公寓出售要交30的税吗
@云米5875：公寓卖的话卖方交什么税? -
太方15534264789…… 一般粗略估计,综合税率应在zhidao15%左右.算法是: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 2、专增值税:(评估价-原价)*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发属 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
@云米5875：我是卖房、请问公寓房出售到底需不需要缴纳各种税、各种费用到底怎么算? -
太方15534264789…… 需要缴纳的,主要看你当初的契税票价格和现在的市场价格差距有多大,如果当地税务局能让你原价过契税的话,就不用出增值税(差额征收5.6%)和土地增值税(差额征收30%-60%或者全额征收8%),只用出3%的契税.
@云米5875：公寓二手房交易税费 -
太方15534264789…… 所有税费加起来15%左右. 收费标准: 上家: 一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数; 二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%; 三、印花税:合同价*万分之五; 四、评估费:合同价*...
@云米5875：公寓楼转让个人所得税 -
太方15534264789…… 公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率: 一、卖方: ①印花税--0.05%; ②营业税--5.5%; ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)*20%. 二、买方: ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区...
@云米5875：24万的公寓二手房要交多少税费 -
太方15534264789…… 不是按房款交税的而是按房子的面积交税.正常过户所需要的费用:交易手续费: 2.5元/平方米*建筑面积 ;合同印花税: 房屋成交总额*0.05%;营 业 税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额*5.55% ;2年或2年以上:免征 ;个人所得税: 普通住宅...
@云米5875：二手公寓出售,税费怎么算 -
太方15534264789…… 需要有商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户. 如手续齐全,卖家持有满2年住房过户免5.55%营业税. 卖家满五唯一,再免1%个税. 缴纳评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元. 契税,买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家如二套买入,90平以下契税1.5%,99平以上契税2%
@云米5875：公寓交易要交的40%是什么费用
太方15534264789…… 公寓交易税所需的费用是以下各项的总和,主要包括:1、注册费:权利人80元/套非住宿,550元/套.2、转让费:房屋按6元/平方米支付,双方各承担50%非住宅支付18...
@云米5875：出售一套1000平方米的公寓给公司需缴什么税 -
太方15534264789…… 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ...
@云米5875：酒店式公寓出售要交哪些税? -
太方15534264789…… 酒店式公寓(综合用)二手房不属于住宅,不受年限限制,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方.
@云米5875：二手公寓需要交多少税,怎么算 -
太方15534264789…… (1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税.(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳.卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
太方15534264789…… 一般粗略估计,综合税率应在zhidao15%左右.算法是: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 2、专增值税:(评估价-原价)*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发属 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
@云米5875：我是卖房、请问公寓房出售到底需不需要缴纳各种税、各种费用到底怎么算? -
太方15534264789…… 需要缴纳的,主要看你当初的契税票价格和现在的市场价格差距有多大,如果当地税务局能让你原价过契税的话,就不用出增值税(差额征收5.6%)和土地增值税(差额征收30%-60%或者全额征收8%),只用出3%的契税.
@云米5875：公寓二手房交易税费 -
太方15534264789…… 所有税费加起来15%左右. 收费标准: 上家: 一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数; 二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%; 三、印花税:合同价*万分之五; 四、评估费:合同价*...
@云米5875：公寓楼转让个人所得税 -
太方15534264789…… 公寓买卖过户需要缴纳的税费以及税率: 一、卖方: ①印花税--0.05%; ②营业税--5.5%; ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)*20%. 二、买方: ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区...
@云米5875：24万的公寓二手房要交多少税费 -
太方15534264789…… 不是按房款交税的而是按房子的面积交税.正常过户所需要的费用:交易手续费: 2.5元/平方米*建筑面积 ;合同印花税: 房屋成交总额*0.05%;营 业 税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额*5.55% ;2年或2年以上:免征 ;个人所得税: 普通住宅...
@云米5875：二手公寓出售,税费怎么算 -
太方15534264789…… 需要有商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以过户. 如手续齐全,卖家持有满2年住房过户免5.55%营业税. 卖家满五唯一,再免1%个税. 缴纳评估费千分之6. 印花税万分之5. 手续费几百元. 契税,买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家如二套买入,90平以下契税1.5%,99平以上契税2%
@云米5875：公寓交易要交的40%是什么费用
太方15534264789…… 公寓交易税所需的费用是以下各项的总和,主要包括:1、注册费:权利人80元/套非住宿,550元/套.2、转让费:房屋按6元/平方米支付,双方各承担50%非住宅支付18...
@云米5875：出售一套1000平方米的公寓给公司需缴什么税 -
太方15534264789…… 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ...
@云米5875：酒店式公寓出售要交哪些税? -
太方15534264789…… 酒店式公寓(综合用)二手房不属于住宅,不受年限限制,需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方.
@云米5875：二手公寓需要交多少税,怎么算 -
太方15534264789…… (1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税.(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳.卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
