兼有从价从租房产税
@宇娅3888：房产税征收标准从价或从租有哪两种情况?
李韦13686991404…… (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@宇娅3888：房产税怎么征收标准 -
李韦13686991404…… 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 房产税征收标准有从价或从租两种情况: 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2、从租计征的(即房产...
@宇娅3888：房产税是从租计征还是从价计征?房产税是从租计征还是从价计征?
李韦13686991404…… 1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式. 2、所有权人=使用权人:从价计征.所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税. 3、所有权人≠使用权人:从租计征.第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税.
@宇娅3888：房产税如何计算的 -
李韦13686991404…… 房产税有两种办法计算: 一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税. 二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税. 1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据. 2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%. 3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.
@宇娅3888：同一幢房屋,税务确认从价计收房产税后,用于出租,有租金收入,又按租金收入交纳房产税,是否存在重复纳 -
李韦13686991404…… 房地产是按年计征的,自有房产从价计征,出租后从租计征,没有重复征税
@宇娅3888：单位房产已经从价计征房产税,还要不要从租计征?如果两个方式都交了,那不是多交税了吗? -
李韦13686991404…… 对于同一幢房产,如果对外出租,并收取了租金的话,就从租计征,不再从价计征.如果两个方式都交了,的确是多交税了,可以向...
@宇娅3888：房产税分为从价税和从租税? -
李韦13686991404…… 对,自有房产从价计税,承租房产 从租计税
@宇娅3888：公司房产既有出租又有自用,房产税是从租计征还是从价计征? -
李韦13686991404…… 提供给员工用仍然是自用房产,从价计征
@宇娅3888：房产税应该缴纳多少,我们这通告写的是 从租 租金X18.7% 从价 房屋原值X90%X1.2% 合理吗 -
李韦13686991404…… 1、从租的话 房产税是租金X12%,你这18.7%可能是包含了5%的营业税和其他一些城建,教育附加.2、从价是房屋原值X A X1.2%,A是当地税务部门自己定的,这90%稍微有点高了,不过也没办法,人家定的也不能怎么样.
@宇娅3888：收取租金和物业费如何计征房产税 -
李韦13686991404…… 收取租金的同时收取物业费,房产税缴纳规定: 1、房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征.下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况: 2、从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除. 3、从租计征——按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据. 备注:房产出租的,以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产,则需区别对待;共担风险的,按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入,则以出租房租金收入为房产税征收依据.
李韦13686991404…… (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@宇娅3888：房产税怎么征收标准 -
李韦13686991404…… 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税. 房产税征收标准有从价或从租两种情况: 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2、从租计征的(即房产...
@宇娅3888：房产税是从租计征还是从价计征?房产税是从租计征还是从价计征?
李韦13686991404…… 1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式. 2、所有权人=使用权人:从价计征.所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税. 3、所有权人≠使用权人:从租计征.第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税.
@宇娅3888：房产税如何计算的 -
李韦13686991404…… 房产税有两种办法计算: 一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税. 二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税. 1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据. 2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%. 3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税.
@宇娅3888：同一幢房屋,税务确认从价计收房产税后,用于出租,有租金收入,又按租金收入交纳房产税,是否存在重复纳 -
李韦13686991404…… 房地产是按年计征的,自有房产从价计征,出租后从租计征,没有重复征税
@宇娅3888：单位房产已经从价计征房产税,还要不要从租计征?如果两个方式都交了,那不是多交税了吗? -
李韦13686991404…… 对于同一幢房产,如果对外出租,并收取了租金的话,就从租计征,不再从价计征.如果两个方式都交了,的确是多交税了,可以向...
@宇娅3888：房产税分为从价税和从租税? -
李韦13686991404…… 对,自有房产从价计税,承租房产 从租计税
@宇娅3888：公司房产既有出租又有自用,房产税是从租计征还是从价计征? -
李韦13686991404…… 提供给员工用仍然是自用房产,从价计征
@宇娅3888：房产税应该缴纳多少,我们这通告写的是 从租 租金X18.7% 从价 房屋原值X90%X1.2% 合理吗 -
李韦13686991404…… 1、从租的话 房产税是租金X12%,你这18.7%可能是包含了5%的营业税和其他一些城建,教育附加.2、从价是房屋原值X A X1.2%,A是当地税务部门自己定的,这90%稍微有点高了,不过也没办法,人家定的也不能怎么样.
@宇娅3888：收取租金和物业费如何计征房产税 -
李韦13686991404…… 收取租金的同时收取物业费,房产税缴纳规定: 1、房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征.下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况: 2、从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除. 3、从租计征——按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据. 备注:房产出租的,以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产,则需区别对待;共担风险的,按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入,则以出租房租金收入为房产税征收依据.
