农村平房房屋出售
@满亭3010：农村房屋买卖注意事项有什么 -
金忽13447931482…… 宅基地的所有权归集体经济组织所有,农村房屋房主只拥有所有权以外的使用、收益等权限,因其具有不同于建设用地使用权上房屋的无偿性、福利性等特点,在买卖中应注意以下事项:第一,农村房屋只能在本村村民之间买卖,卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护;第二,要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容;第三,农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续;
@满亭3010：农村房屋买卖有标准吗 -
金忽13447931482…… 农村房屋买卖新政策有:一、农民进城购房补贴,现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化,鼓励农民进城购房落户,出台一系列的农民购房优惠政策.另外,如果进城购房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有,国家或集体给予一...
@满亭3010：农村房屋买卖怎么过户? -
金忽13447931482…… 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
@满亭3010：农民房怎样买卖才有效 农村房屋买卖的流程 -
金忽13447931482…… 农村房屋买卖的流程: 1、买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明. 2、村委会同意买卖之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了. 3、合同签订完毕后,买卖双方携身份证明、房权证、、买卖...
@满亭3010：农村的平房可以买卖吗 -
金忽13447931482…… 根据最高人民法院关于2015年民事审判工作会议纪要的精神:对于已将宅基地流转确定为试点地区的,可以按照国家政策即相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷.对于宅基地流转处于非试点地区的,农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员,该房屋买卖合同一般应认定无效.合同无效后,买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息.买受人已经对该房屋进行改建或者翻建,也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本.
@满亭3010：农村房屋出售的条件有哪些呢?
金忽13447931482…… 1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员. 2、买房子的人需要符合宅基地申请标准; 3、所出售的房屋建造合法,符合当地标准; 4、房屋买卖需集体经济组织批准同意.
@满亭3010：农村可以卖了自己的平房,在本村买房吗? -
金忽13447931482…… 农村可以卖了自己的平房,在本村买房,在农村买房的流程是1.着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.2.挑选房源.这一环节是准备工...
@满亭3010：农村房买卖的流程有哪些?
金忽13447931482…… 农村房屋买卖程序流程如下: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施. 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续.房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续.
@满亭3010：农村房屋买卖有些什么程序 -
金忽13447931482…… 您好!农村房屋买卖程序流程如下: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否...
@满亭3010：农村房屋买卖有哪些程序?
金忽13447931482…… 农村房屋买卖的必要程序有: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房...
金忽13447931482…… 宅基地的所有权归集体经济组织所有,农村房屋房主只拥有所有权以外的使用、收益等权限,因其具有不同于建设用地使用权上房屋的无偿性、福利性等特点,在买卖中应注意以下事项:第一,农村房屋只能在本村村民之间买卖,卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护;第二,要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容;第三,农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续;
@满亭3010：农村房屋买卖有标准吗 -
金忽13447931482…… 农村房屋买卖新政策有:一、农民进城购房补贴,现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化,鼓励农民进城购房落户,出台一系列的农民购房优惠政策.另外,如果进城购房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有,国家或集体给予一...
@满亭3010：农村房屋买卖怎么过户? -
金忽13447931482…… 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
@满亭3010：农民房怎样买卖才有效 农村房屋买卖的流程 -
金忽13447931482…… 农村房屋买卖的流程: 1、买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明. 2、村委会同意买卖之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了. 3、合同签订完毕后,买卖双方携身份证明、房权证、、买卖...
@满亭3010：农村的平房可以买卖吗 -
金忽13447931482…… 根据最高人民法院关于2015年民事审判工作会议纪要的精神:对于已将宅基地流转确定为试点地区的,可以按照国家政策即相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷.对于宅基地流转处于非试点地区的,农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员,该房屋买卖合同一般应认定无效.合同无效后,买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息.买受人已经对该房屋进行改建或者翻建,也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本.
@满亭3010：农村房屋出售的条件有哪些呢?
金忽13447931482…… 1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员. 2、买房子的人需要符合宅基地申请标准; 3、所出售的房屋建造合法,符合当地标准; 4、房屋买卖需集体经济组织批准同意.
@满亭3010：农村可以卖了自己的平房,在本村买房吗? -
金忽13447931482…… 农村可以卖了自己的平房,在本村买房,在农村买房的流程是1.着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.2.挑选房源.这一环节是准备工...
@满亭3010：农村房买卖的流程有哪些?
金忽13447931482…… 农村房屋买卖程序流程如下: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施. 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续.房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续.
@满亭3010：农村房屋买卖有些什么程序 -
金忽13447931482…… 您好!农村房屋买卖程序流程如下: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否...
@满亭3010：农村房屋买卖有哪些程序?
金忽13447931482…… 农村房屋买卖的必要程序有: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房...
