卖房中介一直让卖房让价
@木方3954：通过中介买二手房可以讲价吗, -
颛亲19610605497…… 看看中介的态度, 他们一般都分成两类,一类是卖家要价,一类是中介要价, 一般卖家要价会实在一些,你应该直接面对卖家侃价,以现在楼市的情况价格完全可以松动一些. 一类是中介来定的价,当然也是一些相对好卖一些的房子,也就是他们说的不愁卖的房子,这种房子比较难讲价,但是你可以和他讲如果你不抓紧卖,可能别的中介就卖了,因为现在的卖房子的人也聪明了,一般登记都在几家登记,这家不卖别人家就卖了.还有,如果客户只把房 源给了这一家中介,那么它有可能会自己加价出售,这个你得现场观察,如果卖家不吱声,那么可能就是是中介加价了,你就得狠一些侃着. 希望对你有帮助!
@木方3954：卖房被中介吃差价,我该怎么要回 -
颛亲19610605497…… 只要房东告诉你的价格跟你买的价格不一样,你可以打110,最好是大家都在场,同时再打房管局电话投诉 ,他就没有资格卖房子了.
@木方3954：卖房遭遇中介吃差价10万元,业主卖房如何规避此风险 -
颛亲19610605497…… 1、避免被吃差价 “吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时,以高出卖方底价的价格卖给买方,赚取差价,而差价则由买方来承担,严重损害了买方的利益.避免被吃差价的较好“法宝”就是一定要与业主见面,使一切操作都在阳光下进行...
@木方3954：怎样避免房屋中介吃差价 -
颛亲19610605497…… 争取与买/卖家面对面 中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价,这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的,所以你最好主动要求与买家面对面,参与到卖房过程中去,这样也就让中介没有了动手脚的机会,自然也降低了你上当受骗的概率. 根据相关法律规定,中介公司不能对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
@木方3954：中介让卖方涨价,买方要求赔偿谁来承担 -
颛亲19610605497…… 按照法律这个可计为违约,但是由于卖房有非抗拒因素导致违约一般在实际操作中都是超过合同期限的,象这种情况如果你想成交的话就只能忍忍,要不然你就按照合同行使,去起诉中介公司.到时你就要花的时间要比现在的等待要长多了. 还是三房好好沟通沟通,不行就用法律的武器来捍卫自己的权利.
@木方3954：通过中介买房能砍价吗 -
颛亲19610605497…… 可以讲价的,你让中介帮你约下业主谈一下.(现在中介公司基本都是透明交易如果他不让你见业主非常有可能吃差价) 谈的过程中注意事项:一、不要说人家的房子不好,尽量多聊会家常循序渐进.二、聊的差不多了,可以这样说:“非常想买您的房子.....都挺好的,只不过手里的钱不太富裕.您看能不能给我们优惠一点.” 三、不要先报出自己的价格,尽量让业主先说个价.(然后还有谈的空间)
@木方3954：卖房,中介说做低合同价,有问题吗 -
颛亲19610605497…… 通过中介卖房,需要按规定签订中介协议或合同以及由中介与买卖双方共同签订的购房合同,具有法律效力,任一方违约,都将承担相应的违约责任.
@木方3954：房屋租赁中介公司为什么卖房子总是压价 -
颛亲19610605497…… 因为为了成交!现在的行情的确不怎么样!现在的房子要有足够各种优势或价格优势才能快速出手掉!中介压价都是为了成交!
@木方3954：是这样的,我在一家中介看了一套二手房,在不知情的情况下签了看房协议,然后叫他帮我讲价,他一直推脱说讲不下价格已是最低价了,然后我又在另一家中介看到这套房,很快的帮我讲下价格,我就买了,现在那家中介要起诉我,要我付2%的佣金,怎么办 分类:购房置业 - 修改 -
颛亲19610605497…… 看了中介推荐的房子,叫你签看房协议怎么会是在不知情的情况下呢,签名就这么好签的啊,肯定是看清楚到底是什么内容才签字的啊,而且中介带看让客户签看房协议是一种正常的业务操作流程. 至于所谓带看中介谈不下房价,这里就存在了一定的争议,毕竟需要有具体的证据表明,不然,你就是有跑单的嫌疑.当然,就得看你之后所通过的中介是否有起到居间作用了.具体还是咨询律师吧,建议友好协商解决.
@木方3954：中介卖房委托售房需谨慎哪些事项 -
颛亲19610605497…… 1、坚持合理委托 即使中介说得天花乱坠,告诉你全权委托有多好多好,你也要坚持使用合理委托的方式售房.所谓“合理委托”就是指授权范围要合理,而且授权时间也不能过长,最好是按照交易进行的环节来授权. 2、绝不轻易支付中介费 中介费的金额和支付方式必须提前商议好,不要听信中介的话,选择先付钱再办事的方式,即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好,中介费应该是事后再支付,如果协商一致就记得一定要在合同中写明. 3、争取与买家面对面 中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价,这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的,所以你最好主动要求与买家面对面,参与到卖房过程中去,这样也就让中介没有了动手脚的机会,自然也降低了你上当受骗的概率.
颛亲19610605497…… 看看中介的态度, 他们一般都分成两类,一类是卖家要价,一类是中介要价, 一般卖家要价会实在一些,你应该直接面对卖家侃价,以现在楼市的情况价格完全可以松动一些. 一类是中介来定的价,当然也是一些相对好卖一些的房子,也就是他们说的不愁卖的房子,这种房子比较难讲价,但是你可以和他讲如果你不抓紧卖,可能别的中介就卖了,因为现在的卖房子的人也聪明了,一般登记都在几家登记,这家不卖别人家就卖了.还有,如果客户只把房 源给了这一家中介,那么它有可能会自己加价出售,这个你得现场观察,如果卖家不吱声,那么可能就是是中介加价了,你就得狠一些侃着. 希望对你有帮助!
@木方3954：卖房被中介吃差价,我该怎么要回 -
颛亲19610605497…… 只要房东告诉你的价格跟你买的价格不一样,你可以打110,最好是大家都在场,同时再打房管局电话投诉 ,他就没有资格卖房子了.
@木方3954：卖房遭遇中介吃差价10万元,业主卖房如何规避此风险 -
颛亲19610605497…… 1、避免被吃差价 “吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时,以高出卖方底价的价格卖给买方,赚取差价,而差价则由买方来承担,严重损害了买方的利益.避免被吃差价的较好“法宝”就是一定要与业主见面,使一切操作都在阳光下进行...
@木方3954：怎样避免房屋中介吃差价 -
颛亲19610605497…… 争取与买/卖家面对面 中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价,这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的,所以你最好主动要求与买家面对面,参与到卖房过程中去,这样也就让中介没有了动手脚的机会,自然也降低了你上当受骗的概率. 根据相关法律规定,中介公司不能对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
@木方3954：中介让卖方涨价,买方要求赔偿谁来承担 -
颛亲19610605497…… 按照法律这个可计为违约,但是由于卖房有非抗拒因素导致违约一般在实际操作中都是超过合同期限的,象这种情况如果你想成交的话就只能忍忍,要不然你就按照合同行使,去起诉中介公司.到时你就要花的时间要比现在的等待要长多了. 还是三房好好沟通沟通,不行就用法律的武器来捍卫自己的权利.
@木方3954：通过中介买房能砍价吗 -
颛亲19610605497…… 可以讲价的,你让中介帮你约下业主谈一下.(现在中介公司基本都是透明交易如果他不让你见业主非常有可能吃差价) 谈的过程中注意事项:一、不要说人家的房子不好,尽量多聊会家常循序渐进.二、聊的差不多了,可以这样说:“非常想买您的房子.....都挺好的,只不过手里的钱不太富裕.您看能不能给我们优惠一点.” 三、不要先报出自己的价格,尽量让业主先说个价.(然后还有谈的空间)
@木方3954：卖房,中介说做低合同价,有问题吗 -
颛亲19610605497…… 通过中介卖房,需要按规定签订中介协议或合同以及由中介与买卖双方共同签订的购房合同,具有法律效力,任一方违约,都将承担相应的违约责任.
@木方3954：房屋租赁中介公司为什么卖房子总是压价 -
颛亲19610605497…… 因为为了成交!现在的行情的确不怎么样!现在的房子要有足够各种优势或价格优势才能快速出手掉!中介压价都是为了成交!
@木方3954：是这样的,我在一家中介看了一套二手房,在不知情的情况下签了看房协议,然后叫他帮我讲价,他一直推脱说讲不下价格已是最低价了,然后我又在另一家中介看到这套房,很快的帮我讲下价格,我就买了,现在那家中介要起诉我,要我付2%的佣金,怎么办 分类:购房置业 - 修改 -
颛亲19610605497…… 看了中介推荐的房子,叫你签看房协议怎么会是在不知情的情况下呢,签名就这么好签的啊,肯定是看清楚到底是什么内容才签字的啊,而且中介带看让客户签看房协议是一种正常的业务操作流程. 至于所谓带看中介谈不下房价,这里就存在了一定的争议,毕竟需要有具体的证据表明,不然,你就是有跑单的嫌疑.当然,就得看你之后所通过的中介是否有起到居间作用了.具体还是咨询律师吧,建议友好协商解决.
@木方3954：中介卖房委托售房需谨慎哪些事项 -
颛亲19610605497…… 1、坚持合理委托 即使中介说得天花乱坠,告诉你全权委托有多好多好,你也要坚持使用合理委托的方式售房.所谓“合理委托”就是指授权范围要合理,而且授权时间也不能过长,最好是按照交易进行的环节来授权. 2、绝不轻易支付中介费 中介费的金额和支付方式必须提前商议好,不要听信中介的话,选择先付钱再办事的方式,即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好,中介费应该是事后再支付,如果协商一致就记得一定要在合同中写明. 3、争取与买家面对面 中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价,这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的,所以你最好主动要求与买家面对面,参与到卖房过程中去,这样也就让中介没有了动手脚的机会,自然也降低了你上当受骗的概率.
