卖房时装修费如何折算
@逯胡1493：出售二手房装修费怎么算 -
栾伯19265435378…… 你可以计入房屋总价里边,就是这房子卖了实收多少钱,这样比较简单!
@逯胡1493：二手房交易中,房屋的装修费如何算?国家有没有统一的标准?
栾伯19265435378…… 从现在开始,房屋装修的发票,包括装修公司的装修费、建材费等所有相关的发票都要保管好,在未来的二手房交易中,它会帮你省下一定的费用. 国家是没有统一的标准.
@逯胡1493：房屋买卖中装修费咋算 -
栾伯19265435378…… 卖房子装修基本不打钱的,新房装修好卖价跟市场评估价高出2.5-3万
@逯胡1493：装修费怎么计提折旧 -
栾伯19265435378…… 装修费用计入固定资产2113需要达到以下条件之一: 1、达到固定资产原价20%以上 2、以后使固定资产使用年限延长年以上 3、改变新增了固定资产用途和功能 如不符合以上三个条件之一的,应计入长5261期待摊费用在4102租凭期内分摊. 如果你是承租方,那么可以按下面那位的说法处理,如果装修费用较小,可一次性记入当期的费用,如果费用额较大可计入待摊费1653用,再分期摊销,不过摊销期不能超过一年,也可以视金额大小在租赁期内平均分摊,回具体由你根据贵企业的实业情况进行账务处理.如是开业期答间的费用,也同样在开业后一次性计入开办费,在五年内进行摊销.
@逯胡1493：装修费卖房时怎么做账务处理 -
栾伯19265435378…… 装修费是加在房价里面.核2113心是要看当地的房价了.如果房子在旺季好卖.你就可5261以把全价装修费加进去4102.如果不好卖装修费一般1653打五折左右.买主在看房时除了精装房.内普通装修是不考虑加价的.更不会看你容做的账务单.他们只与本市房价比较.
@逯胡1493：二手房交易契税的计税依据中装修费用怎么算 -
栾伯19265435378…… 您好!《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条规定,契税的计税依据为:1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格.2.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的...
@逯胡1493：房屋装修折旧率怎么算? -
栾伯19265435378…… 房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用.或者按可以使用的年限分摊.重置价格要看物价、人工费用的增长情况. 计算累计折旧的几个重要数据: 1、固定资产原值:即手机、电脑等等物品购买时切实付出的原价加上可能发生的运费、包装费、人工费等等.可以简单地理解为得到我的固定资产所付出的金额. 2、固定资产净残值:即手机、电脑等物品私以为已经不能再继续用下去的时候它的价值,即报废这一刻该物品进行处理能够取得的金额. 3、固定资产使用年限:即使用手机、电脑等物品,到它报废状态为止的使用总时间.
@逯胡1493：二手房过户费怎么算
栾伯19265435378…… 要看是否满证五年,满证五年需缴纳交易契税=成交价*1. 5%,印花税=成交价*0.05%,交易费6元/平方米,证件工本费80元,个人所得税=(成交价—当年购入价—契税—印花税—装修费…)*20%,未满证五年还需多缴纳一个营业税=成交价*5.5%…140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳.谢谢!
@逯胡1493：二手房装修价该如何评估 -
栾伯19265435378…… 装修过的二手房,其价格常常高于毛坯房.包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断,一不小心,就可能花掉不少冤枉钱.专业人士建议,购房者应当依据以下原则来估算装修价格,才能不吃亏.首先,判断材料价格和...
@逯胡1493：卖房成本怎么计算?税费,装修费,还有些什么应该算进去的. -
栾伯19265435378…… 基本上没有这个算法的概念.房价都是市场说了算,大家什么价,你最起码也应该相差不远的价位吧.基本上房子的装修都不能算的,人家可以直接告诉你,这装修我不喜欢,重搞..一般评估房子的价值都是以地理位置,生活、出行等便利程度,小区内及周边配套设施完不完善.然后就是房子自身因素,比如通风、采光、朝向、楼层、景色等等...如果你各条件都优厚的话,你当然也可以适当加价.
栾伯19265435378…… 你可以计入房屋总价里边,就是这房子卖了实收多少钱,这样比较简单!
@逯胡1493：二手房交易中,房屋的装修费如何算?国家有没有统一的标准?
栾伯19265435378…… 从现在开始,房屋装修的发票,包括装修公司的装修费、建材费等所有相关的发票都要保管好,在未来的二手房交易中,它会帮你省下一定的费用. 国家是没有统一的标准.
@逯胡1493：房屋买卖中装修费咋算 -
栾伯19265435378…… 卖房子装修基本不打钱的,新房装修好卖价跟市场评估价高出2.5-3万
@逯胡1493：装修费怎么计提折旧 -
栾伯19265435378…… 装修费用计入固定资产2113需要达到以下条件之一: 1、达到固定资产原价20%以上 2、以后使固定资产使用年限延长年以上 3、改变新增了固定资产用途和功能 如不符合以上三个条件之一的,应计入长5261期待摊费用在4102租凭期内分摊. 如果你是承租方,那么可以按下面那位的说法处理,如果装修费用较小,可一次性记入当期的费用,如果费用额较大可计入待摊费1653用,再分期摊销,不过摊销期不能超过一年,也可以视金额大小在租赁期内平均分摊,回具体由你根据贵企业的实业情况进行账务处理.如是开业期答间的费用,也同样在开业后一次性计入开办费,在五年内进行摊销.
@逯胡1493：装修费卖房时怎么做账务处理 -
栾伯19265435378…… 装修费是加在房价里面.核2113心是要看当地的房价了.如果房子在旺季好卖.你就可5261以把全价装修费加进去4102.如果不好卖装修费一般1653打五折左右.买主在看房时除了精装房.内普通装修是不考虑加价的.更不会看你容做的账务单.他们只与本市房价比较.
@逯胡1493：二手房交易契税的计税依据中装修费用怎么算 -
栾伯19265435378…… 您好!《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条规定,契税的计税依据为:1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格.2.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的...
@逯胡1493：房屋装修折旧率怎么算? -
栾伯19265435378…… 房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费,按5年分摊计入营业费用(管理费用)--装修费用.或者按可以使用的年限分摊.重置价格要看物价、人工费用的增长情况. 计算累计折旧的几个重要数据: 1、固定资产原值:即手机、电脑等等物品购买时切实付出的原价加上可能发生的运费、包装费、人工费等等.可以简单地理解为得到我的固定资产所付出的金额. 2、固定资产净残值:即手机、电脑等物品私以为已经不能再继续用下去的时候它的价值,即报废这一刻该物品进行处理能够取得的金额. 3、固定资产使用年限:即使用手机、电脑等物品,到它报废状态为止的使用总时间.
@逯胡1493：二手房过户费怎么算
栾伯19265435378…… 要看是否满证五年,满证五年需缴纳交易契税=成交价*1. 5%,印花税=成交价*0.05%,交易费6元/平方米,证件工本费80元,个人所得税=(成交价—当年购入价—契税—印花税—装修费…)*20%,未满证五年还需多缴纳一个营业税=成交价*5.5%…140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳.谢谢!
@逯胡1493：二手房装修价该如何评估 -
栾伯19265435378…… 装修过的二手房,其价格常常高于毛坯房.包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断,一不小心,就可能花掉不少冤枉钱.专业人士建议,购房者应当依据以下原则来估算装修价格,才能不吃亏.首先,判断材料价格和...
@逯胡1493：卖房成本怎么计算?税费,装修费,还有些什么应该算进去的. -
栾伯19265435378…… 基本上没有这个算法的概念.房价都是市场说了算,大家什么价,你最起码也应该相差不远的价位吧.基本上房子的装修都不能算的,人家可以直接告诉你,这装修我不喜欢,重搞..一般评估房子的价值都是以地理位置,生活、出行等便利程度,小区内及周边配套设施完不完善.然后就是房子自身因素,比如通风、采光、朝向、楼层、景色等等...如果你各条件都优厚的话,你当然也可以适当加价.
