使用权资产属于固定资产吗
@慕伯6949：只有使用权的房产,是否可以确认为固定资产 -
党泄13030789325…… 你说的情况都存在 1、如果是开发商,开发建设房屋用于出售的,那么账目在存货科目中反应,这种情况算是流动资产.存货科目在流动性资产中体现. 2、如果你不是开发商,无论是自建房屋用于经营还是投资用,都计入类似固定资产的科目里(土地使用权价值可以计入无形资产),这种情况就是非流动性资产啦.这种新的会计准则里面有体现. 因此,只有开发商建房屋,才能计入存货科目,才能叫流动资产.无论开发商建成后是否卖掉,都在存货科目里面反应. 明白了没?呵呵
@慕伯6949：土地使用权是否属于固定资产? -
党泄13030789325…… 分几种情况:1可以单独计价,非房地产企业持有时计入无形资产;2单独计价的土地使用权,房地产企业以存货进行核算;3企业持有准备增值转让、或者已出租的土地使用权,属于投资性房地产;4只有无法单独计价(与附着建筑物一并取得),且非地产企业持有的土地使用权才能属于固定资产.
@慕伯6949：土地使用权属无形资产还是固定资产? -
党泄13030789325…… 土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种. 按固定资产核算的情况就是,企业外购建筑物的时候,正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算,但是如果难以合理分配,就全部计入固定资产. 另外,在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本,作为存货来核算. 土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为投资性房地产. 有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产. 随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产.但该土地使用权可以单独评估.
@慕伯6949：企业会计法中,集体土地使用权属于无形资产还是固定资产? -
党泄13030789325…… 土地使用权应该是作为无形资产处理,但是我国会计处理上确实又存在一些历史遗留问题,就是过去有些土地使用权确实又通过固定资产进行核算了.根据新会计准则规定,对于单独计入固定资产的土地使用权,无需再计提折旧了.准则中也没有说要求把它再转到无形资产中去.
@慕伯6949：使用权资产和固定资产的区别 -
党泄13030789325…… 使用权资产和固定资产是两种不同的资产类型,它们在定义、性质、会计处理等方面存在显著的区别.首先,使用权资产是指企业通过租赁或其他方式获得的,仅享有使用权而不拥有所有权的资产....
@慕伯6949：土地属于固定资产嘛?土地使用权属于固定资产嘛? -
党泄13030789325…… 土地属于固定资产,土地使用权属于无形资产. 土地单独计价作为固定资产,是指以前土地作为国拨方式给企业,现在都是土地使用权,作为无形资产处理,因为土地属于国家. 我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土...
@慕伯6949：什么是使用权资产? -
党泄13030789325…… 使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁(修订版)》的产物.新准则下,无论是融资租赁还是经营租赁,对于承租人而言都不再进行区分,都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理. 使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价.过去,对于经营租赁,这个使用权是不量化为表内资产进行核算的;对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则,将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算. 新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身.假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车,此时的使用权资产不是指这辆自行车本身,而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利.
@慕伯6949：公司的固定资产包括哪些?租赁的土地算在其中吗? -
党泄13030789325…… 单价2000以上,使用期1年以上,公司有自主产权的物品,可以认定为固定资产.土地,无论是租赁还是购买,因为没有所有权,只有使用权,所以不能认定为固定资产,租赁的土地不做为公司资产入帐,购买的土地做为公司无形资产入帐.
@慕伯6949：土地的使用权,是无形资产还是固定资产 -
党泄13030789325…… 这个要区别对待.1995年前国有企业取得的土地计入＂固定资产--土地＂核算,此后取得的土地使用权计入无形资产核算.
@慕伯6949：单独计价入账的土地是固定资产吗 -
党泄13030789325…… 单独计价入账的土地,企业只拥有土地使用权,不拥有所有权,所以其属于无形资产中的土地使用权,而不属于固定资产. 所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账. 对单独估价作为固定资产入账的...
党泄13030789325…… 你说的情况都存在 1、如果是开发商,开发建设房屋用于出售的,那么账目在存货科目中反应,这种情况算是流动资产.存货科目在流动性资产中体现. 2、如果你不是开发商,无论是自建房屋用于经营还是投资用,都计入类似固定资产的科目里(土地使用权价值可以计入无形资产),这种情况就是非流动性资产啦.这种新的会计准则里面有体现. 因此,只有开发商建房屋,才能计入存货科目,才能叫流动资产.无论开发商建成后是否卖掉,都在存货科目里面反应. 明白了没?呵呵
@慕伯6949：土地使用权是否属于固定资产? -
党泄13030789325…… 分几种情况:1可以单独计价,非房地产企业持有时计入无形资产;2单独计价的土地使用权,房地产企业以存货进行核算;3企业持有准备增值转让、或者已出租的土地使用权,属于投资性房地产;4只有无法单独计价(与附着建筑物一并取得),且非地产企业持有的土地使用权才能属于固定资产.
@慕伯6949：土地使用权属无形资产还是固定资产? -
党泄13030789325…… 土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下,通常是指,企业买一块地用于自用自营,盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种. 按固定资产核算的情况就是,企业外购建筑物的时候,正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算,但是如果难以合理分配,就全部计入固定资产. 另外,在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本,作为存货来核算. 土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为投资性房地产. 有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产. 随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中,如固定资产.但该土地使用权可以单独评估.
@慕伯6949：企业会计法中,集体土地使用权属于无形资产还是固定资产? -
党泄13030789325…… 土地使用权应该是作为无形资产处理,但是我国会计处理上确实又存在一些历史遗留问题,就是过去有些土地使用权确实又通过固定资产进行核算了.根据新会计准则规定,对于单独计入固定资产的土地使用权,无需再计提折旧了.准则中也没有说要求把它再转到无形资产中去.
@慕伯6949：使用权资产和固定资产的区别 -
党泄13030789325…… 使用权资产和固定资产是两种不同的资产类型,它们在定义、性质、会计处理等方面存在显著的区别.首先,使用权资产是指企业通过租赁或其他方式获得的,仅享有使用权而不拥有所有权的资产....
@慕伯6949：土地属于固定资产嘛?土地使用权属于固定资产嘛? -
党泄13030789325…… 土地属于固定资产,土地使用权属于无形资产. 土地单独计价作为固定资产,是指以前土地作为国拨方式给企业,现在都是土地使用权,作为无形资产处理,因为土地属于国家. 我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土...
@慕伯6949：什么是使用权资产? -
党泄13030789325…… 使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁(修订版)》的产物.新准则下,无论是融资租赁还是经营租赁,对于承租人而言都不再进行区分,都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理. 使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价.过去,对于经营租赁,这个使用权是不量化为表内资产进行核算的;对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则,将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算. 新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身.假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车,此时的使用权资产不是指这辆自行车本身,而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利.
@慕伯6949：公司的固定资产包括哪些?租赁的土地算在其中吗? -
党泄13030789325…… 单价2000以上,使用期1年以上,公司有自主产权的物品,可以认定为固定资产.土地,无论是租赁还是购买,因为没有所有权,只有使用权,所以不能认定为固定资产,租赁的土地不做为公司资产入帐,购买的土地做为公司无形资产入帐.
@慕伯6949：土地的使用权,是无形资产还是固定资产 -
党泄13030789325…… 这个要区别对待.1995年前国有企业取得的土地计入＂固定资产--土地＂核算,此后取得的土地使用权计入无形资产核算.
@慕伯6949：单独计价入账的土地是固定资产吗 -
党泄13030789325…… 单独计价入账的土地,企业只拥有土地使用权,不拥有所有权,所以其属于无形资产中的土地使用权,而不属于固定资产. 所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账. 对单独估价作为固定资产入账的...
