产权调换房当商房买了
@费毕4823：产权调换的房屋是否可以买卖 -
余便17319573050…… 一般不会的,如果手续齐全.
@费毕4823：购买产权调换房安全吗? -
余便17319573050…… 购买拆迁安置房,最好是产权直过户,即直接在开发商那里将安置房的产权置于你的名下,这样不仅可以节省一笔税费,而且也相当安全.如果有中介,一起都由中介办.如果没有中介,一定要由拆迁户牵头办.如果拆迁户已经拿到安置房的房产证,交易是不会有任何风险的.
@费毕4823：如果被拆迁人将通过“房屋产权调换”所得的房子卖给第三人,第三人是否可确定该房屋产权所有权? -
余便17319573050…… 假如他以后反悔,你们没有一点办法,这是不收法律保护的交易,在房产证颁发之前,不能过户
@费毕4823：住改商停产停业损失包括装修费吗
余便17319573050…… 一、住改商停产停业损失包括装修费吗包括装修费用.依据我国相关法律的规定,居... 选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时...
@费毕4823：拆迁产权调换房子怎么交易? -
余便17319573050…… 答一、需要你母亲回来交易,这是第一,也是最关键的,如你母亲不在,是无法办理交易手续的,第二,如果你母亲相信你,拿房子给你卖,必须办理授权委托收,第三,如果非要交易,没有房屋产权证,可以和买受人说清楚,因为民事之间的协议是有法律效力的,并非一定要产权到手,知道了吗
@费毕4823：房屋产权调换后的产权归谁? -
余便17319573050…… 房屋产权调换,是房屋拆迁补偿的一种方式,是指按产权置换方式取得安置房,房屋产权调换后的安置房的所有权归属一般有以下五种情况:1、被拆迁房属于私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为夫...
@费毕4823：我买了1套拆迁安置房属于产权调换的房屋在办理房产过户时会产生哪些费用?
余便17319573050…… 拆迁安置房办理过户,依照原房屋的房产证或契税票的日期计算是不是满5年,满5年免征营业税及个人所得税,再看是不是唯1住房,不是唯1住房就要交个人所得税.这个费用是大头,其他细枝末节的几近可以疏忽不计.
@费毕4823：通过产权调换取得房子需要缴税么? -
余便17319573050…… 您好,根据我国相关法律法规的规定,房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税.
@费毕4823：开发商把住宅楼当商住房卖违法吗 -
余便17319573050…… 开发商这么卖就亏了. 一般是把商住房当住宅楼卖,因为商住房是50年产权,住宅房是70年产权,一般住宅价格高于商住价格. 如果有人买了住宅房开公司,理论上说,与开发商没有关系,也就谈不上违法的问题.
@费毕4823：我准备买一套棚户区改造个人的二手房 他手里是他和开发商的产权调换合同 这样的房子怎样过户 能贷款吗 -
余便17319573050…… 首先,该房子如果无法办理产权证,是很难在银行贷款的 其次,你想买这样的房产,一定要考虑清楚,很有可能无法办理产权证,那么以后将面临拆迁的问题 然后,建议你调查一下开发商的背景,看哈之前开发的楼盘质量如何,是否办理了产...
余便17319573050…… 一般不会的,如果手续齐全.
@费毕4823：购买产权调换房安全吗? -
余便17319573050…… 购买拆迁安置房,最好是产权直过户,即直接在开发商那里将安置房的产权置于你的名下,这样不仅可以节省一笔税费,而且也相当安全.如果有中介,一起都由中介办.如果没有中介,一定要由拆迁户牵头办.如果拆迁户已经拿到安置房的房产证,交易是不会有任何风险的.
@费毕4823：如果被拆迁人将通过“房屋产权调换”所得的房子卖给第三人,第三人是否可确定该房屋产权所有权? -
余便17319573050…… 假如他以后反悔,你们没有一点办法,这是不收法律保护的交易,在房产证颁发之前,不能过户
@费毕4823：住改商停产停业损失包括装修费吗
余便17319573050…… 一、住改商停产停业损失包括装修费吗包括装修费用.依据我国相关法律的规定,居... 选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时...
@费毕4823：拆迁产权调换房子怎么交易? -
余便17319573050…… 答一、需要你母亲回来交易,这是第一,也是最关键的,如你母亲不在,是无法办理交易手续的,第二,如果你母亲相信你,拿房子给你卖,必须办理授权委托收,第三,如果非要交易,没有房屋产权证,可以和买受人说清楚,因为民事之间的协议是有法律效力的,并非一定要产权到手,知道了吗
@费毕4823：房屋产权调换后的产权归谁? -
余便17319573050…… 房屋产权调换,是房屋拆迁补偿的一种方式,是指按产权置换方式取得安置房,房屋产权调换后的安置房的所有权归属一般有以下五种情况:1、被拆迁房属于私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为夫...
@费毕4823：我买了1套拆迁安置房属于产权调换的房屋在办理房产过户时会产生哪些费用?
余便17319573050…… 拆迁安置房办理过户,依照原房屋的房产证或契税票的日期计算是不是满5年,满5年免征营业税及个人所得税,再看是不是唯1住房,不是唯1住房就要交个人所得税.这个费用是大头,其他细枝末节的几近可以疏忽不计.
@费毕4823：通过产权调换取得房子需要缴税么? -
余便17319573050…… 您好,根据我国相关法律法规的规定,房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税.
@费毕4823：开发商把住宅楼当商住房卖违法吗 -
余便17319573050…… 开发商这么卖就亏了. 一般是把商住房当住宅楼卖,因为商住房是50年产权,住宅房是70年产权,一般住宅价格高于商住价格. 如果有人买了住宅房开公司,理论上说,与开发商没有关系,也就谈不上违法的问题.
@费毕4823：我准备买一套棚户区改造个人的二手房 他手里是他和开发商的产权调换合同 这样的房子怎样过户 能贷款吗 -
余便17319573050…… 首先,该房子如果无法办理产权证,是很难在银行贷款的 其次,你想买这样的房产,一定要考虑清楚,很有可能无法办理产权证,那么以后将面临拆迁的问题 然后,建议你调查一下开发商的背景,看哈之前开发的楼盘质量如何,是否办理了产...
