从租的房产税从价报了
@潘种1884：1.个人住宅,房产税从价计征怎么算 2.个人住宅,出租,从租计征了,还 -
龙肥19382614031…… 自用的,从价计征,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,年税率为1.2%; 出租的,从租计征,,以房产租金收入为计税依据,按房产租金收入计征的,年税率为12%
@潘种1884：从租计征的房产税 从价计征 什么意思 -
龙肥19382614031…… 一、从价计征: 按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地...
@潘种1884：同一幢房屋,税务确认从价计收房产税后,用于出租,有租金收入,又按租金收入交纳房产税,是否存在重复纳 -
龙肥19382614031…… 房地产是按年计征的,自有房产从价计征,出租后从租计征,没有重复征税
@潘种1884：出租的房子可以从价缴纳房产税吗 -
龙肥19382614031…… 2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房...
@潘种1884：请问同一房产,出租部分已按租金收入缴纳房产税后,该部分房产是否还要按其原值从价计征房产税?
龙肥19382614031…… 不知是实务还是只是理论?从实务来说,大部分的税局会要求你按房产的全部原值计提房产税,不用按租金申报房产税.如果是理论呢,出租部分按租金收入缴纳房产税后,该部分的房产不用按原值从价计征房产税
@潘种1884：房产税应该缴纳多少,我们这通告写的是 从租 租金X18.7% 从价 房屋原值X90%X1.2% 合理吗 -
龙肥19382614031…… 1、从租的话 房产税是租金X12%,你这18.7%可能是包含了5%的营业税和其他一些城建,教育附加.2、从价是房屋原值X A X1.2%,A是当地税务部门自己定的,这90%稍微有点高了,不过也没办法,人家定的也不能怎么样.
@潘种1884：房屋是公司自用 房产税是按从价交合算,还是租给自己公司按从租交哪个合算 -
龙肥19382614031…… 房产税是按从价交按照房产余值,也就是原值一次性扣除30%、1.2%的税率计算,而从租交则是按照租金的12%交纳,至于哪个更合算,关键是看你房产的租金多少,各个地方、各个地段租金水平都不一样,你自己可以按照上面的规定进行测算.
@潘种1884：从价计征房产税
龙肥19382614031…… 是要减除的.公司自用的部分(不包括出租的部分,所以说要减除)从价计征房产税,税率1.2%;出租的部分从租计征房产税,税率12%. 需要说明的是,这里减除的租赁房产,是房产原值,不是租赁收入! 假如扣除率为30%,自有写字楼1000万元,租赁写字楼300万,300万不包含在1000万元中 从价计征:1000*(1-30%)*1.2%=8.4万元 从租计征:租金收入*12%
@潘种1884：关于从价房产税的问题 -
龙肥19382614031…… 房产税有“从价计征”和“从租计征”两种方式.既然是出租了,那就只能是“从租计征”.不管是哪种方式,在房产的所有者明确的情况下,都是由房产的所有者缴纳的.“城镇土地使用税”也是由土地使有权所有者缴纳的.这个你跟出租方说一下,让他去交.
@潘种1884：从价计征的房产税的计算从价计征的房产税为什么按房 -
龙肥19382614031…… 一、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入.按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征.(1)从价计征.《房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算...
龙肥19382614031…… 自用的,从价计征,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,年税率为1.2%; 出租的,从租计征,,以房产租金收入为计税依据,按房产租金收入计征的,年税率为12%
@潘种1884：从租计征的房产税 从价计征 什么意思 -
龙肥19382614031…… 一、从价计征: 按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地...
@潘种1884：同一幢房屋,税务确认从价计收房产税后,用于出租,有租金收入,又按租金收入交纳房产税,是否存在重复纳 -
龙肥19382614031…… 房地产是按年计征的,自有房产从价计征,出租后从租计征,没有重复征税
@潘种1884：出租的房子可以从价缴纳房产税吗 -
龙肥19382614031…… 2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房...
@潘种1884：请问同一房产,出租部分已按租金收入缴纳房产税后,该部分房产是否还要按其原值从价计征房产税?
龙肥19382614031…… 不知是实务还是只是理论?从实务来说,大部分的税局会要求你按房产的全部原值计提房产税,不用按租金申报房产税.如果是理论呢,出租部分按租金收入缴纳房产税后,该部分的房产不用按原值从价计征房产税
@潘种1884：房产税应该缴纳多少,我们这通告写的是 从租 租金X18.7% 从价 房屋原值X90%X1.2% 合理吗 -
龙肥19382614031…… 1、从租的话 房产税是租金X12%,你这18.7%可能是包含了5%的营业税和其他一些城建,教育附加.2、从价是房屋原值X A X1.2%,A是当地税务部门自己定的,这90%稍微有点高了,不过也没办法,人家定的也不能怎么样.
@潘种1884：房屋是公司自用 房产税是按从价交合算,还是租给自己公司按从租交哪个合算 -
龙肥19382614031…… 房产税是按从价交按照房产余值,也就是原值一次性扣除30%、1.2%的税率计算,而从租交则是按照租金的12%交纳,至于哪个更合算,关键是看你房产的租金多少,各个地方、各个地段租金水平都不一样,你自己可以按照上面的规定进行测算.
@潘种1884：从价计征房产税
龙肥19382614031…… 是要减除的.公司自用的部分(不包括出租的部分,所以说要减除)从价计征房产税,税率1.2%;出租的部分从租计征房产税,税率12%. 需要说明的是,这里减除的租赁房产,是房产原值,不是租赁收入! 假如扣除率为30%,自有写字楼1000万元,租赁写字楼300万,300万不包含在1000万元中 从价计征:1000*(1-30%)*1.2%=8.4万元 从租计征:租金收入*12%
@潘种1884：关于从价房产税的问题 -
龙肥19382614031…… 房产税有“从价计征”和“从租计征”两种方式.既然是出租了,那就只能是“从租计征”.不管是哪种方式,在房产的所有者明确的情况下,都是由房产的所有者缴纳的.“城镇土地使用税”也是由土地使有权所有者缴纳的.这个你跟出租方说一下,让他去交.
@潘种1884：从价计征的房产税的计算从价计征的房产税为什么按房 -
龙肥19382614031…… 一、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入.按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征.(1)从价计征.《房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算...
