全款买期房可取吗
@缪勉1673：买期房一次性付款可以吗? -
沃胆13877646471…… 你说的买房方式应该就是购买预售房吧,一般这样的房屋是可以先进行预售的.你选择买期房一次性付款也是可以的,不过在实践中可能会要让大家先付一笔款项,比例也比较高. 只要开发商取得了预售许可证,就是可以进行预售的.所以建议你首先查看一下开发商的售房证件. 而且按照上列规定,对于“正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款:因此,开发商要求你支付全款的90%也是符合法律规定的.实践中大部分都是这样操作的. 不过你还是可以和开发商协商一下,商定一个房款支付的方式.
@缪勉1673：全额付款的期房可以退吗 -
沃胆13877646471…… 若没正当的、对开发商不利的理由,开发商有权不同意解除合同——退房.
@缪勉1673：买期房一次性付款有什么风险? -
沃胆13877646471…… 在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单,就武汉市目前一次性付款的折扣上来看,一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠.另外,对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程烂尾(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,前几年出现的烂尾楼不在少数),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂.因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下.即使是在这种情况下,也建议您**好付全款的90%,以备不测.
@缪勉1673：全款买期房好不好? -
沃胆13877646471…… 那看你自己的经济能力了.有能力就可以全款.没能力就分期.个人觉得,还是不要全款,可以把钱用于别处的投资嘛,用银行的钱赚钱嘛.
@缪勉1673：期房,付全款 安全吗 -
沃胆13877646471…… 不安全 期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约. 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势.
@缪勉1673：全款购买期房会出现钱房两空的事吗
沃胆13877646471…… 有可能,如果开发商跑路,活着开发商资金链断裂就可能出现前房两空.一般买期房的话最好只选择万科、富力等大公司
@缪勉1673：买期房需要付全款吗? -
沃胆13877646471…… 可以,直接付给开发商全款,付全款的折扣比较高,当然除了房款以外,你还需要付契税、大修基金等费用…… 也可以按揭贷款!两种方式都可以!
@缪勉1673：全款买房,公积金可以提取吗?只有购房合同,没有房产证,因为是期房 -
沃胆13877646471…… 只要购买新房,有合同都应该可以提取
@缪勉1673：我买的期房,付了全款,有购房协议合同.最早今年年底能交工.可现在不想要了,想要退,能退出来吗? -
沃胆13877646471…… 你想退房应该是可以的,但必须要承担购房协议合同的违约金,你看一下合同条款应该损失多少呢、
@缪勉1673：全款购买期房 -
沃胆13877646471…… 购买期房要在以下几方面注意规避风险: 1.看开发商是否有预售许可证.房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房,则该行为直接违反了建设部《城市商品房预售管理办法》的规定,属于违法行为,购房者有理由拒绝签订任何书面协议或依该协议支付任何款项. 2.谨慎签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部事项.特别是竣工日期及房屋的交付时间,付款的时间及方式,还有违约责任. 对于没有取得预售许可证的期房,业内人士建议最好不要购买.如果实在要买 1.要详细了解开发企业的信誉、实力,其他四证办理情况如何、预售许可证未办下来的原因、工程是否开工等情况; 2.签订的认购书一定要详细约定开发商违约的赔偿责任; 3.尽量不要交全款.
沃胆13877646471…… 你说的买房方式应该就是购买预售房吧,一般这样的房屋是可以先进行预售的.你选择买期房一次性付款也是可以的,不过在实践中可能会要让大家先付一笔款项,比例也比较高. 只要开发商取得了预售许可证,就是可以进行预售的.所以建议你首先查看一下开发商的售房证件. 而且按照上列规定,对于“正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款:因此,开发商要求你支付全款的90%也是符合法律规定的.实践中大部分都是这样操作的. 不过你还是可以和开发商协商一下,商定一个房款支付的方式.
@缪勉1673：全额付款的期房可以退吗 -
沃胆13877646471…… 若没正当的、对开发商不利的理由,开发商有权不同意解除合同——退房.
@缪勉1673：买期房一次性付款有什么风险? -
沃胆13877646471…… 在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单,就武汉市目前一次性付款的折扣上来看,一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠.另外,对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程烂尾(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,前几年出现的烂尾楼不在少数),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂.因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下.即使是在这种情况下,也建议您**好付全款的90%,以备不测.
@缪勉1673：全款买期房好不好? -
沃胆13877646471…… 那看你自己的经济能力了.有能力就可以全款.没能力就分期.个人觉得,还是不要全款,可以把钱用于别处的投资嘛,用银行的钱赚钱嘛.
@缪勉1673：期房,付全款 安全吗 -
沃胆13877646471…… 不安全 期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约. 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势.
@缪勉1673：全款购买期房会出现钱房两空的事吗
沃胆13877646471…… 有可能,如果开发商跑路,活着开发商资金链断裂就可能出现前房两空.一般买期房的话最好只选择万科、富力等大公司
@缪勉1673：买期房需要付全款吗? -
沃胆13877646471…… 可以,直接付给开发商全款,付全款的折扣比较高,当然除了房款以外,你还需要付契税、大修基金等费用…… 也可以按揭贷款!两种方式都可以!
@缪勉1673：全款买房,公积金可以提取吗?只有购房合同,没有房产证,因为是期房 -
沃胆13877646471…… 只要购买新房,有合同都应该可以提取
@缪勉1673：我买的期房,付了全款,有购房协议合同.最早今年年底能交工.可现在不想要了,想要退,能退出来吗? -
沃胆13877646471…… 你想退房应该是可以的,但必须要承担购房协议合同的违约金,你看一下合同条款应该损失多少呢、
@缪勉1673：全款购买期房 -
沃胆13877646471…… 购买期房要在以下几方面注意规避风险: 1.看开发商是否有预售许可证.房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房,则该行为直接违反了建设部《城市商品房预售管理办法》的规定,属于违法行为,购房者有理由拒绝签订任何书面协议或依该协议支付任何款项. 2.谨慎签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部事项.特别是竣工日期及房屋的交付时间,付款的时间及方式,还有违约责任. 对于没有取得预售许可证的期房,业内人士建议最好不要购买.如果实在要买 1.要详细了解开发企业的信誉、实力,其他四证办理情况如何、预售许可证未办下来的原因、工程是否开工等情况; 2.签订的认购书一定要详细约定开发商违约的赔偿责任; 3.尽量不要交全款.
