北京自管公房腾退补偿方案
@红卿3796：北京市区腾退,9平米平房,一自建厨房,补偿多少钱? -
翟蝶17792074561…… 各个区,同一个区的不同项目补偿标准也都不一样,给你个最最少的补偿标准. 9+1.3倍面积,算20.7平方米.(有些地区会再额外加10平面积)乘以地段估价,一般市区二环内最低6万一平(贵的有10万8万的),假设是6万元.20.7X6万是...
@红卿3796：东城区平房腾退新政策 -
翟蝶17792074561…… 1、申请家庭原住房为承租公房(包括直管、自管)的,承租人应将原住房腾退给产权单位.申请家庭承租的公有住房为申请家庭成员与其他承租人2人以上共同租赁的,原住房可由其他共同承租人继续承租. 2、申请家庭原住房为私有住房需要腾退的,应当将产权过户给区县住房保障管理部]或其委托的单位.申请家庭应白承诺原住房不涉及抵押、查封等限制权利情形,涉及产权纠纷的,不予腾退.各区县可根据实际情况,对申请家庭住房腾退给予适当货币补偿.
@红卿3796：西城自愿腾退怎么安置 -
翟蝶17792074561…… 核心区历史文化街区平房直管公房居民自愿将户口迁出中心城区的,可给予适当奖励. 自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后,可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源.
@红卿3796：自管公房拆迁 请问公房拆迁如何补偿 -
翟蝶17792074561…… 公房拆迁补偿,实际上是对你对该房屋的使用权产生了损害,补偿要按照房屋的情况、剩余的租期、周围房屋的价值等等情况来进行综合的评价,不能一概而论.同时房屋的使用权是如何获得的也是要考虑在内的.
@红卿3796：腾退的标准补偿 -
翟蝶17792074561…… 1.房屋腾退补偿计算标准 (1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格 2.房屋腾退安置费计算标准 (被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费.
@红卿3796：直管公房拆迁怎么办?怎样保护承租人的合法权益? -
翟蝶17792074561…… 北京市在去年11月1日开始实施的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定,拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的,直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人.房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人,由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿,政府对被拆迁人不再提供经济适用住房.被拆迁人住房超过房改政策规定标准的,拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分,并分别上缴或者返还.从来信理解,您现在承租的是直管公房,那么在拆迁时,您就可通过购买直管公房,变成房屋产权人,这样就可得到房屋的拆迁补偿款了.
@红卿3796：国家直管公房拆迁补偿安置办法有哪些细则
翟蝶17792074561…… 国家直管公房拆迁补偿安置 第三十八条 拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金. 第...
@红卿3796：公房拆迁应该如何补偿 -
翟蝶17792074561…… 公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定. 公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分.给与公房承租人的补偿一般...
@红卿3796：北京市城市房屋拆迁对公房承租人的补偿可以选择采用哪些方式?
翟蝶17792074561…… 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系,进行实物补偿; 3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权,进行货币补偿.
@红卿3796：直管公房拆迁补偿安置方式有哪些 -
翟蝶17792074561…… 拆迁中的补偿实际上分为两种:一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);另一种是被拆迁人对承租人的补偿.两种补偿体现的法律关系是不同的. 对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式: 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿). 3、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿).
翟蝶17792074561…… 各个区,同一个区的不同项目补偿标准也都不一样,给你个最最少的补偿标准. 9+1.3倍面积,算20.7平方米.(有些地区会再额外加10平面积)乘以地段估价,一般市区二环内最低6万一平(贵的有10万8万的),假设是6万元.20.7X6万是...
@红卿3796：东城区平房腾退新政策 -
翟蝶17792074561…… 1、申请家庭原住房为承租公房(包括直管、自管)的,承租人应将原住房腾退给产权单位.申请家庭承租的公有住房为申请家庭成员与其他承租人2人以上共同租赁的,原住房可由其他共同承租人继续承租. 2、申请家庭原住房为私有住房需要腾退的,应当将产权过户给区县住房保障管理部]或其委托的单位.申请家庭应白承诺原住房不涉及抵押、查封等限制权利情形,涉及产权纠纷的,不予腾退.各区县可根据实际情况,对申请家庭住房腾退给予适当货币补偿.
@红卿3796：西城自愿腾退怎么安置 -
翟蝶17792074561…… 核心区历史文化街区平房直管公房居民自愿将户口迁出中心城区的,可给予适当奖励. 自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后,可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源.
@红卿3796：自管公房拆迁 请问公房拆迁如何补偿 -
翟蝶17792074561…… 公房拆迁补偿,实际上是对你对该房屋的使用权产生了损害,补偿要按照房屋的情况、剩余的租期、周围房屋的价值等等情况来进行综合的评价,不能一概而论.同时房屋的使用权是如何获得的也是要考虑在内的.
@红卿3796：腾退的标准补偿 -
翟蝶17792074561…… 1.房屋腾退补偿计算标准 (1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格 2.房屋腾退安置费计算标准 (被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费.
@红卿3796：直管公房拆迁怎么办?怎样保护承租人的合法权益? -
翟蝶17792074561…… 北京市在去年11月1日开始实施的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定,拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的,直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人.房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人,由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿,政府对被拆迁人不再提供经济适用住房.被拆迁人住房超过房改政策规定标准的,拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分,并分别上缴或者返还.从来信理解,您现在承租的是直管公房,那么在拆迁时,您就可通过购买直管公房,变成房屋产权人,这样就可得到房屋的拆迁补偿款了.
@红卿3796：国家直管公房拆迁补偿安置办法有哪些细则
翟蝶17792074561…… 国家直管公房拆迁补偿安置 第三十八条 拆迁国家直管公房,拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议.房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金. 第...
@红卿3796：公房拆迁应该如何补偿 -
翟蝶17792074561…… 公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定. 公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分.给与公房承租人的补偿一般...
@红卿3796：北京市城市房屋拆迁对公房承租人的补偿可以选择采用哪些方式?
翟蝶17792074561…… 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系,进行实物补偿; 3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权,进行货币补偿.
@红卿3796：直管公房拆迁补偿安置方式有哪些 -
翟蝶17792074561…… 拆迁中的补偿实际上分为两种:一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);另一种是被拆迁人对承租人的补偿.两种补偿体现的法律关系是不同的. 对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式: 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿). 3、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿).
