房产税从价和从租都要交吗
@宗霍5621：单位房产已经从价计征房产税,还要不要从租计征?如果两个方式都交了,那不是多交税了吗?
步庙17170994284…… 对于同一幢房产,如果对外出租,并收取了租金的话,就从租计征,不再从价计征. 如果两个方式都交了,的确是多交税了,可以向税务机关申请退税.
@宗霍5621：关于房产税: -
步庙17170994284…… 无论自用或者出租都是要缴纳房产税的.只是使用方式不同计税方法不同而已. 1.从价计征:房产税自用的是房价*70%*1.2%(每年); 2.从租计征:出租的是每月合同租金*12%.你的情况应该是前7个月按房假价算,12...
@宗霍5621：房产税是每年征收吗 -
步庙17170994284…… 房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@宗霍5621：出租房屋房产税怎么计算?出租房屋房产税怎么计算,要交房产税吗?
步庙17170994284…… 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%. 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种: (一)是房产的计税余值,二是房产租金收入. (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入*适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12. 由此得出结论:对于出租方来说,需要缴纳房产税,对于租入方来说,不需要缴纳房产税.因为不是买卖交易的.二手买卖房屋是需要交纳房产税的!
@宗霍5621：房产税是一年一交吗? -
步庙17170994284…… 1、一般一年分再次交纳:5月份交上半年;10月份交下半年的;2、依照房产原值计算征收的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的,税率为12%.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收.(一)从价计征的公式为:年应纳税额=房产原值*(1-30%)*1.2%(二)从租计征的公式为:应纳税额=租金收入*12%(或4%
@宗霍5621：第一套房要交房产税吗 -
步庙17170994284…… 第一套房要交房产税,计价分为从价计征和从租计征: 从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这...
@宗霍5621：是否要交房产税和土地使用税?
步庙17170994284…… 房产税分为从租及从价. 从租=租金*12% 还需要交印花税-租赁合同等税目. 从价=占地平方数*地税核定税率75%*1.2%(整年所交)
@宗霍5621：承租人将房产转租后还需要缴纳房产税吗?
步庙17170994284…… 只缴纳营业税,不缴纳房产税.房产税由产权所有人缴纳,也就是说,不论是从价计征还是从租计征,其前提是对房产所有人征税.房产转租人,不是产权所有人,因此不存在房产税纳税义务.
@宗霍5621：房屋转租需交房产税吗 -
步庙17170994284…… 房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税.主要内容如下: 1、营业税.对公司取得的转租收入,根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文:“租...
@宗霍5621：房产税每年都要交吗? -
步庙17170994284…… 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的,纳税期限为:企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;出租房产的,纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税.
步庙17170994284…… 对于同一幢房产,如果对外出租,并收取了租金的话,就从租计征,不再从价计征. 如果两个方式都交了,的确是多交税了,可以向税务机关申请退税.
@宗霍5621：关于房产税: -
步庙17170994284…… 无论自用或者出租都是要缴纳房产税的.只是使用方式不同计税方法不同而已. 1.从价计征:房产税自用的是房价*70%*1.2%(每年); 2.从租计征:出租的是每月合同租金*12%.你的情况应该是前7个月按房假价算,12...
@宗霍5621：房产税是每年征收吗 -
步庙17170994284…… 房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@宗霍5621：出租房屋房产税怎么计算?出租房屋房产税怎么计算,要交房产税吗?
步庙17170994284…… 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%. 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种: (一)是房产的计税余值,二是房产租金收入. (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入*适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12. 由此得出结论:对于出租方来说,需要缴纳房产税,对于租入方来说,不需要缴纳房产税.因为不是买卖交易的.二手买卖房屋是需要交纳房产税的!
@宗霍5621：房产税是一年一交吗? -
步庙17170994284…… 1、一般一年分再次交纳:5月份交上半年;10月份交下半年的;2、依照房产原值计算征收的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的,税率为12%.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收.(一)从价计征的公式为:年应纳税额=房产原值*(1-30%)*1.2%(二)从租计征的公式为:应纳税额=租金收入*12%(或4%
@宗霍5621：第一套房要交房产税吗 -
步庙17170994284…… 第一套房要交房产税,计价分为从价计征和从租计征: 从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这...
@宗霍5621：是否要交房产税和土地使用税?
步庙17170994284…… 房产税分为从租及从价. 从租=租金*12% 还需要交印花税-租赁合同等税目. 从价=占地平方数*地税核定税率75%*1.2%(整年所交)
@宗霍5621：承租人将房产转租后还需要缴纳房产税吗?
步庙17170994284…… 只缴纳营业税,不缴纳房产税.房产税由产权所有人缴纳,也就是说,不论是从价计征还是从租计征,其前提是对房产所有人征税.房产转租人,不是产权所有人,因此不存在房产税纳税义务.
@宗霍5621：房屋转租需交房产税吗 -
步庙17170994284…… 房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税.主要内容如下: 1、营业税.对公司取得的转租收入,根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文:“租...
@宗霍5621：房产税每年都要交吗? -
步庙17170994284…… 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的,纳税期限为:企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;出租房产的,纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税.
