卖房子怎么定价才不亏本
@言战6836：想出售自己刚买的房子,具体卖多少钱能让自己不亏本,不求赚钱,细节在里面,房产高手进! -
禹星18226458735…… 首先,你每月还贷的2200,里面包含本金多少?利息多少?是等额本金还是等额本息,至少要知道大概范围,才知道从2011年9月至今,你负担了多少利息.由于你没说,在此,我估算一个价位:以1000元/月,代表本金.1200元/月,代表利息...
@言战6836：想要卖房 怎么为自己的房子定价 -
禹星18226458735…… 房子的价格由两部分价格影响,一部分价格为小区价格,即你房子所在小区带来的附加值,比如说近地铁、临公园、有学区等;小区价格是一个基准线,在这个基础上,再去关注房屋的价格.房屋价格与本房的基本属性相关,类似楼层...
@言战6836：房屋出售该如何定价呢?
禹星18226458735…… 一、房子定价要合理 房屋交易时,买卖双方的关注重点都集中在房价上,往往总是房主觉得价格已到了底线,购房者却还不领情.因此,在卖房前,为房子做一个准确的价...
@言战6836：房子买的时候一百万,首付给了百分之30那么房子到多少价格卖出去才不亏呢? -
禹星18226458735…… 当然是让对方付税费,再加上买的时候的各种成本
@言战6836：我想卖房子,卖到多少钱一平才不亏?哪位大哥大姐帮我简单粗略算一下?感激不尽!! -
禹星18226458735…… 你的情况是2011年10月买房,你现在已经还贷了8个月.去年的房贷利率约7%,利息大概就是36.5*7%*8/12=1.7万,然后你首付15.5万,如果你存入银行的话,利率大概3%,利息大概就是15.5*3%8/12=3100元.交易成本估算1万的话,你现在投入及资金成本大概3万元,那么一平方卖到8461元,你就相当于把你的钱定期存入银行了.
@言战6836：4千一平的地建洋房要卖多少钱才不亏本? -
禹星18226458735…… 曾经一位中国建筑的朋友曾说过,商品房的修建成本一平方米是两千元到三千元,根据题主的地的价格是四千,加起来至少应该卖七千左右才不会亏本.
@言战6836：按揭的房子卖多少才能不亏本??求各位帮忙!!! -
禹星18226458735…… 至少70~80万吧. 也许更多. 看房子的户型、面积、地段等等因素了.
@言战6836：买房卖房,怎么给房子合理估价 -
禹星18226458735…… 想要将自己的房子卖出一个好价钱,第一步就需要给房屋估价.那么,房子应当怎样估价才比较合理正确呢? 作为卖家,总想着将房子卖出一个很高的价格,但是问题是,房子不是你想卖多少就能卖多少.决定房子市场价值的因素很多,甚至房...
@言战6836：房屋总价227万,首付117万,有100万贷款,房卖多少才可以不亏? -
禹星18226458735…… 很高兴回答您的问题(你这个问题还真不是一般人能回答得了的,苦笑!!) 1、你要计算总利息,3300*月供次数(期数)=总利息. 2、你要计算总物业费,24600*几年=物业费总开支. 3、你要计算总房租收益,11500元/月*实际月数=总房租收益. 4、总利息+物业费总开支+首付款117万=你实际支付成本. 5、你实际支付成本-总房租收益+剩余银行贷款=你保本卖的价格. 我推敲了一下,这样算应该是没有问题.有疑问再追问我.
禹星18226458735…… 首先,你每月还贷的2200,里面包含本金多少?利息多少?是等额本金还是等额本息,至少要知道大概范围,才知道从2011年9月至今,你负担了多少利息.由于你没说,在此,我估算一个价位:以1000元/月,代表本金.1200元/月,代表利息...
@言战6836：想要卖房 怎么为自己的房子定价 -
禹星18226458735…… 房子的价格由两部分价格影响,一部分价格为小区价格,即你房子所在小区带来的附加值,比如说近地铁、临公园、有学区等;小区价格是一个基准线,在这个基础上,再去关注房屋的价格.房屋价格与本房的基本属性相关,类似楼层...
@言战6836：房屋出售该如何定价呢?
禹星18226458735…… 一、房子定价要合理 房屋交易时,买卖双方的关注重点都集中在房价上,往往总是房主觉得价格已到了底线,购房者却还不领情.因此,在卖房前,为房子做一个准确的价...
@言战6836：房子买的时候一百万,首付给了百分之30那么房子到多少价格卖出去才不亏呢? -
禹星18226458735…… 当然是让对方付税费,再加上买的时候的各种成本
@言战6836：我想卖房子,卖到多少钱一平才不亏?哪位大哥大姐帮我简单粗略算一下?感激不尽!! -
禹星18226458735…… 你的情况是2011年10月买房,你现在已经还贷了8个月.去年的房贷利率约7%,利息大概就是36.5*7%*8/12=1.7万,然后你首付15.5万,如果你存入银行的话,利率大概3%,利息大概就是15.5*3%8/12=3100元.交易成本估算1万的话,你现在投入及资金成本大概3万元,那么一平方卖到8461元,你就相当于把你的钱定期存入银行了.
@言战6836：4千一平的地建洋房要卖多少钱才不亏本? -
禹星18226458735…… 曾经一位中国建筑的朋友曾说过,商品房的修建成本一平方米是两千元到三千元,根据题主的地的价格是四千,加起来至少应该卖七千左右才不会亏本.
@言战6836：按揭的房子卖多少才能不亏本??求各位帮忙!!! -
禹星18226458735…… 至少70~80万吧. 也许更多. 看房子的户型、面积、地段等等因素了.
@言战6836：买房卖房,怎么给房子合理估价 -
禹星18226458735…… 想要将自己的房子卖出一个好价钱,第一步就需要给房屋估价.那么,房子应当怎样估价才比较合理正确呢? 作为卖家,总想着将房子卖出一个很高的价格,但是问题是,房子不是你想卖多少就能卖多少.决定房子市场价值的因素很多,甚至房...
@言战6836：房屋总价227万,首付117万,有100万贷款,房卖多少才可以不亏? -
禹星18226458735…… 很高兴回答您的问题(你这个问题还真不是一般人能回答得了的,苦笑!!) 1、你要计算总利息,3300*月供次数(期数)=总利息. 2、你要计算总物业费,24600*几年=物业费总开支. 3、你要计算总房租收益,11500元/月*实际月数=总房租收益. 4、总利息+物业费总开支+首付款117万=你实际支付成本. 5、你实际支付成本-总房租收益+剩余银行贷款=你保本卖的价格. 我推敲了一下,这样算应该是没有问题.有疑问再追问我.
