卖房子房价怎么定
@充姚234：卖房都是怎么定房价?
滑柴18924396403…… 1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格) 开发商开发物业... 开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价. 2、市场比较法(以周边市...
@充姚234：想要卖房 怎么为自己的房子定价 -
滑柴18924396403…… 房子的价格由两部分价格影响,一部分价格为小区价格,即你房子所在小区带来的附加值,比如说近地铁、临公园、有学区等;小区价格是一个基准线,在这个基础上,再去关注房屋的价格.房屋价格与本房的基本属性相关,类似楼层...
@充姚234：卖二手房流程及二手房如何定价 -
滑柴18924396403…… 一、二手房交易流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款 贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、...
@充姚234：卖房怎么定房价 房地产开发商是如何定价的 -
滑柴18924396403…… 决定商品房价格因素很多,其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润.一般来说,建房成本中土地费用约占20%,拆迁安置费用约占10%~20%,房屋建筑安装费用约占20%~30%,市政设施费用占10%左右,各项税费约占20%.在此基础上,还要加上20%左右的开发商利润,从而构成商品房的售价.一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用.同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一.
@充姚234：二手房怎样定价 -
滑柴18924396403…… 参照周遍行情,在售的2手房和1手房的价格.同样的房子可能因为在小区的位置,装修,楼层等诸多因素差异很大,比如高层大楼房子,由于房型不规则,朝向差,楼层处于低区,被前面的建筑遮挡了日照采光,可能大家都是100平米,别人可以卖200万,但你只能卖160万左右这样.所以定价格要具体情况具体分析,最好的办法是找个附近的中介,先以卖房的名义打电话进去问行情,然后再以买房子的名义打电话咨询价格,综合分析一下,就可以得出您房子的合理价位了
@充姚234：二手房的房价是怎么定的? -
滑柴18924396403…… 一手开发商卖房,才会有区域指导价格.二手房是没有定价标准的,任意你个体业主的售卖价格,一般都是市场价,也就是周边楼盘的均价再结合你自己的一个意向.
@充姚234：二手房定价有技巧 房屋定价要注意什么 -
滑柴18924396403…… 当你买房/卖房(二手房)时价格是怎么确定的呢?除了市场大环境外,还有那些因素决定了你那套二手房价格的呢? 一、房屋的本身 1、楼层 顶楼和一楼的房子最不好出售,一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大;顶楼又太高,存在消防安全隐...
@充姚234：买房卖房,怎么给房子合理估价 -
滑柴18924396403…… 想要将自己的房子卖出一个好价钱,第一步就需要给房屋估价.那么,房子应当怎样估价才比较合理正确呢? 作为卖家,总想着将房子卖出一个很高的价格,但是问题是,房子不是你想卖多少就能卖多少.决定房子市场价值的因素很多,甚至房...
@充姚234：二手房价格怎么定 -
滑柴18924396403…… 房屋成交价格有可能高于市场价值,有可能低于市场价值.在实践中,二手价格一般是按如下方式确定的 第一种,同一区域,相近时间内,和同一类房子相比,而得出的价格.这里有一个经验值,商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的2/3,其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距,年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半.走出这个范围,你就应该借助于其他方法谈个理想的价位.第二种,如果是没有参照物,通常采用成本法;建房子,或者卖房子花了多少钱,再加上合理的升幅,或银行贷款利息,买卖费用,而得出的价格.
@充姚234：二手房怎么算价钱 -
滑柴18924396403…… 办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件. 如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过...
滑柴18924396403…… 1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格) 开发商开发物业... 开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价. 2、市场比较法(以周边市...
@充姚234：想要卖房 怎么为自己的房子定价 -
滑柴18924396403…… 房子的价格由两部分价格影响,一部分价格为小区价格,即你房子所在小区带来的附加值,比如说近地铁、临公园、有学区等;小区价格是一个基准线,在这个基础上,再去关注房屋的价格.房屋价格与本房的基本属性相关,类似楼层...
@充姚234：卖二手房流程及二手房如何定价 -
滑柴18924396403…… 一、二手房交易流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款 贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、...
@充姚234：卖房怎么定房价 房地产开发商是如何定价的 -
滑柴18924396403…… 决定商品房价格因素很多,其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润.一般来说,建房成本中土地费用约占20%,拆迁安置费用约占10%~20%,房屋建筑安装费用约占20%~30%,市政设施费用占10%左右,各项税费约占20%.在此基础上,还要加上20%左右的开发商利润,从而构成商品房的售价.一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用.同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一.
@充姚234：二手房怎样定价 -
滑柴18924396403…… 参照周遍行情,在售的2手房和1手房的价格.同样的房子可能因为在小区的位置,装修,楼层等诸多因素差异很大,比如高层大楼房子,由于房型不规则,朝向差,楼层处于低区,被前面的建筑遮挡了日照采光,可能大家都是100平米,别人可以卖200万,但你只能卖160万左右这样.所以定价格要具体情况具体分析,最好的办法是找个附近的中介,先以卖房的名义打电话进去问行情,然后再以买房子的名义打电话咨询价格,综合分析一下,就可以得出您房子的合理价位了
@充姚234：二手房的房价是怎么定的? -
滑柴18924396403…… 一手开发商卖房,才会有区域指导价格.二手房是没有定价标准的,任意你个体业主的售卖价格,一般都是市场价,也就是周边楼盘的均价再结合你自己的一个意向.
@充姚234：二手房定价有技巧 房屋定价要注意什么 -
滑柴18924396403…… 当你买房/卖房(二手房)时价格是怎么确定的呢?除了市场大环境外,还有那些因素决定了你那套二手房价格的呢? 一、房屋的本身 1、楼层 顶楼和一楼的房子最不好出售,一楼潮湿、水管易堵塞且噪音比较大;顶楼又太高,存在消防安全隐...
@充姚234：买房卖房,怎么给房子合理估价 -
滑柴18924396403…… 想要将自己的房子卖出一个好价钱,第一步就需要给房屋估价.那么,房子应当怎样估价才比较合理正确呢? 作为卖家,总想着将房子卖出一个很高的价格,但是问题是,房子不是你想卖多少就能卖多少.决定房子市场价值的因素很多,甚至房...
@充姚234：二手房价格怎么定 -
滑柴18924396403…… 房屋成交价格有可能高于市场价值,有可能低于市场价值.在实践中,二手价格一般是按如下方式确定的 第一种,同一区域,相近时间内,和同一类房子相比,而得出的价格.这里有一个经验值,商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的2/3,其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距,年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半.走出这个范围,你就应该借助于其他方法谈个理想的价位.第二种,如果是没有参照物,通常采用成本法;建房子,或者卖房子花了多少钱,再加上合理的升幅,或银行贷款利息,买卖费用,而得出的价格.
@充姚234：二手房怎么算价钱 -
滑柴18924396403…… 办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件. 如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过...
