共有产权住房可以出售吗
@庄钓684：共有产权房(地方政府给保障对象家庭所建的房屋) - 搜狗百科
汲卢13329318839…… 一、共有产权房能买吗,共有产权房可以买卖吗知识共有产权保障房是指保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房.而保障对象,是指江...
@庄钓684：房屋共有权可以卖房吗 -
汲卢13329318839…… 共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种.所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务.房屋共有权保障共有人的权利. ...
@庄钓684：共有产权房如何交易买卖 -
汲卢13329318839…… 若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的.如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购;若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖.二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息.
@庄钓684：共有产权如何转让 -
汲卢13329318839…… 房产以登记为准,产权证没有到手前就不能办理产权变更登记手续.而且贷款中的房产在贷款还清前也是不能变更产权的.但房产的法律权利变更来说,如果你和女友婚后,可以通过办理夫妻财产约定公证将房产权利转移到一个人名下,但只有在产权证办理完毕、贷款还清后才能完成产权登记上的变更.而在你们结婚前,在房产证没有办理下来且贷款没有清偿完毕之前,将你前女友的部分房产转移到你的名下不太可能. 你们可提前还款后,拿到房产证,然后再签署转让协议房产为一个人所有,去房产局变更房产证.也可以由银行转按揭给你,但这些都需要经过你前女友的同意,因为户主是你们两个人的名字.
@庄钓684：夫妻共有住房,产权在一人名下,产权人是否可以出售此住房,如果私自出售了.另一方怎样可以主张要回 -
汲卢13329318839…… 你是要不回来的.....我国的房产类不动产等采取的是登记主义,房产证上的记名人才是法律意义上的所有权人 房产证上面没有你的名字,所以你是没有权要回的...你只有那个房子的使用权而已
@庄钓684：共有产权房的买卖是怎样的 -
汲卢13329318839…… 要卖,先卖给共有人.
@庄钓684：共有产权房如何交易买卖 -
汲卢13329318839…… 一、共有产权房可以买卖吗?共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象.二、...
@庄钓684：夫妻一方能擅自出卖共有房产吗?
汲卢13329318839…… 我国法律规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利.在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效.也就是说,如果夫妻中的一方在没有经过另一方同意的情况下擅自出卖共有房产,则这样的买卖合同将被认定为无效.这就要求夫妻一方处分夫妻共有房产时要征得另一方同意,转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的,房地产管理部门将拒绝办理产权过户手续. 了解这点对买家来说也十分必要,为了避免不必要的麻烦,买家应该在购房时注意审查卖方转让的房屋产权情况,如是共有房产的,应要求共有权人共同在合同中签字或提交授权委托书,以保护交易的有效性和稳定性.
汲卢13329318839…… 一、共有产权房能买吗,共有产权房可以买卖吗知识共有产权保障房是指保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房.而保障对象,是指江...
@庄钓684：房屋共有权可以卖房吗 -
汲卢13329318839…… 共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种.所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务.房屋共有权保障共有人的权利. ...
@庄钓684：共有产权房如何交易买卖 -
汲卢13329318839…… 若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的.如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购;若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖.二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息.
@庄钓684：共有产权如何转让 -
汲卢13329318839…… 房产以登记为准,产权证没有到手前就不能办理产权变更登记手续.而且贷款中的房产在贷款还清前也是不能变更产权的.但房产的法律权利变更来说,如果你和女友婚后,可以通过办理夫妻财产约定公证将房产权利转移到一个人名下,但只有在产权证办理完毕、贷款还清后才能完成产权登记上的变更.而在你们结婚前,在房产证没有办理下来且贷款没有清偿完毕之前,将你前女友的部分房产转移到你的名下不太可能. 你们可提前还款后,拿到房产证,然后再签署转让协议房产为一个人所有,去房产局变更房产证.也可以由银行转按揭给你,但这些都需要经过你前女友的同意,因为户主是你们两个人的名字.
@庄钓684：夫妻共有住房,产权在一人名下,产权人是否可以出售此住房,如果私自出售了.另一方怎样可以主张要回 -
汲卢13329318839…… 你是要不回来的.....我国的房产类不动产等采取的是登记主义,房产证上的记名人才是法律意义上的所有权人 房产证上面没有你的名字,所以你是没有权要回的...你只有那个房子的使用权而已
@庄钓684：共有产权房的买卖是怎样的 -
汲卢13329318839…… 要卖,先卖给共有人.
@庄钓684：共有产权房如何交易买卖 -
汲卢13329318839…… 一、共有产权房可以买卖吗?共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象.二、...
@庄钓684：夫妻一方能擅自出卖共有房产吗?
汲卢13329318839…… 我国法律规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利.在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效.也就是说,如果夫妻中的一方在没有经过另一方同意的情况下擅自出卖共有房产,则这样的买卖合同将被认定为无效.这就要求夫妻一方处分夫妻共有房产时要征得另一方同意,转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的,房地产管理部门将拒绝办理产权过户手续. 了解这点对买家来说也十分必要,为了避免不必要的麻烦,买家应该在购房时注意审查卖方转让的房屋产权情况,如是共有房产的,应要求共有权人共同在合同中签字或提交授权委托书,以保护交易的有效性和稳定性.
