先收房还是先交契税
@轩爸970：买新房是交房的时候缴纳税费,还是办房产证的时候缴纳 -
费查17256638137…… 买新房交房的时候开发商会让你缴纳契税和维修基金,原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的,但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳,那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间,业主有权不缴纳,可以到办理产权证的时候在缴纳. 缴纳标准如下: 契税:契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3% 维修基金:购房总价的2%-3%
@轩爸970：新房契税一定要收房时就交吗 -
费查17256638137…… 《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》: 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天. 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.
@轩爸970：房产证契税是收房后交还是手放钱交,有什么区别吗? -
费查17256638137…… 新房和二手房都交契税?答案是否定的.契税只有新房用交的,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 房屋...
@轩爸970：契税是按交房的时候算还是买房签合同的时候? -
费查17256638137…… 过户的时候开始算. 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议. 签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同.预售合同(期房)和出售合同(现房)区别: 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种. 购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突.
@轩爸970：契税和大修基金是收房前交,还是收房后交呢? -
费查17256638137…… 契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的,维修基金是在交房的时候缴纳的. 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠...
@轩爸970：契税是收房的时候交吗? -
费查17256638137…… 对于地契是什么时候交这个问题,我要告诉你,你是必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的.契税完税凭证是财产税税单.你现在是不能够享受契税优惠政策的,因为你是去年三月份购置的房产.你的契税可以自行完税,目前多数情况下,都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的.
@轩爸970：契税和大修基金是收房前交,还是收房后交 -
费查17256638137…… 住房维修基金一般是由开发商先帮忙垫付交给政府机关了,所以在你交房时一般都会让你交的.契税是在你办证的时候交的,什么时候办什么时候交!
@轩爸970：购房契税是首付时交,还是交房时交 -
费查17256638137…… 契税在过户时缴纳,过完户之后就可以交房了.二手房交易流程:第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名.如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关...
@轩爸970：契税税率是以收房时还是购买时为准 -
费查17256638137…… 应是合同签署日期1. 纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.2. 纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款3. 所以,合同签署日期或者取得证据日期均可.但是由于我国目前是先交契税,持完税证明到房屋管理部门办理登记,所以交税在前.因此可以为合同签署日期或者交税日期.
@轩爸970：买新房是交房后交税吗? -
费查17256638137…… 买新房是交房后交税:1.在购房的过程中已经缴纳了首付款并签署购房合同了的话,如果项目拿到预售许可证的话那下一步应该缴纳的是银行按揭手续费;2.至于房产证及土地证办证费用一般都是在交房的时候缴纳算是比较正常,如果开发商要求你提前缴纳该笔费用的话;3.开发商和政府部门关系比较好,这时候可以做产权分割了,不过基本不可能,房子没达到交房标准是不可能办证的;4.开发商缺少资金,需要回笼资金,那么从前期购房客户手中提前踌躇办证费用来缓解现阶段的开发压力是比较正常的;5.可以要求延迟缴纳或者拒绝缴纳,最好的办法还是根据购房合同上的相关条款来执行.
费查17256638137…… 买新房交房的时候开发商会让你缴纳契税和维修基金,原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的,但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳,那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间,业主有权不缴纳,可以到办理产权证的时候在缴纳. 缴纳标准如下: 契税:契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3% 维修基金:购房总价的2%-3%
@轩爸970：新房契税一定要收房时就交吗 -
费查17256638137…… 《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》: 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天. 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.
@轩爸970：房产证契税是收房后交还是手放钱交,有什么区别吗? -
费查17256638137…… 新房和二手房都交契税?答案是否定的.契税只有新房用交的,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 房屋...
@轩爸970：契税是按交房的时候算还是买房签合同的时候? -
费查17256638137…… 过户的时候开始算. 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议. 签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同.预售合同(期房)和出售合同(现房)区别: 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种. 购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突.
@轩爸970：契税和大修基金是收房前交,还是收房后交呢? -
费查17256638137…… 契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的,维修基金是在交房的时候缴纳的. 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠...
@轩爸970：契税是收房的时候交吗? -
费查17256638137…… 对于地契是什么时候交这个问题,我要告诉你,你是必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的.契税完税凭证是财产税税单.你现在是不能够享受契税优惠政策的,因为你是去年三月份购置的房产.你的契税可以自行完税,目前多数情况下,都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的.
@轩爸970：契税和大修基金是收房前交,还是收房后交 -
费查17256638137…… 住房维修基金一般是由开发商先帮忙垫付交给政府机关了,所以在你交房时一般都会让你交的.契税是在你办证的时候交的,什么时候办什么时候交!
@轩爸970：购房契税是首付时交,还是交房时交 -
费查17256638137…… 契税在过户时缴纳,过完户之后就可以交房了.二手房交易流程:第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名.如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关...
@轩爸970：契税税率是以收房时还是购买时为准 -
费查17256638137…… 应是合同签署日期1. 纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.2. 纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款3. 所以,合同签署日期或者取得证据日期均可.但是由于我国目前是先交契税,持完税证明到房屋管理部门办理登记,所以交税在前.因此可以为合同签署日期或者交税日期.
@轩爸970：买新房是交房后交税吗? -
费查17256638137…… 买新房是交房后交税:1.在购房的过程中已经缴纳了首付款并签署购房合同了的话,如果项目拿到预售许可证的话那下一步应该缴纳的是银行按揭手续费;2.至于房产证及土地证办证费用一般都是在交房的时候缴纳算是比较正常,如果开发商要求你提前缴纳该笔费用的话;3.开发商和政府部门关系比较好,这时候可以做产权分割了,不过基本不可能,房子没达到交房标准是不可能办证的;4.开发商缺少资金,需要回笼资金,那么从前期购房客户手中提前踌躇办证费用来缓解现阶段的开发压力是比较正常的;5.可以要求延迟缴纳或者拒绝缴纳,最好的办法还是根据购房合同上的相关条款来执行.
