兄弟共有房屋怎样确权
@景泼3575：农村宅基地兄弟共有一栋住房,怎么办房产证 -
武新13185129383…… 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料. 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明.
@景泼3575：兄弟共同买房,如何过户给另一方? -
武新13185129383…… 除非在产权登记时作了明确约定并记载于登记簿,否则按共同财产共有处理,即兄弟两人各占一半产权.如果弟弟想把名字去掉,登记为哥哥名下,在法律上有两种方式,一是弟弟赠与给哥哥,二是弟弟将份额出售给哥哥.在赠与情况下,依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的规定,作为受赠人的哥哥目前不需缴纳所得税,但未来转让时要缴纳高额的所得税.通过买卖方式,双方应签署《上海市房地产买卖合同》并办理过户手续.作为买方的哥哥,要缴纳契税;作为卖方的弟弟,要缴纳营业税、土地增值税及所得税.但要提醒高先生,如果该房屋没有设定抵押贷款,上述转让没有障碍的;而如果房屋设有抵押贷款,则处理起来更复杂.
@景泼3575：三兄弟一座老宅如何去确权
武新13185129383…… 在进行确权时,因为要符合一户一宅的政策原则,也就是说三兄弟是不能同时确权一座老宅.出现这种情况一般是建议家庭内部进行协商,将纠纷解决,确定好最终的产权...
@景泼3575：两兄弟共同岀资买房但房产证上只有一方的名字,如何才能确定另外一方有房的证 -
武新13185129383…… 1、买房的时候都签订一份合同,看合同上写几个人,如果就写一个人,那就是一个人的产权. 2、如果产权人不承认是两个人的房子,就只能自己收集证据上法院了, 证据包括买房时的交款证明,能证明没写名这个人交款买这套房子了,等相关证据,还有两个人聊天说房子的时候偷偷录影做证据.
@景泼3575：农村房屋确权:老人兄弟连在一起怎么办? -
武新13185129383…… 房屋确权,只有一个房产证.户主可以写兄弟俩人的名字.也可以提早分户.另外申请一块宅基地.
@景泼3575：父母给我俩兄弟买的房子但是房产证只有我弟的名子要怎么证明房子是兄弟共有? -
武新13185129383…… 到房产证办理部门重新办证,办证时添上你的名字.
@景泼3575：农村宅基证确权一宅两户怎么确权 -
武新13185129383…… 一宅两户确权:如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的.这是农民的合法权益;如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收.具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析;宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”;符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告 无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记.
@景泼3575：房产证三个共有人如何确权 -
武新13185129383…… 不需要,因为房屋的所有权非常清晰,不需要确权,但你母亲已经过世,你和你的弟弟妹妹对你母亲都有继承权,在没有遗嘱的情况下依法定继承,你和在房产证上记载的弟弟各有三分之一的个人份额,剩下的三分之一分成四份,你们四人每人一份.当然你和你弟弟可以将你两个妹妹的份额作价补偿,然后由你们两人共有,也是可以的,你们协商好遗产分配方案,依方案履行,变更登记即可.
@景泼3575：兄弟共同出资建的房产权如何分割 -
武新13185129383…… 首先,如何分,由你们协商,按你们协议进行分割; 二,或者按照你们的出资比例,按份共有.
@景泼3575：办理房屋共有权证的条件是什么?
武新13185129383…… 共有产权证如何办理还要注意到相关的条件.第一点是,必须要由两个或者是两个以上的合法继承人同时继承一套房屋.这样是可以按份共有的,也就是房屋的共有人可以...
武新13185129383…… 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料. 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明.
@景泼3575：兄弟共同买房,如何过户给另一方? -
武新13185129383…… 除非在产权登记时作了明确约定并记载于登记簿,否则按共同财产共有处理,即兄弟两人各占一半产权.如果弟弟想把名字去掉,登记为哥哥名下,在法律上有两种方式,一是弟弟赠与给哥哥,二是弟弟将份额出售给哥哥.在赠与情况下,依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的规定,作为受赠人的哥哥目前不需缴纳所得税,但未来转让时要缴纳高额的所得税.通过买卖方式,双方应签署《上海市房地产买卖合同》并办理过户手续.作为买方的哥哥,要缴纳契税;作为卖方的弟弟,要缴纳营业税、土地增值税及所得税.但要提醒高先生,如果该房屋没有设定抵押贷款,上述转让没有障碍的;而如果房屋设有抵押贷款,则处理起来更复杂.
@景泼3575：三兄弟一座老宅如何去确权
武新13185129383…… 在进行确权时,因为要符合一户一宅的政策原则,也就是说三兄弟是不能同时确权一座老宅.出现这种情况一般是建议家庭内部进行协商,将纠纷解决,确定好最终的产权...
@景泼3575：两兄弟共同岀资买房但房产证上只有一方的名字,如何才能确定另外一方有房的证 -
武新13185129383…… 1、买房的时候都签订一份合同,看合同上写几个人,如果就写一个人,那就是一个人的产权. 2、如果产权人不承认是两个人的房子,就只能自己收集证据上法院了, 证据包括买房时的交款证明,能证明没写名这个人交款买这套房子了,等相关证据,还有两个人聊天说房子的时候偷偷录影做证据.
@景泼3575：农村房屋确权:老人兄弟连在一起怎么办? -
武新13185129383…… 房屋确权,只有一个房产证.户主可以写兄弟俩人的名字.也可以提早分户.另外申请一块宅基地.
@景泼3575：父母给我俩兄弟买的房子但是房产证只有我弟的名子要怎么证明房子是兄弟共有? -
武新13185129383…… 到房产证办理部门重新办证,办证时添上你的名字.
@景泼3575：农村宅基证确权一宅两户怎么确权 -
武新13185129383…… 一宅两户确权:如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的.这是农民的合法权益;如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收.具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析;宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”;符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告 无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记.
@景泼3575：房产证三个共有人如何确权 -
武新13185129383…… 不需要,因为房屋的所有权非常清晰,不需要确权,但你母亲已经过世,你和你的弟弟妹妹对你母亲都有继承权,在没有遗嘱的情况下依法定继承,你和在房产证上记载的弟弟各有三分之一的个人份额,剩下的三分之一分成四份,你们四人每人一份.当然你和你弟弟可以将你两个妹妹的份额作价补偿,然后由你们两人共有,也是可以的,你们协商好遗产分配方案,依方案履行,变更登记即可.
@景泼3575：兄弟共同出资建的房产权如何分割 -
武新13185129383…… 首先,如何分,由你们协商,按你们协议进行分割; 二,或者按照你们的出资比例,按份共有.
@景泼3575：办理房屋共有权证的条件是什么?
武新13185129383…… 共有产权证如何办理还要注意到相关的条件.第一点是,必须要由两个或者是两个以上的合法继承人同时继承一套房屋.这样是可以按份共有的,也就是房屋的共有人可以...
