兖矿个人卖房贴吧
@蓝扶4510：怎么在兖矿吧发售房的帖子 -
那彩17718221275…… 楼主可以直接去兖矿吧!创建主题! 再把信息写在帖子上 , 发出去 就可以了
@蓝扶4510：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
那彩17718221275…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@蓝扶4510：个人卖房,手续怎么办 -
那彩17718221275…… 1、卖房 (1)、过户要求房产证原件在手,如果有银行按揭贷款没有还清的,须提前预约还清贷款.资金来源可以是自己筹集或者跟买方协商由买方在签订购房合同之后替卖方还款,也有买方不同意的,可以由中介垫资还款,一般一个月内会...
@蓝扶4510：个人卖房需要交什么税 -
那彩17718221275…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: 1、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳. 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年. 2、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收. 3、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米. 5、登记费:工本费80元,共有权证:20元.
@蓝扶4510：个人房产卖给公司需要交什么税? -
那彩17718221275…… 1、契税;90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1%缴纳契税;90-140平方米的按房屋交易额1.5%缴纳契税,超过140平方米按房屋交易额3%缴纳契税.(买方承担) (2)、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产...
@蓝扶4510：满5年不唯一的房子过户费怎么算? -
那彩17718221275…… 一、买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一...
@蓝扶4510：个人卖房,所得税按什么标准交纳 -
那彩17718221275…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@蓝扶4510：个人卖房没有房产证也不能改合同怎么签协议 -
那彩17718221275…… 只凭一纸合同,不能证明房子是你的.手里没房产证,说明法律上没明确产权归于你.如此,你哪来权利卖房呀!不合法.再怎么签“协议”,都是枉费心机,无效的.
@蓝扶4510：个人卖房需要验资吗?如果需要请问流程是怎么样的》》 -
那彩17718221275…… 验资是因为企业的注册资金发生变化才需要出验资报告的. 卖房子不需要验资.
@蓝扶4510：房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效 -
那彩17718221275…… 该合同无效.因为房产证两个人签字,卖房一个人签字是无效的.如果该房产证一个人签字属于违法行为.如果房产已经卖了可以起诉法院.除非另一方去世后才可以的.
那彩17718221275…… 楼主可以直接去兖矿吧!创建主题! 再把信息写在帖子上 , 发出去 就可以了
@蓝扶4510：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
那彩17718221275…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@蓝扶4510：个人卖房,手续怎么办 -
那彩17718221275…… 1、卖房 (1)、过户要求房产证原件在手,如果有银行按揭贷款没有还清的,须提前预约还清贷款.资金来源可以是自己筹集或者跟买方协商由买方在签订购房合同之后替卖方还款,也有买方不同意的,可以由中介垫资还款,一般一个月内会...
@蓝扶4510：个人卖房需要交什么税 -
那彩17718221275…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: 1、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳. 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年. 2、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收. 3、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米. 5、登记费:工本费80元,共有权证:20元.
@蓝扶4510：个人房产卖给公司需要交什么税? -
那彩17718221275…… 1、契税;90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1%缴纳契税;90-140平方米的按房屋交易额1.5%缴纳契税,超过140平方米按房屋交易额3%缴纳契税.(买方承担) (2)、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产...
@蓝扶4510：满5年不唯一的房子过户费怎么算? -
那彩17718221275…… 一、买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一...
@蓝扶4510：个人卖房,所得税按什么标准交纳 -
那彩17718221275…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@蓝扶4510：个人卖房没有房产证也不能改合同怎么签协议 -
那彩17718221275…… 只凭一纸合同,不能证明房子是你的.手里没房产证,说明法律上没明确产权归于你.如此,你哪来权利卖房呀!不合法.再怎么签“协议”,都是枉费心机,无效的.
@蓝扶4510：个人卖房需要验资吗?如果需要请问流程是怎么样的》》 -
那彩17718221275…… 验资是因为企业的注册资金发生变化才需要出验资报告的. 卖房子不需要验资.
@蓝扶4510：房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效 -
那彩17718221275…… 该合同无效.因为房产证两个人签字,卖房一个人签字是无效的.如果该房产证一个人签字属于违法行为.如果房产已经卖了可以起诉法院.除非另一方去世后才可以的.
