公房拆迁承租人怎么补偿
@丰购3801：公房拆迁承租人怎样安置补偿 -
晁妹13458644256…… 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被...
@丰购3801：公租房拆迁时承租人能拿到多少补偿 -
晁妹13458644256…… 对公租房进行拆迁的,承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款,补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房.
@丰购3801：公房拆迁了承租人应该怎么安置 -
晁妹13458644256…… 公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利.2、获得补偿安置的权利.3、选择继续承租的权利.4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利. 拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金.
@丰购3801：公房拆迁承租人怎样安置补偿
晁妹13458644256…… (1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置.所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积. (2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止.给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴.计算公式为:货币补偿金额=评估单价X 20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X 80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积.
@丰购3801：国家公房拆迁如何补偿 -
晁妹13458644256…… 一般是按面积1:1补偿. 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.
@丰购3801：租的公家房子要拆迁我可以得到赔偿吗 -
晁妹13458644256…… 租住的公房拆迁时给予安置,原则上不补偿.个人产权房拆迁时可以货币补偿也可以产权调换,也可以异地重建 答案补充 租住的公房拆迁补偿的几种特殊情况1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿).
@丰购3801：公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款 -
晁妹13458644256…… 关于公租房的拆迁补偿款的分配,主要遵循一人一份、均等分割的原则分割.在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的. 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的. 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的. (二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割.
@丰购3801：公房承租户拆迁安置及补偿问题咨询 -
晁妹13458644256…… 1、公房承租户也是拆迁当事人,能得到补偿.2、对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿).现实生活中,比较常见的是第一和第三种方式.而本文的论述仅仅针对第三种即货币补偿方式.对这个,不同的地方有不同地方法规.
@丰购3801：公房拆迁该怎么办 -
晁妹13458644256…… 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公...
@丰购3801：在我国,公房承租户在拆迁安置时能得到补偿吗?
晁妹13458644256…… 对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式: 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿); 3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿).比较常用的是第一和第三种方式.
晁妹13458644256…… 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被...
@丰购3801：公租房拆迁时承租人能拿到多少补偿 -
晁妹13458644256…… 对公租房进行拆迁的,承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款,补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励. 第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房.
@丰购3801：公房拆迁了承租人应该怎么安置 -
晁妹13458644256…… 公房承租人享有的权利包括:1、签订拆迁补偿安置协议的权利.2、获得补偿安置的权利.3、选择继续承租的权利.4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利. 拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金.
@丰购3801：公房拆迁承租人怎样安置补偿
晁妹13458644256…… (1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置.所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积. (2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止.给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴.计算公式为:货币补偿金额=评估单价X 20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X 80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积.
@丰购3801：国家公房拆迁如何补偿 -
晁妹13458644256…… 一般是按面积1:1补偿. 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件.
@丰购3801：租的公家房子要拆迁我可以得到赔偿吗 -
晁妹13458644256…… 租住的公房拆迁时给予安置,原则上不补偿.个人产权房拆迁时可以货币补偿也可以产权调换,也可以异地重建 答案补充 租住的公房拆迁补偿的几种特殊情况1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿).
@丰购3801：公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款 -
晁妹13458644256…… 关于公租房的拆迁补偿款的分配,主要遵循一人一份、均等分割的原则分割.在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的. 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的. 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的. (二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割.
@丰购3801：公房承租户拆迁安置及补偿问题咨询 -
晁妹13458644256…… 1、公房承租户也是拆迁当事人,能得到补偿.2、对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿).现实生活中,比较常见的是第一和第三种方式.而本文的论述仅仅针对第三种即货币补偿方式.对这个,不同的地方有不同地方法规.
@丰购3801：公房拆迁该怎么办 -
晁妹13458644256…… 1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分. 2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公...
@丰购3801：在我国,公房承租户在拆迁安置时能得到补偿吗?
晁妹13458644256…… 对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式: 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿); 3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿).比较常用的是第一和第三种方式.
