卖房子签独家套路
@国泥2336：卖房是不是签链家独家好 -
慕店13626166323…… 楼主您好,千万千万不要和中介签独家协议,我们就碰到这种事情了.中介跟家里老人攀谈,忽悠签协议,说什么保证推你们家的房子,老人着急卖啊,就听信了.价格挂的就是市场价吧,中介也不让挂的特别低,说是强推没问题.老人签完后...
@国泥2336：卖方 和房地产中介独家代理协议签了 感觉是不平等条约怎么办 -
慕店13626166323…… 独家代理不是不平等条约,签了就要按合同覆行,不然就只能承担违约责任.一、独家代售的好处: 1、 省时、省力:多家公司代理无效客源多,每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力.2、 安全、放心:独家代理少了许多中间环节,...
@国泥2336：沈阳房管家黑中介曝光,大家小心,套路深 -
慕店13626166323…… 房管家就是一个骗子中介,他们的套路是先获得业主的防备知心,然后给你灌输一种你的房子的各种毛病,紧接着让你签独家售卖,其实签完也不给你卖,过几个月告诉你房子不好卖,让你做一个签赔业务,大家千万不要做签陪业务,他们会意各种毛病压压价钱卖高价,得不偿失,希望三思后行我说的就是沈阳的房管家中介,大家小心一点,房管家为了钱各种骗术都用上,他们还用自己人当假的客户去看你的房子,然后把没毛病的地方挑的全是毛病,让你心理防线崩溃,大家有房子可以去一些有诚意的中介去卖,千万不要去房管家,他们会帮你贷款,但是会收5000的手续费,就是明摆着亏你5000块钱
@国泥2336：二手房独家代理怎么回事 -
慕店13626166323…… 一,二手房独家代理; 独家代理就是你跟房屋中介签订的独家代理合同,只有这一家中介能在限定的时间能出售或者出租房屋,在合同期间,不能与另外一家中介,或者是私自出租或出售房屋,当然在合同期间,签订的这家中介,有义务打广告,会尽全力推销房子. 二,独家代理的优势: 1. 独家代理和多家代理的房子作为中介来讲,对待的方式、宣传的力度是不一样的. 2. 中介会通过自身的连锁销售渠道、媒体宣传、及客户的高度信任度来说服房主同意允许独家代理.房主方面找一个比较大、比较正规的中介来做,也是有好处的.
@国泥2336：我是做房产中介的,想问一下如何签独家.谢谢各位 -
慕店13626166323…… 告诉他独家的优势! 广告宣传,公司主打推荐,说白了就是诱惑!让他知道独家卖对他的好处,其实主要是你和房主的关系,处好了什么都可以, 我卖的房子都不签独家,但是其他中介找我房主,我房主直接说不卖,就是拉感情,让他绝对你所做的都是为他好,取得他的绝对信任
@国泥2336：中介是怎么发现独家房源的? -
慕店13626166323…… 他们不是发现独家房源的,他们是抓住一个房源,说服他在这家中介做独家,而不把房源再给别家中介了,承诺他们多长时间给你卖出去,卖不出去会给你违约金,大概200块钱.如果你想挣个违约金,就跟他约,把房价定高点,让他卖不出去.如果真的想卖房子,就一定不要做独家,给周围所有中介都留下房源,让他们一起帮你卖,那才靠谱.
@国泥2336：如何说服业主将房源独家委托给你对话模拟 -
慕店13626166323…… 如何签独家委托签独家要素一、体现辛苦度;好房子就要跟紧房东,如果不需要房东过来开门的可以假装有客户看房,经常约看,让房东记得你二、建立信任:带看时要反馈:进门发短信告知房东已经顺利进入小区,谢谢配合!带看后反馈:无...
@国泥2336：我想卖房子由于没有经验误签了中介的独家委托书 -
慕店13626166323…… 你好,针对你的问题,答复如下:协议一经签订,就具有法律效力的.除非该协议本身就违反法律的强制性规定.但具体到你的案件中,由于你不是房屋的产权人,因此你是无权签这个独家委托书的.因此,你可以向该中介出具解除独家委托书的书面通知.
@国泥2336：请问二手房买卖怎样跟房东沟通签定独家房源 -
慕店13626166323…… 换位思考下,如果你是房东,别人怎么说你才会同意把房子给他独家卖.要签独家一定要给足房东信任你的理由以及独家能带给他的好处,比如说:1.房子在我手里比在别人手里卖的快.2.我公司规模比较大,销售团队实力很强,客源很多.3.独家可以避免中介间争抢客户压房价.4.平常不会有很多中介骚扰房东…… 很多东西都是你可以去说服房东签独家的,最重要的一点,房东要信任你,没有这点的支持后面的都是白搭.努力提高自己的业务水平吧,尝试给你所有新的房源签独家,在失败中总结经验,然后迈向成功.呼呼,希望能够帮到你,都是经验之谈.
@国泥2336：卖房子,中介想要签独家,能不能签 -
慕店13626166323…… 肯定不能签,签了你就被他一家套住了.你告诉中介谁有资源谁卖,你该出中介费出中介费.肯定不签独家.
慕店13626166323…… 楼主您好,千万千万不要和中介签独家协议,我们就碰到这种事情了.中介跟家里老人攀谈,忽悠签协议,说什么保证推你们家的房子,老人着急卖啊,就听信了.价格挂的就是市场价吧,中介也不让挂的特别低,说是强推没问题.老人签完后...
@国泥2336：卖方 和房地产中介独家代理协议签了 感觉是不平等条约怎么办 -
慕店13626166323…… 独家代理不是不平等条约,签了就要按合同覆行,不然就只能承担违约责任.一、独家代售的好处: 1、 省时、省力:多家公司代理无效客源多,每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力.2、 安全、放心:独家代理少了许多中间环节,...
@国泥2336：沈阳房管家黑中介曝光,大家小心,套路深 -
慕店13626166323…… 房管家就是一个骗子中介,他们的套路是先获得业主的防备知心,然后给你灌输一种你的房子的各种毛病,紧接着让你签独家售卖,其实签完也不给你卖,过几个月告诉你房子不好卖,让你做一个签赔业务,大家千万不要做签陪业务,他们会意各种毛病压压价钱卖高价,得不偿失,希望三思后行我说的就是沈阳的房管家中介,大家小心一点,房管家为了钱各种骗术都用上,他们还用自己人当假的客户去看你的房子,然后把没毛病的地方挑的全是毛病,让你心理防线崩溃,大家有房子可以去一些有诚意的中介去卖,千万不要去房管家,他们会帮你贷款,但是会收5000的手续费,就是明摆着亏你5000块钱
@国泥2336：二手房独家代理怎么回事 -
慕店13626166323…… 一,二手房独家代理; 独家代理就是你跟房屋中介签订的独家代理合同,只有这一家中介能在限定的时间能出售或者出租房屋,在合同期间,不能与另外一家中介,或者是私自出租或出售房屋,当然在合同期间,签订的这家中介,有义务打广告,会尽全力推销房子. 二,独家代理的优势: 1. 独家代理和多家代理的房子作为中介来讲,对待的方式、宣传的力度是不一样的. 2. 中介会通过自身的连锁销售渠道、媒体宣传、及客户的高度信任度来说服房主同意允许独家代理.房主方面找一个比较大、比较正规的中介来做,也是有好处的.
@国泥2336：我是做房产中介的,想问一下如何签独家.谢谢各位 -
慕店13626166323…… 告诉他独家的优势! 广告宣传,公司主打推荐,说白了就是诱惑!让他知道独家卖对他的好处,其实主要是你和房主的关系,处好了什么都可以, 我卖的房子都不签独家,但是其他中介找我房主,我房主直接说不卖,就是拉感情,让他绝对你所做的都是为他好,取得他的绝对信任
@国泥2336：中介是怎么发现独家房源的? -
慕店13626166323…… 他们不是发现独家房源的,他们是抓住一个房源,说服他在这家中介做独家,而不把房源再给别家中介了,承诺他们多长时间给你卖出去,卖不出去会给你违约金,大概200块钱.如果你想挣个违约金,就跟他约,把房价定高点,让他卖不出去.如果真的想卖房子,就一定不要做独家,给周围所有中介都留下房源,让他们一起帮你卖,那才靠谱.
@国泥2336：如何说服业主将房源独家委托给你对话模拟 -
慕店13626166323…… 如何签独家委托签独家要素一、体现辛苦度;好房子就要跟紧房东,如果不需要房东过来开门的可以假装有客户看房,经常约看,让房东记得你二、建立信任:带看时要反馈:进门发短信告知房东已经顺利进入小区,谢谢配合!带看后反馈:无...
@国泥2336：我想卖房子由于没有经验误签了中介的独家委托书 -
慕店13626166323…… 你好,针对你的问题,答复如下:协议一经签订,就具有法律效力的.除非该协议本身就违反法律的强制性规定.但具体到你的案件中,由于你不是房屋的产权人,因此你是无权签这个独家委托书的.因此,你可以向该中介出具解除独家委托书的书面通知.
@国泥2336：请问二手房买卖怎样跟房东沟通签定独家房源 -
慕店13626166323…… 换位思考下,如果你是房东,别人怎么说你才会同意把房子给他独家卖.要签独家一定要给足房东信任你的理由以及独家能带给他的好处,比如说:1.房子在我手里比在别人手里卖的快.2.我公司规模比较大,销售团队实力很强,客源很多.3.独家可以避免中介间争抢客户压房价.4.平常不会有很多中介骚扰房东…… 很多东西都是你可以去说服房东签独家的,最重要的一点,房东要信任你,没有这点的支持后面的都是白搭.努力提高自己的业务水平吧,尝试给你所有新的房源签独家,在失败中总结经验,然后迈向成功.呼呼,希望能够帮到你,都是经验之谈.
@国泥2336：卖房子,中介想要签独家,能不能签 -
慕店13626166323…… 肯定不能签,签了你就被他一家套住了.你告诉中介谁有资源谁卖,你该出中介费出中介费.肯定不签独家.
