卖房子可以自己定价吗
@曾详2066：怎么将房屋卖给子女可自行定价吗? -
爱新觉罗阅13465285527…… 可以自行定价,那是在网签环节.但到了缴税环节,税务部门就会根据房屋地段,房屋评估价综合考虑的;这是全国各地都是这样做的,我们都要接受.
@曾详2066：如果我是一手房销售人员原来6000的房子 我是不是可以自己定8000来卖 为了取的业绩 -
爱新觉罗阅13465285527…… 一般不可以的,一是一般当地政论有规定,房价可以上浮5%销售,而你的价格远高于5%了,二是公司也有规定的,不可以擅自涨价或低价销售的,除非你公司另有规定除外.
@曾详2066：成都市房子买卖可自行定价吗? -
爱新觉罗阅13465285527…… 如果是二手房买卖的话,可以自行定价,这个只要买卖双方商量好就可以了.
@曾详2066：二手房的交易价格国家要干涉吗?由买卖双方自行商定就可以吗? -
爱新觉罗阅13465285527…… 二手房实际成交价格,没人管.具体过户缴纳税费,一般地区是依照住房评估价来计算和缴纳.实际成交价格不作数.只有河南郑州地区直系亲属之间过户住房,可以自由定价,最低可以是20元,.省去过户税费.
@曾详2066：济南市 房子过户给子女走买卖程序 价格可以自己定吗 比方说50万的房子 合同上我写1000块 这样可以吗 -
爱新觉罗阅13465285527…… 二手房买卖不能自己定价,当地房管局有按地段以及楼盘划分的最低成交价,一般情况必须有政府部门指定的评估机构进行评估后,备案合同价格必须高于评估价方可交易.
@曾详2066：想要卖房 怎么为自己的房子定价 -
爱新觉罗阅13465285527…… 房子的价格由两部分价格影响,一部分价格为小区价格,即你房子所在小区带来的附加值,比如说近地铁、临公园、有学区等;小区价格是一个基准线,在这个基础上,再去关注房屋的价格.房屋价格与本房的基本属性相关,类似楼层...
@曾详2066：卖二手房流程及二手房如何定价 -
爱新觉罗阅13465285527…… 一、二手房交易流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款 贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、...
@曾详2066：二手房是怎么定价的啊??是业主随便定的吗??怎么和业主讨价??往各位网友指教. -
爱新觉罗阅13465285527…… 是业主定的啊,他想卖多少卖多少,和业主讨价关键就看房子了,有的房子业主本身报价就很低,就没有什么谈的余地了,我不知道你是在哪个城市的,中介主要就是给你找适当的房子,帮你跟业主沟通,帮你办理后期房子过户的一切事宜,记住最终一定要和业主当面坐下来谈价位,这样你们心中都有数,希望帮到你!
@曾详2066：买房卖房,怎么给房子合理估价 -
爱新觉罗阅13465285527…… 想要将自己的房子卖出一个好价钱,第一步就需要给房屋估价.那么,房子应当怎样估价才比较合理正确呢? 作为卖家,总想着将房子卖出一个很高的价格,但是问题是,房子不是你想卖多少就能卖多少.决定房子市场价值的因素很多,甚至房...
@曾详2066：二手房怎样定价 -
爱新觉罗阅13465285527…… 参照周遍行情,在售的2手房和1手房的价格.同样的房子可能因为在小区的位置,装修,楼层等诸多因素差异很大,比如高层大楼房子,由于房型不规则,朝向差,楼层处于低区,被前面的建筑遮挡了日照采光,可能大家都是100平米,别人可以卖200万,但你只能卖160万左右这样.所以定价格要具体情况具体分析,最好的办法是找个附近的中介,先以卖房的名义打电话进去问行情,然后再以买房子的名义打电话咨询价格,综合分析一下,就可以得出您房子的合理价位了
爱新觉罗阅13465285527…… 可以自行定价,那是在网签环节.但到了缴税环节,税务部门就会根据房屋地段,房屋评估价综合考虑的;这是全国各地都是这样做的,我们都要接受.
@曾详2066：如果我是一手房销售人员原来6000的房子 我是不是可以自己定8000来卖 为了取的业绩 -
爱新觉罗阅13465285527…… 一般不可以的,一是一般当地政论有规定,房价可以上浮5%销售,而你的价格远高于5%了,二是公司也有规定的,不可以擅自涨价或低价销售的,除非你公司另有规定除外.
@曾详2066：成都市房子买卖可自行定价吗? -
爱新觉罗阅13465285527…… 如果是二手房买卖的话,可以自行定价,这个只要买卖双方商量好就可以了.
@曾详2066：二手房的交易价格国家要干涉吗?由买卖双方自行商定就可以吗? -
爱新觉罗阅13465285527…… 二手房实际成交价格,没人管.具体过户缴纳税费,一般地区是依照住房评估价来计算和缴纳.实际成交价格不作数.只有河南郑州地区直系亲属之间过户住房,可以自由定价,最低可以是20元,.省去过户税费.
@曾详2066：济南市 房子过户给子女走买卖程序 价格可以自己定吗 比方说50万的房子 合同上我写1000块 这样可以吗 -
爱新觉罗阅13465285527…… 二手房买卖不能自己定价,当地房管局有按地段以及楼盘划分的最低成交价,一般情况必须有政府部门指定的评估机构进行评估后,备案合同价格必须高于评估价方可交易.
@曾详2066：想要卖房 怎么为自己的房子定价 -
爱新觉罗阅13465285527…… 房子的价格由两部分价格影响,一部分价格为小区价格,即你房子所在小区带来的附加值,比如说近地铁、临公园、有学区等;小区价格是一个基准线,在这个基础上,再去关注房屋的价格.房屋价格与本房的基本属性相关,类似楼层...
@曾详2066：卖二手房流程及二手房如何定价 -
爱新觉罗阅13465285527…… 一、二手房交易流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款 贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、...
@曾详2066：二手房是怎么定价的啊??是业主随便定的吗??怎么和业主讨价??往各位网友指教. -
爱新觉罗阅13465285527…… 是业主定的啊,他想卖多少卖多少,和业主讨价关键就看房子了,有的房子业主本身报价就很低,就没有什么谈的余地了,我不知道你是在哪个城市的,中介主要就是给你找适当的房子,帮你跟业主沟通,帮你办理后期房子过户的一切事宜,记住最终一定要和业主当面坐下来谈价位,这样你们心中都有数,希望帮到你!
@曾详2066：买房卖房,怎么给房子合理估价 -
爱新觉罗阅13465285527…… 想要将自己的房子卖出一个好价钱,第一步就需要给房屋估价.那么,房子应当怎样估价才比较合理正确呢? 作为卖家,总想着将房子卖出一个很高的价格,但是问题是,房子不是你想卖多少就能卖多少.决定房子市场价值的因素很多,甚至房...
@曾详2066：二手房怎样定价 -
爱新觉罗阅13465285527…… 参照周遍行情,在售的2手房和1手房的价格.同样的房子可能因为在小区的位置,装修,楼层等诸多因素差异很大,比如高层大楼房子,由于房型不规则,朝向差,楼层处于低区,被前面的建筑遮挡了日照采光,可能大家都是100平米,别人可以卖200万,但你只能卖160万左右这样.所以定价格要具体情况具体分析,最好的办法是找个附近的中介,先以卖房的名义打电话进去问行情,然后再以买房子的名义打电话咨询价格,综合分析一下,就可以得出您房子的合理价位了
