使用权资产现值计算
@贺宰3637：评估土地使用权价值
松谢18583142016…… 1.选定评估方法 该宗房地产有经济收益,适宜采用收益法. 2.计算总收益.总收益应该为客观收益而不是实际收益. 年总收益=50*12*900*(1-10%)=486000(元) 3.计算总费用. (1)年管理费=486000*3.5%=17010(元) (2)年维修费=2500*...
@贺宰3637：新租赁准则下计算使用权资产折旧资产的残值率为多少? -
松谢18583142016…… 2007年会计准则规定内资企业残值率是原值5%以内由企业自行合理确定.外资企业残值不低于原值的10%,需要少留或不留残值的,应经当地税务机关批准.不按规定的,不得在税前抵扣.
@贺宰3637：资产评估:根据资料计算土地使用权价格 -
松谢18583142016…… (1)选定方法 收益法(2)计算总收益=50*900*12*(1-10%)=486,000(3)计算总费用 ①年管理费=486,000*3.5%=17,010 ②年维修费=2500*900*1.5%=33,750 ③年税金 =20*900=18,000 ④年保险费=2500*900*0.2%=4500 年总费用=17,010+33,750+...
@贺宰3637：会计计量属性包括()等. 1.权责发生制2.历史成本3.现值4.公允价值 -
松谢18583142016…… 1、历史成本 资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额,或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计算.负债按照因承担现时义务而收到的款项或者资产的金额,或者承担现时义务的合同金额,或者按照日常活动中为偿还负债预期...
@贺宰3637：现值,不是很懂,例如企业分期付款购买某项资产,总金额为500万元,在未来五年每年年末支付100万元,假定10%,那 -
松谢18583142016…… 现值就是抛去你投入项目所占用资金,在投入到你自己自用时能带来的利润后的结果,也就是你用自己的钱投入项目的结果应该算上这些钱你用到其他方面能给你带来的利润才是这个项目实际能给你创造的价值也可以说项目的可行性利润.如果项目现值为0那么他与你投入到其他项目带来的利润是一样的,你就可选可不选了,如果现值为正数大于0那么他们比其他项目带来的利息更多,所以现值为正值大于0时项目是可行的就是这个道理.他的计算以复利形式计算 现值系数计算方法可以将毎年单利现值系数相加也可以按公式计算,一般都是查表查一下现值、终值系数表就很容易找到你想要的系数了.当然前提是你得知道折现率也就是俗称利息率,还有期数也就是多少期的利息.这样就能查了
@贺宰3637：土地i的使用权 怎么核算???
松谢18583142016…… 百练会计教育为您解答: 土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利. 作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.如企业采用分期付款方式购买土地使用权,且在合同中规定的付款期限比较长,购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,其成本按购买价的现值确定.
@贺宰3637：关于会计中现值的计算~ -
松谢18583142016…… 现值计量的方法主要有两种,一种是期望现金流量法,也称期望现值法,采用反映可能结果范围的复合现金流量和无风险利率来估计公允价值.另一种是传统现值法,采用一套单一的估计现金流量和单一利率来估计公允价值.IASC和FASB均允许主体在两种方法中进行选择,但现值计量的目的不同,其计量方法也就不同.
@贺宰3637：什么是资产现值 -
松谢18583142016…… 资产现值计价是资产＂未来经济利益观＂的产物.计算现值实际上是从终值中扣除利润、计算本金的过程.资产用现值计价的基本思路,就是将资严所带来的未来现金流入量作为收入,从中扣除贴现率代表的利润水平,以投入价值(本金)作为资产的价值.现值计价的理想状况是贴现率等于资产的内含报酬率,此种情况下现值计价就是成本(投入价值)计价,由于未来现金流入量和内含报酬率是不确定的,资产现值计价不具备可操作性
松谢18583142016…… 1.选定评估方法 该宗房地产有经济收益,适宜采用收益法. 2.计算总收益.总收益应该为客观收益而不是实际收益. 年总收益=50*12*900*(1-10%)=486000(元) 3.计算总费用. (1)年管理费=486000*3.5%=17010(元) (2)年维修费=2500*...
@贺宰3637：新租赁准则下计算使用权资产折旧资产的残值率为多少? -
松谢18583142016…… 2007年会计准则规定内资企业残值率是原值5%以内由企业自行合理确定.外资企业残值不低于原值的10%,需要少留或不留残值的,应经当地税务机关批准.不按规定的,不得在税前抵扣.
@贺宰3637：资产评估:根据资料计算土地使用权价格 -
松谢18583142016…… (1)选定方法 收益法(2)计算总收益=50*900*12*(1-10%)=486,000(3)计算总费用 ①年管理费=486,000*3.5%=17,010 ②年维修费=2500*900*1.5%=33,750 ③年税金 =20*900=18,000 ④年保险费=2500*900*0.2%=4500 年总费用=17,010+33,750+...
@贺宰3637：会计计量属性包括()等. 1.权责发生制2.历史成本3.现值4.公允价值 -
松谢18583142016…… 1、历史成本 资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额,或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计算.负债按照因承担现时义务而收到的款项或者资产的金额,或者承担现时义务的合同金额,或者按照日常活动中为偿还负债预期...
@贺宰3637：现值,不是很懂,例如企业分期付款购买某项资产,总金额为500万元,在未来五年每年年末支付100万元,假定10%,那 -
松谢18583142016…… 现值就是抛去你投入项目所占用资金,在投入到你自己自用时能带来的利润后的结果,也就是你用自己的钱投入项目的结果应该算上这些钱你用到其他方面能给你带来的利润才是这个项目实际能给你创造的价值也可以说项目的可行性利润.如果项目现值为0那么他与你投入到其他项目带来的利润是一样的,你就可选可不选了,如果现值为正数大于0那么他们比其他项目带来的利息更多,所以现值为正值大于0时项目是可行的就是这个道理.他的计算以复利形式计算 现值系数计算方法可以将毎年单利现值系数相加也可以按公式计算,一般都是查表查一下现值、终值系数表就很容易找到你想要的系数了.当然前提是你得知道折现率也就是俗称利息率,还有期数也就是多少期的利息.这样就能查了
@贺宰3637：土地i的使用权 怎么核算???
松谢18583142016…… 百练会计教育为您解答: 土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利. 作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.如企业采用分期付款方式购买土地使用权,且在合同中规定的付款期限比较长,购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,其成本按购买价的现值确定.
@贺宰3637：关于会计中现值的计算~ -
松谢18583142016…… 现值计量的方法主要有两种,一种是期望现金流量法,也称期望现值法,采用反映可能结果范围的复合现金流量和无风险利率来估计公允价值.另一种是传统现值法,采用一套单一的估计现金流量和单一利率来估计公允价值.IASC和FASB均允许主体在两种方法中进行选择,但现值计量的目的不同,其计量方法也就不同.
@贺宰3637：什么是资产现值 -
松谢18583142016…… 资产现值计价是资产＂未来经济利益观＂的产物.计算现值实际上是从终值中扣除利润、计算本金的过程.资产用现值计价的基本思路,就是将资严所带来的未来现金流入量作为收入,从中扣除贴现率代表的利润水平,以投入价值(本金)作为资产的价值.现值计价的理想状况是贴现率等于资产的内含报酬率,此种情况下现值计价就是成本(投入价值)计价,由于未来现金流入量和内含报酬率是不确定的,资产现值计价不具备可操作性
