卖房先给钱过后过户可以吗
@谢阁262：卖房子要先过户还是先交款 -
通寿19671454803…… 1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,同时买方缴纳大部分房款,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门...
@谢阁262：卖房卖房应该先收到房款再去过户吗?没有中介,买方应该直接把钱给卖方吗? -
通寿19671454803…… 给钱的当天就过户…最好还是先签合同再给钱…可以约定先给一部分…然后过户再结清余款…水电费物业要先结清…如果办贷款要先申请…
@谢阁262：房子是应该先付钱再过户呢,还是先过户再 -
通寿19671454803…… 如果房子确定要了,就先交一部分的定金给业主,把房子确定下来,然后先在中介签一份应该是由政府部门提供的一份买卖合同,上面有一些具体的有约定.(一般小一点的中介也没关系,中介赚的只是中介费用,只要你把中介费给他们,下面的一系列流程他们全部会帮你解决,中介费用可以先付一部分,剩余的可以到差不多过完户的时候再给) 合同签过之后,会给你们办一些交接.然后下面就是贷款问题.如果银行关于你这面房贷没有问提、业主那面银行还款没有问题,下面操作就简单多了.如果业主银行你所欠的钱你的首付又不够,这就关系到垫资的问题了,垫资的费用由谁出,这个如果出现你们就要协商了.
@谢阁262：一次性付款购房买卖,先付款后过户行吗? -
通寿19671454803…… 先签购房合同、付首付款然后过户、交房付、尾款或者过户后先付尾款再交房都可以,具体如下:购买二手房注意事项:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,即查册.2、核实房屋状况:在看...
@谢阁262：卖房是先付全款之候在过户还是付一部分钱就给过户 -
通寿19671454803…… 先付全款在过户,对客户不公平,可能存在付款后不能过户,房屋被查封等风险.先过户再给全款,对房东不公平,可能存在过完户后房子的所有权已经发生转移,而客户赖着不给钱的风险.比较公平的方式是在银行做资金监管,买房在过户前将房款存进买卖双方名下的资金监管账号,等买房取得房产证后,等待银行解冻,将房款划给房东.
@谢阁262：二手房买卖交易是先付款还是先过户 -
通寿19671454803…… 先过户. 一般二手房买卖是双方签订合同时给定金,之后按双方合同约定时间办理过户申请,过户申请资料房管局成功受理后当天,给房产的首付款或50%房款,之后按规定的时间交税,把税单送回房管局申查通过后,房管局会出正式的受理回执,写明新房产证几月几日后能领取.这时买家再把房款付清给卖家,双方交房,交易完成.
@谢阁262：卖房是先过户还是先收 房款 -
通寿19671454803…… 先收款.在过户 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房...
@谢阁262：房屋买卖是先付款还是先过户 -
通寿19671454803…… 买卖双方协商决定.一般是先付款. 过户的手续: 1、签约.签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税.交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记.登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 4、取证.取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束.
@谢阁262：二手房交易可不可以先过户再付钱 -
通寿19671454803…… 只要买卖双方达成一致意见,怎样都可以.可以不付钱过户,也可付清全款再过户.过户前提是住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证.
@谢阁262：买卖房产,是先付钱还是先过户呀? -
通寿19671454803…… 一般是先付钱后过户,如果一次性付清全款也可以同时交易.买房基本流程:买卖房子都是先买家付过首付,然后需要贷款的话,等申请贷款成功后才可以去过户.等买家拿到新的房产证后一个星期发放贷款.发放贷款成功后付尾款.(这是有贷款的情况)
通寿19671454803…… 1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,同时买方缴纳大部分房款,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门...
@谢阁262：卖房卖房应该先收到房款再去过户吗?没有中介,买方应该直接把钱给卖方吗? -
通寿19671454803…… 给钱的当天就过户…最好还是先签合同再给钱…可以约定先给一部分…然后过户再结清余款…水电费物业要先结清…如果办贷款要先申请…
@谢阁262：房子是应该先付钱再过户呢,还是先过户再 -
通寿19671454803…… 如果房子确定要了,就先交一部分的定金给业主,把房子确定下来,然后先在中介签一份应该是由政府部门提供的一份买卖合同,上面有一些具体的有约定.(一般小一点的中介也没关系,中介赚的只是中介费用,只要你把中介费给他们,下面的一系列流程他们全部会帮你解决,中介费用可以先付一部分,剩余的可以到差不多过完户的时候再给) 合同签过之后,会给你们办一些交接.然后下面就是贷款问题.如果银行关于你这面房贷没有问提、业主那面银行还款没有问题,下面操作就简单多了.如果业主银行你所欠的钱你的首付又不够,这就关系到垫资的问题了,垫资的费用由谁出,这个如果出现你们就要协商了.
@谢阁262：一次性付款购房买卖,先付款后过户行吗? -
通寿19671454803…… 先签购房合同、付首付款然后过户、交房付、尾款或者过户后先付尾款再交房都可以,具体如下:购买二手房注意事项:1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,即查册.2、核实房屋状况:在看...
@谢阁262：卖房是先付全款之候在过户还是付一部分钱就给过户 -
通寿19671454803…… 先付全款在过户,对客户不公平,可能存在付款后不能过户,房屋被查封等风险.先过户再给全款,对房东不公平,可能存在过完户后房子的所有权已经发生转移,而客户赖着不给钱的风险.比较公平的方式是在银行做资金监管,买房在过户前将房款存进买卖双方名下的资金监管账号,等买房取得房产证后,等待银行解冻,将房款划给房东.
@谢阁262：二手房买卖交易是先付款还是先过户 -
通寿19671454803…… 先过户. 一般二手房买卖是双方签订合同时给定金,之后按双方合同约定时间办理过户申请,过户申请资料房管局成功受理后当天,给房产的首付款或50%房款,之后按规定的时间交税,把税单送回房管局申查通过后,房管局会出正式的受理回执,写明新房产证几月几日后能领取.这时买家再把房款付清给卖家,双方交房,交易完成.
@谢阁262：卖房是先过户还是先收 房款 -
通寿19671454803…… 先收款.在过户 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房...
@谢阁262：房屋买卖是先付款还是先过户 -
通寿19671454803…… 买卖双方协商决定.一般是先付款. 过户的手续: 1、签约.签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税.交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记.登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 4、取证.取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束.
@谢阁262：二手房交易可不可以先过户再付钱 -
通寿19671454803…… 只要买卖双方达成一致意见,怎样都可以.可以不付钱过户,也可付清全款再过户.过户前提是住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证.
@谢阁262：买卖房产,是先付钱还是先过户呀? -
通寿19671454803…… 一般是先付钱后过户,如果一次性付清全款也可以同时交易.买房基本流程:买卖房子都是先买家付过首付,然后需要贷款的话,等申请贷款成功后才可以去过户.等买家拿到新的房产证后一个星期发放贷款.发放贷款成功后付尾款.(这是有贷款的情况)
