已经收房了发现面积不够
@裘例5804：收房时发现面积不足该咋处理,怎么处理买房面积误差 -
拔衬18094774863…… 误差不能超过3%,超过3%业主可以选择退房,在3%以内,可以让开发商补退差价.
@裘例5804：发现面积不足该咋处理,怎么处理买房面积误 -
拔衬18094774863…… 一、收房时发现面积不足该咋处理 商品房预售,是指房地产开发商与购房者约定,由购房者先期交付定金或预付款,而在未来某个时间取得房屋产权的房产交易行为.常见的纠纷之一,是开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定...
@裘例5804：交房后发现面积有误差该怎么办 -
拔衬18094774863…… 按照商品房买卖合同的约定,如果实测面积和约定面积,误差在正负3%之内,可按当时购买价格多退少补. 但超过3%的话,你有权要求退房,或者是超出3%的由开发商来支付,小于3%的由开发商双倍退还.
@裘例5804：交房时发现实际面积小于合同面积该怎么办?
拔衬18094774863…… 首先需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3%.其次,需要认真查阅合同,看里面是否有针对“面积确认及误差处理办法”的相应条款. 因为据《最高人民法院...
@裘例5804：交房的时候发现面积比之前的面积少了怎么办? -
拔衬18094774863…… 一般你签订合同的面积都比你你交房时验收的面积要小,这个小的面积是按照你买房的合同价来退的,没办法,这个亏是肯定自己吃的 我买房也遇到这样的问题 没有别的办法,合同本来就是按照这个情况签订的,就算你去找开发商理论也他们也会说少了就补你的钱呗,按合同价退.
@裘例5804：交房时发现房屋面积不符该怎么办 -
拔衬18094774863…… 开发商交房的条件:法定条件:1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件.2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书.若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房.约定条件:1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房.2、房合同约定的其它条件.
@裘例5804：收房时发现面积少了3个点,想退房怎么办 -
拔衬18094774863…… 从法律上来看,您与开发商之间是买卖合同关系,双方的权利义务受买卖合同制约,一般合同中都会约定房屋的面积,房屋面积不符的,您可以要求对方承担违约责任.如果合同中没有约定违约金的可以按照实际损失主张赔偿.同时,如果合同约定违约可以退房,开发商应当履行合同义务,但是如果没有约定,退房可能会比较困难.建议您先与开发商协商,协商不成可以到房屋所在地人民法院起诉.
@裘例5804：房子交付后1年多发现面积少了能向开发商退到款么
拔衬18094774863…… 不会过期有规定的:新房的房屋面积与合同中约定面积的比值误差超过绝对值的3%的可以要求退房,误差绝对值在3%内的实行多退少补.
@裘例5804：交房时面积不足如何赔偿
拔衬18094774863…… 看合同!合同中对这个问题肯定有描述,如果没有看看是面积不足的部分是否超过3%,如果在3%以内,按合同价退还多支付的房款;如果超过3%,在3%以内的部分也是按照前面的方法办,超过3%的部分,可以要求双倍赔偿! 如果合同中有相关解决的办法,就要按照合同来办!
@裘例5804：已经办理了交房后发现面积小了怎么办 -
拔衬18094774863…… 可联系房管局重新测绘,测绘费需自己掏
拔衬18094774863…… 误差不能超过3%,超过3%业主可以选择退房,在3%以内,可以让开发商补退差价.
@裘例5804：发现面积不足该咋处理,怎么处理买房面积误 -
拔衬18094774863…… 一、收房时发现面积不足该咋处理 商品房预售,是指房地产开发商与购房者约定,由购房者先期交付定金或预付款,而在未来某个时间取得房屋产权的房产交易行为.常见的纠纷之一,是开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定...
@裘例5804：交房后发现面积有误差该怎么办 -
拔衬18094774863…… 按照商品房买卖合同的约定,如果实测面积和约定面积,误差在正负3%之内,可按当时购买价格多退少补. 但超过3%的话,你有权要求退房,或者是超出3%的由开发商来支付,小于3%的由开发商双倍退还.
@裘例5804：交房时发现实际面积小于合同面积该怎么办?
拔衬18094774863…… 首先需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3%.其次,需要认真查阅合同,看里面是否有针对“面积确认及误差处理办法”的相应条款. 因为据《最高人民法院...
@裘例5804：交房的时候发现面积比之前的面积少了怎么办? -
拔衬18094774863…… 一般你签订合同的面积都比你你交房时验收的面积要小,这个小的面积是按照你买房的合同价来退的,没办法,这个亏是肯定自己吃的 我买房也遇到这样的问题 没有别的办法,合同本来就是按照这个情况签订的,就算你去找开发商理论也他们也会说少了就补你的钱呗,按合同价退.
@裘例5804：交房时发现房屋面积不符该怎么办 -
拔衬18094774863…… 开发商交房的条件:法定条件:1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件.2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书.若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房.约定条件:1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房.2、房合同约定的其它条件.
@裘例5804：收房时发现面积少了3个点,想退房怎么办 -
拔衬18094774863…… 从法律上来看,您与开发商之间是买卖合同关系,双方的权利义务受买卖合同制约,一般合同中都会约定房屋的面积,房屋面积不符的,您可以要求对方承担违约责任.如果合同中没有约定违约金的可以按照实际损失主张赔偿.同时,如果合同约定违约可以退房,开发商应当履行合同义务,但是如果没有约定,退房可能会比较困难.建议您先与开发商协商,协商不成可以到房屋所在地人民法院起诉.
@裘例5804：房子交付后1年多发现面积少了能向开发商退到款么
拔衬18094774863…… 不会过期有规定的:新房的房屋面积与合同中约定面积的比值误差超过绝对值的3%的可以要求退房,误差绝对值在3%内的实行多退少补.
@裘例5804：交房时面积不足如何赔偿
拔衬18094774863…… 看合同!合同中对这个问题肯定有描述,如果没有看看是面积不足的部分是否超过3%,如果在3%以内,按合同价退还多支付的房款;如果超过3%,在3%以内的部分也是按照前面的方法办,超过3%的部分,可以要求双倍赔偿! 如果合同中有相关解决的办法,就要按照合同来办!
@裘例5804：已经办理了交房后发现面积小了怎么办 -
拔衬18094774863…… 可联系房管局重新测绘,测绘费需自己掏
