房产税从价改从租怎么修改
@刘岸1924：房产出租改转租如何缴房产税 -
通咳13431334661…… 示例:改出租为转租A公司的一处两层楼房位于城市闹市区,专门用于对外出租.因该房屋设施陈旧,每年只能收取租金60万元.2006年,该公司准备花500万元对房屋进行重新装修改造,预计装修改造后,每年可收取租金200万元.但是,该...
@刘岸1924：单位房产已经从价计征房产税,还要不要从租计征?如果两个方式都交了,那不是多交税了吗?
通咳13431334661…… 对于同一幢房产,如果对外出租,并收取了租金的话,就从租计征,不再从价计征. 如果两个方式都交了,的确是多交税了,可以向税务机关申请退税.
@刘岸1924：物业公司从租计价的房产面积减少怎么申请减少房产税? -
通咳13431334661…… 如何少交房产税:一、征收范围 称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定....
@刘岸1924：同一幢房屋,税务确认从价计收房产税后,用于出租,有租金收入,又按租金收入交纳房产税,是否存在重复纳 -
通咳13431334661…… 房地产是按年计征的,自有房产从价计征,出租后从租计征,没有重复征税
@刘岸1924：自用房屋改为出租如何缴纳房产税? -
通咳13431334661…… 出租的房产,按照房产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税.但对个人将自有居住用房出租,取得的租金收入,按4%税率征收房产税.以天津市为例依据:1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的...
@刘岸1924：上个月误把房产税计入营业税金及附加科目,这个月如何调整? -
通咳13431334661…… 对于从租计征的房产税是通过“营业税金及附加”科目核算,从价计征的通过“管理费用”科目核算. 调整分录: 借记管理费用-房产税,贷记营业税金及附加-房产税 即可
@刘岸1924：房产税征收标准从价或从租有哪两种情况?
通咳13431334661…… (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@刘岸1924：出租现在房产税出租的全部改自用怎么算 -
通咳13431334661…… 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%. 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入. (一)房产的计税余值按税...
@刘岸1924：营改增后,房产出租的房产税计税依据如何确定 -
通咳13431334661…… 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,不包括增值税
通咳13431334661…… 示例:改出租为转租A公司的一处两层楼房位于城市闹市区,专门用于对外出租.因该房屋设施陈旧,每年只能收取租金60万元.2006年,该公司准备花500万元对房屋进行重新装修改造,预计装修改造后,每年可收取租金200万元.但是,该...
@刘岸1924：单位房产已经从价计征房产税,还要不要从租计征?如果两个方式都交了,那不是多交税了吗?
通咳13431334661…… 对于同一幢房产,如果对外出租,并收取了租金的话,就从租计征,不再从价计征. 如果两个方式都交了,的确是多交税了,可以向税务机关申请退税.
@刘岸1924：物业公司从租计价的房产面积减少怎么申请减少房产税? -
通咳13431334661…… 如何少交房产税:一、征收范围 称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区.房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定....
@刘岸1924：同一幢房屋,税务确认从价计收房产税后,用于出租,有租金收入,又按租金收入交纳房产税,是否存在重复纳 -
通咳13431334661…… 房地产是按年计征的,自有房产从价计征,出租后从租计征,没有重复征税
@刘岸1924：自用房屋改为出租如何缴纳房产税? -
通咳13431334661…… 出租的房产,按照房产租金收入乘以年税率12%,计算缴纳房产税.但对个人将自有居住用房出租,取得的租金收入,按4%税率征收房产税.以天津市为例依据:1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的...
@刘岸1924：上个月误把房产税计入营业税金及附加科目,这个月如何调整? -
通咳13431334661…… 对于从租计征的房产税是通过“营业税金及附加”科目核算,从价计征的通过“管理费用”科目核算. 调整分录: 借记管理费用-房产税,贷记营业税金及附加-房产税 即可
@刘岸1924：房产税征收标准从价或从租有哪两种情况?
通咳13431334661…… (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@刘岸1924：出租现在房产税出租的全部改自用怎么算 -
通咳13431334661…… 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%. 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入. (一)房产的计税余值按税...
@刘岸1924：营改增后,房产出租的房产税计税依据如何确定 -
通咳13431334661…… 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,不包括增值税
