共有产权房反而贵了
@史些2652：共有产权房买完后悔吗
庞黎17539103625…… 很多购买共有产权房的业主,事实上并不后悔.单从主的功能来讲价格比产权房便宜八到十倍,对于很多出生社会时间不长的年轻人,是非常好的选择.只是从管理,物业配套,周边设施来讲,赶不上产权房.特别是户口迁入不了共有产权房,小孩不能享受当地公立教育资源,只能就读高价私立学校.如果有这样的需求的群体,可能会后悔.
@史些2652：为什么说共有产权房死也不能买? -
庞黎17539103625…… 共有产权房是自住房的升级版,其价格在原来自住房的比例上减少了大约百分之三十,对于自住房而言,购房者在购买之后就拥有了百分百的产权,然后共有产权房就不一样了,共有产权房的价格就是市场价,购房者出了多少钱,就持有房子的...
@史些2652：北京共有产权住房会比自住房便宜吗 -
庞黎17539103625…… 从目前看来,共有产权住房并没有比自住房便宜.由自住房转化来的项目价格和自住房一样,新增的项目由于带精装修了,还会比毛坯房的自住房贵上一些.
@史些2652：共有产权房为什么个人付全部房款 -
庞黎17539103625…… 共有产权房不是个人付全部房款,而是个人和政府按一定比例持有的,个人是按占比付款.例如,某共有产权房个人占比是60%,销售均价是30000元/平米,面积90平,你所需付的总价是30000*90=270万元,但是,这个房子真实价格应该是30000*90/0.6=450万元.
@史些2652：共有产权房如何交易买卖 -
庞黎17539103625…… 若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的.如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购;若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖.二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息.
@史些2652：北京共有产权房,个人与政府产权比例7:3与5:5有何影响? -
庞黎17539103625…… 共有产权房最大的特点在于价格形成机制.“共有产权房”用地性质由划拨改为共有产权房出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房.可见,比起传统的经济适用房,“共有产权房”增加了土地成本,且房价实际上是...
@史些2652：如何看待共有产权住房 -
庞黎17539103625…… 您好,北京推出共有产权住房,是为解决中低收入家庭住房问题而作的制度性安排,更多地是以保障为目的.它对抑制投机,促进公平,具有重大意义.同时,对于未来北京的房地产市场平稳健康发展,也将产生积极影响. 共有产权住房有助于增加低成本住房的供应,这也有助于降低房价,或引导住房困难群体积极认购共有产权住房. 对于共有产权住房的未来,有人担心,在一线城市土地供应逐年减少的情况下,共有产权住房的体量会很小,根据4月初发布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,未来五年,北京自住房将供地1020公顷、拟建25万套.未来房源都将按照共有产权住房的办法接受申请. 如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答.
@史些2652：共有产权住房有哪些作用? -
庞黎17539103625…… 共有产权住房有两个直接作用:一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利.它还...
@史些2652：北京申购共有产权房是怎样的大福利? -
庞黎17539103625…… 共有产权房,顾名思义,就是购房者和政府共同拥有房子的产权.目前,北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子,其他城市也在跟进.这些城市共有产权房的共同特点是:产权共有、价格低、照顾无房者、限售.近期,北京接连出台...
@史些2652：共有产权房是怎么回事? -
庞黎17539103625…… “共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权.房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获...
庞黎17539103625…… 很多购买共有产权房的业主,事实上并不后悔.单从主的功能来讲价格比产权房便宜八到十倍,对于很多出生社会时间不长的年轻人,是非常好的选择.只是从管理,物业配套,周边设施来讲,赶不上产权房.特别是户口迁入不了共有产权房,小孩不能享受当地公立教育资源,只能就读高价私立学校.如果有这样的需求的群体,可能会后悔.
@史些2652：为什么说共有产权房死也不能买? -
庞黎17539103625…… 共有产权房是自住房的升级版,其价格在原来自住房的比例上减少了大约百分之三十,对于自住房而言,购房者在购买之后就拥有了百分百的产权,然后共有产权房就不一样了,共有产权房的价格就是市场价,购房者出了多少钱,就持有房子的...
@史些2652：北京共有产权住房会比自住房便宜吗 -
庞黎17539103625…… 从目前看来,共有产权住房并没有比自住房便宜.由自住房转化来的项目价格和自住房一样,新增的项目由于带精装修了,还会比毛坯房的自住房贵上一些.
@史些2652：共有产权房为什么个人付全部房款 -
庞黎17539103625…… 共有产权房不是个人付全部房款,而是个人和政府按一定比例持有的,个人是按占比付款.例如,某共有产权房个人占比是60%,销售均价是30000元/平米,面积90平,你所需付的总价是30000*90=270万元,但是,这个房子真实价格应该是30000*90/0.6=450万元.
@史些2652：共有产权房如何交易买卖 -
庞黎17539103625…… 若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的.如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购;若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖.二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息.
@史些2652：北京共有产权房,个人与政府产权比例7:3与5:5有何影响? -
庞黎17539103625…… 共有产权房最大的特点在于价格形成机制.“共有产权房”用地性质由划拨改为共有产权房出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房.可见,比起传统的经济适用房,“共有产权房”增加了土地成本,且房价实际上是...
@史些2652：如何看待共有产权住房 -
庞黎17539103625…… 您好,北京推出共有产权住房,是为解决中低收入家庭住房问题而作的制度性安排,更多地是以保障为目的.它对抑制投机,促进公平,具有重大意义.同时,对于未来北京的房地产市场平稳健康发展,也将产生积极影响. 共有产权住房有助于增加低成本住房的供应,这也有助于降低房价,或引导住房困难群体积极认购共有产权住房. 对于共有产权住房的未来,有人担心,在一线城市土地供应逐年减少的情况下,共有产权住房的体量会很小,根据4月初发布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,未来五年,北京自住房将供地1020公顷、拟建25万套.未来房源都将按照共有产权住房的办法接受申请. 如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答.
@史些2652：共有产权住房有哪些作用? -
庞黎17539103625…… 共有产权住房有两个直接作用:一个是通过共有产权的方式,使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范经济适用房和限价商品房制度,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买房子是解决住房问题,而非投机牟利.它还...
@史些2652：北京申购共有产权房是怎样的大福利? -
庞黎17539103625…… 共有产权房,顾名思义,就是购房者和政府共同拥有房子的产权.目前,北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子,其他城市也在跟进.这些城市共有产权房的共同特点是:产权共有、价格低、照顾无房者、限售.近期,北京接连出台...
@史些2652：共有产权房是怎么回事? -
庞黎17539103625…… “共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权.房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获...
