了,而原来面积的纠纷基本都是分摊的问题.其余就是尽情的高兴吧,买一个房子不容易,我帮别人看过一些房子现在面积问题还是没有原来多了.按照入住通知拿好钱就行了.祝你收房愉快.
@伯南1626：交房前商铺测量面积靠谱吗? -
费齐18167214129…… 那要看你是想要获得什么面积,如果是想要知道实际使用面积,那是可以到现场去量.如果是想看下和你购买的面积对不对,那是肯定不对的,购买的面积是产权面积,是有包含公推在内,你现场是量不到的.
@伯南1626：有没有关于房子面积正负误差的规定 -
费齐18167214129…… 1、首先看看你购房合同中有没有和住宅一样将地下室约定为标的物. 2、有些开发商会有你所怀疑的行为,就是在误差允许的范围内,在交房的时候与房管局测绘部门勾结将实测交房面积增加. 3、你首先要做的就是看开发商提供的经过测绘大...
费齐18167214129…… 是的,入户面积是需要实地测量的
@伯南1626：房屋的面积为什么在交房的时候会有误差 -
费齐18167214129…… 一般来讲,商品房的计价方法有两种,一种是按套内建筑面积计价,也就是按建筑面积计价.合同中约定90平米的房屋,当实测面积为94平米时,超出4平米,927平米是一个绝对值,购房者需补齐27平米的房款,其余13平米的价格由开发商承...
@伯南1626：已经购买期房,交工后实际面积的误差国家有没有限制和规定. -
费齐18167214129…… 一、不能直接说合理不合理,这个要看你之前的购房合同上的合同面积是不是房管局测量的,如果是,后面的实际测量的面积也是房管局测量的,如果是,就是合理的. 二、交工后实际面积的误差国家有限制的,面积偏差超过3%的,买受人不...
@伯南1626：交房时我房子的实际面积和当时买房的合同面积,售楼部说没有误差,有这种情况么?整栋楼的都没有. -
费齐18167214129…… 1、售楼部的口头说法是忽悠你的.房子面积尽管在房屋买卖合同中约定了,但是约定的面积和最后的实际面积都会有误差的,只是误差大小是多大的问题.2、房子实际面积都是以房产证上的面积为准的.房产证下来后,你可以知道房子实际面积的,这一点你不用担心的.另外,在房屋验收交房时,你就可以知道面积误差了的.
@伯南1626：买房时的预测面积和交房时的实测面积一样,可能吗? -
费齐18167214129…… 1、预测面积和实测面积一样,这几乎是不可能出现的情况,因为施工产生误差是肯定的,发射神六都做不到无误差呢.你这个情况,肯定是面积测量单位给做的面积预测,最后实测的偷懒或得了好处,直接按照预测面积报的实测.这个情况你...
@伯南1626：如何 保证开发商提供新房的测绘面积是真实的正确的?开发商给的数据却显示增加了还几平米. -
费齐18167214129…… 开发商签订购房合同时所用的面积有可能是他们自己组织人员进行的测算面积,也有可能是他们前期委托具有相应资质的测绘单位进行的预测绘结果.这视地域和单位不同而不同.但是交房时最终测绘结果应当是由测绘单位重新测量的,应该与...
@伯南1626：新买的房子,在交房的时候测算了下达不到我实际买的面积,是否有理由找开发商索赔? -
费齐18167214129…… 你买房的时候房地产商会给你一个面积数,交房之前还会有相关部门进行测量给出一个实测面积. 国家规定两个面积相差在正负3%是正常的,可以进行多退少补,但不可以退房. 但如果相差超过了正负3%,而且没有相关的合同说明的话,你是有权利退房的. 至于你自己测算的面积是不能作为实测面积的.你可以找一家专门的公司对您的房子进行一下测量公正,然后和开发商协调.协调不成的话,你就可以起诉索赔或者退房. 祝你顺利.
@伯南1626：求助:关于收房的问题
费齐18167214129…… 你只要是拿好开发商给你的入住通知书,来验房就可以了,到你的房子时一进门的位置会有一个开发商每套房子验收合格的单子,你一定要把这张单子收好了,如果你后有什么问题要拿这张单子找开发商的,在有就是测量面积的问题,一般现在面积没有什么问题,因为现在分摊已经在国标中规定了,而且现在有了物权法开发商都还是注意这个问题了,而原来面积的纠纷基本都是分摊的问题.其余就是尽情的高兴吧,买一个房子不容易,我帮别人看过一些房子现在面积问题还是没有原来多了.按照入住通知拿好钱就行了.祝你收房愉快.
@伯南1626：交房前商铺测量面积靠谱吗? -
费齐18167214129…… 那要看你是想要获得什么面积,如果是想要知道实际使用面积,那是可以到现场去量.如果是想看下和你购买的面积对不对,那是肯定不对的,购买的面积是产权面积,是有包含公推在内,你现场是量不到的.
@伯南1626：有没有关于房子面积正负误差的规定 -
费齐18167214129…… 1、首先看看你购房合同中有没有和住宅一样将地下室约定为标的物. 2、有些开发商会有你所怀疑的行为,就是在误差允许的范围内,在交房的时候与房管局测绘部门勾结将实测交房面积增加. 3、你首先要做的就是看开发商提供的经过测绘大...
