写字楼可以做酒店吗

@苗杰5482：商业办公类能做酒店住宿吗 -
柏居15189751087…… 商业办公类土地性质可以用于经营酒店住宿业务. 从事酒店业务的土地性质应当是经营性用地,商业办公类用地属于经营性用地,法律依据如下: 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住...

@苗杰5482：写字楼真不能做酒店用途么?消防过不去么? -
柏居15189751087…… 变更房屋使用性质很麻烦,改成宾馆需要房管、工商、环保、消防等诸多部门审批,关键是写字楼是否具备做宾馆的条件.产权问题不大,可以到期再续.

@苗杰5482：写字楼真不能做酒店么? -
柏居15189751087…… 这个要看地区吧,有的地区可以做酒店,有的地方就不行.

@苗杰5482：写字楼能做酒店吗? -
柏居15189751087…… 那要看物业是否允许 可以的话 就没问题啊

@苗杰5482：办公楼改做酒店,法律上有问题吗 -
柏居15189751087…… 看办公楼的归属,如果是国家的,划拨用作国家机关办公场所,肯定不能随意改作商业用途.如果是自有产权,一般没有严格限制和要求.

@苗杰5482：产权是办公的可以做酒店吗 -
柏居15189751087…… 看办公楼的归属,如果是国家的,划拨用作国家机关办公场所,肯定不能随意改作商业用途.如果是自有产权,一般没有严格限制和要求.

@苗杰5482：写字楼上面几层做商务酒店合适吗? -
柏居15189751087…… 合适

@苗杰5482：我租了个办公楼准备开宾馆,这个楼的土地证上是工业用地,房产证上是非住宅,问一下能开吗?手续好办吗? -
柏居15189751087…… 工业用地是不能用做商业用地或者服务行业用地的.

@苗杰5482：办公楼改宾馆可以么 -
柏居15189751087…… ...商检就可以了

@苗杰5482：承租工业用地上盖的办公楼,用来经营宾馆、餐饮,是否合法?房屋租赁协议是否有效? -
柏居15189751087…… 不能.国家对于用地性质的限制是强制性的,开发商是没有权利更改的. 酒店是商业用地.如果想做酒店,必须将土地性质更改为商业用地,而商业用地的出让价格远比工业用地高很多,且出让年限短,一般为40年,工业为50年. 如果要在工业用地建设酒店,政府不会办理相关手续的,相当于小产权房,同时政府监察部门也会制止的.如果地方规划部门同意,也需将工业用地转变为商业用地(需补交土地出让金),然后再进行开发,这样做才是合法的,