住建部预售资金监管
@包荔4426：预售资金监管是什么意思? -
夔彪15748511577…… 是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.
@包荔4426：商品房预售资金监管是什么意思 -
夔彪15748511577…… 就是开发商将收取的购房款打入政府监管账户,只能用于建造该商品房.目的是为了防止开发商转移资金将该资金用到其他地方,导致后期资金短缺,造成烂尾楼.
@包荔4426：商品房预售资金监管是什么意思 -
夔彪15748511577…… 房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约.它与成品房的买卖已成为我国商品...
@包荔4426：商品房预售资金监管最新规定 -
夔彪15748511577…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@包荔4426：什么是商品房预售资金监管?
夔彪15748511577…… 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.
@包荔4426：商品房预售资金监管制度有什么意义 -
夔彪15748511577…… (一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障购房人的...
@包荔4426：预售的资金需要监管,那房屋竣工后出售的房款是否还需监管? -
夔彪15748511577…… 不会监管了 因为监管的目的是保证房屋竣工,不会形成烂尾,已竣工的楼房可正常销售
@包荔4426：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
夔彪15748511577…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@包荔4426：商品房预售监管有哪些规定?
夔彪15748511577…… (1)严格商品住房预售许可管理.各地要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单...
@包荔4426：房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗 -
夔彪15748511577…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房...
夔彪15748511577…… 是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.
@包荔4426：商品房预售资金监管是什么意思 -
夔彪15748511577…… 就是开发商将收取的购房款打入政府监管账户,只能用于建造该商品房.目的是为了防止开发商转移资金将该资金用到其他地方,导致后期资金短缺,造成烂尾楼.
@包荔4426：商品房预售资金监管是什么意思 -
夔彪15748511577…… 房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为.其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约.它与成品房的买卖已成为我国商品...
@包荔4426：商品房预售资金监管最新规定 -
夔彪15748511577…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@包荔4426：什么是商品房预售资金监管?
夔彪15748511577…… 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.
@包荔4426：商品房预售资金监管制度有什么意义 -
夔彪15748511577…… (一)加强商品房预售资金监管有利于促进原有项目的开工建设,保证项目质量,并如期交房,专款专用可以有效避免开发商因偷挪原有项目建设款项,去投拍新土地或用于其他项目,而影响现有项目的工程质量和交盘时间,从而保障购房人的...
@包荔4426：预售的资金需要监管,那房屋竣工后出售的房款是否还需监管? -
夔彪15748511577…… 不会监管了 因为监管的目的是保证房屋竣工,不会形成烂尾,已竣工的楼房可正常销售
@包荔4426：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
夔彪15748511577…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@包荔4426：商品房预售监管有哪些规定?
夔彪15748511577…… (1)严格商品住房预售许可管理.各地要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求,预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单...
@包荔4426：房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗 -
夔彪15748511577…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房...
